融入城市--大型城市综合体总平面研究

融入城市——大型城市综合体总平面研究目的：针对大型城市综合体，在前期规划阶段，能迅速确定规划布局形态和整体流线的布置。方法：案例研究案例：广州太古汇广场、上海浦东IFC、TokyoMidtown、六本木新城、上海浦东嘉里城用地面积：5万平米总建筑面积：40.6万平米容积率：8.1?主要开口路段广场集散道路用地面积：6.5万平米总建筑面积：40万平米容积率：6.21?案例总结1：商业优先布局模式重点：1）塔楼和商业主动线布局优先2）塔楼按照私密性（办公开放、酒店半开放、住宅私密）依次布置3）商业主动线结合开放空间4）交通出入口布置在次干道城市综合体的总体布局是不是都是这种模式呢？用地面积：11.6万平米总建筑面积：76万平米容积率：6.55城市界面优势：商业界面利用充分。劣势：割裂了商业和公园。商业优先布局形式?通过商业动线来联系城市和公园。塔楼集中布置在东侧。同时用塔楼来围合面向城市的公共空间。为城市提供开放空间的同时，也延长了城市界面。落客区和出入口布置在城市支路。用地面积：8.9万平米总建筑面积：75.6万平米容积率：8.5商业优先布局形式优势：商业界面利用充分。劣势：开放性不足。商业优先布局形式?碶入公园和露天舞台，串联起主干道和内部城市支路，使得在获得开放性的同时，也延长了商业界面，使综合体得以融入了城市，成为城市一部分。塔楼商业主动线落客区及出入口用地面积：5.89万平米总建筑面积：33.1万平米容积率：5.6?开放空间塔楼商业裙房商业裙房造型落客区案例总结2：开放空间优先布局模式重点：1）以塑造城市空间为优先的布局模式2）商业主动线结合开放空间3）塔楼按照私密性（办公开放、酒店半开放、住宅私密）依次布置4）交通出入口布置在次干道总结：大型城市综合体平面布局研究塔楼布局1、城市形象2、功能私密性：办公、酒店、公寓、住宅3、交通组织商业主动线1、和城市关系2、商业组织形式：mall或者商业街单面铺、双面铺、主力店3、交通组织开放空间1、融入城市2、结合商业交通组织1、落客区港湾式：商业、办公岛式：酒店、住宅袋式：商业、多功能2、次干道作为主要出入口多方案比较：以不同的价值取向，设计不同方向的方案，通过多方案比较，确定规划布局方向。融入城市谢谢2014.1.19