2014年10月全国自考《资产评估》试题及答案详解

2014年10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、咨询性特点D、预测性特点正确答案：D（1分）教材P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】A、资产的存在形态B、资产是否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性正确答案：B（1分）教材P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的要求B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息正确答案：A（1分）教材P144、下列关于重1成本估算的描述，正确的是【】A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为1时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确正确答案：C（1分）教材P375、某项资产是2009年12月构建的，账面原值为人民币200万元，于2012年12月进行资产评估，己知2009年和2012年的定基物价指数分别为108%和142%，该资产的重置成本约为【】A、200万元B、216万元C、263万元D、284万元正确答案：C（1分）教材P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量10万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有7万件．该类资产的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%正确答案：B（1分）教材P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、统计性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定正确答案：A（1分）教材P658、某机器设备的市场购价为10万元，运杂费为2000元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250元B、107350元C、112000元D、112350元正确答案：D（1分）教材P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素正确答案：D（1分）教材P3710、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态正确答案：D（1分）教材P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性正确答案：A（1分）教材P10412、参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925元B、4956元C、5076元D、5100元正确答案：A（1分）教材P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用正确答案：D（1分）教材P13214、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15万元B、4800万元C、5093.85万元D、6222万元正确答案：A（1分）教材P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业取得无形资产的渠道D、从评估角度正确答案：A（1分）教材P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性正确答案：B（1分）教材P18917、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B、购买方的现有水平测算C、社会平均水平确定D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案：B（1分）教材P19618、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】A、机器设备B、房地产C、无形资产D、流动资产正确答案：D（1分）教材P24919、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为18000元，预计可以便用一年，现在己经使用了4个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为24000元，则该批工具的评估值为【】A、12000元B、16000元C、18000元D、24000元正确答案：B（1分）教材P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。企业提供的原始成本为50000元，其中材料成本35000元，人工和其他费用15000元，经评估人员调查分析发现，材料的价格上涨了15%，人工及其他费用的价格水平上涨了10%，但是其原始材料成本中有5000元是己经报废的铜铸件的成本结转过来的，评估这批在产品的价值为【】A、51000元B、55000元C、56750元D、57500元正确答案：A（1分）教材P25621、长期投资的价值主要体现在该项投资的【】A、获利能力B、账面价值C、重置成本D、原始成本正确答案：A（1分）教材P27122、某非上市企业债券，面值1000元，票面利率1既，到期一次还本付息，不计复利，3年期。评估时还有2年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为2%，则该债券的评估价值约为【】A、1032元B、1115元C、1204元D、1300元正确答案：B（1分）教材P27523、根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是【A、企业整体价值B、企业全部债务价值C、股东全部权益价值D、股东部分权益价值正确答案：B（1分）教材P29024、企业价值评估中，评估基准日一般选择【】A、资产评估业务约定书签订日B、资产评估报告提交日C、某一结算期终止日D、经济行为发生日正确答案：C（1分）教材P29525、某企业资产构成中，长期负债与权益资本的比例为4：6，借款利息为8%．经分析计算．权益资本成本为10%，企业所得税税率为25%，则该企业的加权平均资本成本为【】A、8%B、8.4%C、9.2%D、18%正确答案：B（1分）教材P31626、以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是【】A、资产负债表内资产的价值B、资产负债表内资产和负债的价值C、资产负债表内资产、负债以及表外资产价值D、资产负债表内、表外资产和负债的价值正确答案：D（1分）教材P32627、我国最早的评估报告制度是【】A、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》B、国务院颁布的《国有资产评估管理办法》C、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见》D、财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》正确答案：B（1分）教材P33428、下列关于委托方对评估报告使用的描述．正确的是【】A、必须与评估目的相符B、可以根据自身需要而定C、可以供利益相关方使用D、可以公开出版正确答案：A（1分）教材P34229、我国资产评估准则框架体系从层次上看．第一层到第四层依次是【】A、基本准则、评估指南、具体准则、指导意见B、基本准则、具体准则、评估指南、指导意见C、基本准则、具体准则、指导意见、评估指南D、基本准则、指导意见、评估指南、具体准则正确答案：B（1分）教材P34630、目前我国资产评估业采用的管理模式是【】A、政府管理模式B、行业自律管理模式C、政府监管下的行业自律管理模式D、评估机构自我管理模式正确答案：C（1分）教材P351二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。31、资产评估与会计计价的区别主要有【】A、执行操作者不同B、目的不同C、对象不同D、价值类型不同E、发生的前提条件不同正确答案：ABE（2分）教材P432、在成本法中，需估算的贬值有【】A、实体性贬值B、使用性贬值C、功能性贬值D、经济性贬值E、政策性贬值正确答案：ACD（2分）教材P3333、下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有【】A、面积因素B、基础设施完善因素C、地块形状因素D、位里因素E、土地利用因素正确答案：ACDE（2分）教材P11234、企业价值评估中，属于收益预测方法的有【】A、超额收益法B、综合调整法C、产品周期法D、现代统计法E、使用年限法正确答案：BCD（2分）教材P31135、下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有【】A、评估机构总经理B、评估机构法定代表人C、委托方代表D、注册资产评估师E、项目组成员正确答案：BD（2分）教材P339三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、公开市场假设正确答案：【教材P16】公开市场假设是嘉定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，（1分）披此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，（1分）以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断（1分）。37、企业价值评估：正确答案：【教材P289】企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。（3分）四、简答题（本大题共2小题．每小题7分，共14分）38、资产评估程序的重要性表现在哪些方面？正确答案：【教材P21】（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质全和维护资产评估服务公信力的重要保证。（3分）（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。（2分）（3）恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。（2分）39、简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。正确答案：【教材P114】由于土地具有用途的多样性．不同的利用方式所能为权利人带来的收益且不同，所以，土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的，（1分）应用这个原则时，应注意：（1）应根据城镇规划中的最适宜用途来确定，如城市闹市区中的街角地，其最佳用途应该为商业用地。（2分）（2）土地的最有效使用原则还包括地块使用强度，如地块的建筑密度、容积率等。（2分）（3）应用这一原则时，必须符合国家法律、法规和政策的规定。（2分）五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40、被估设备构建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）2000年至2004年该类设备价格变动指数（定基）分别为105%、110%、110%、115%、120%；（2）被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7；（4）经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%，经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）正确答案：【教材P66、P84】（1）计算加权投资年限更新成本＝100*（120%÷115%）≈114.2