论如何保证建筑设计方案在工程建设阶段的有效应用

论如何保证建筑设计方案在工程建设阶段的有效应用荣国忠上海飞机设计研究院【摘要】在工程建设领域，无论是单个建设项目还是群体性建设项目，建筑设计方案都是建设项目开展的最根本和最先决的条件，建筑设计方案的优劣将直接影响到项目在实施过程中的投资、进度、质量等各个方面，从需求提出到设计方案最终确定，每一个环节都有大量的影响因素，而且都有可能对方案产生重大的影响，因此，除了要注重设计方案的合理、美观因素，方案是否能够在实施过程中最大限度的予以实现，才是判定建筑设计方案是否成功所需面对的最难的问题，也就是说方案的有效性将最终成为影响项目成败的关键因素，本文将就如何保证建筑设计方案在工程建设阶段的有效应用展开讨论。【关键词】建筑设计工程建设项目一、建筑设计方案内容通常来说，设计方案的来源渠道是是比较单一的，通常情况都是由具有资质的专业设计单位来完成，完成设计方案的基础则要靠建设单位对自己需求的明确定义，这种定义需求通过大量的文字描述、数据、图表以及大量的交流来完成，在对需求充分了解的基础上，设计单位结合相关的边界条件和政策法规最终完成方案的设计，只有在内外两种条件的充分有效结合的前提下，才能够保证设计方案的有效性和可实施性，并在工程建设阶段充分的予以实现。建筑设计方案包含的内容非常多，从全面的整体规划到细节的专项设计，都是设计方案的有效组成部门，通常情况主要包括如下内容:建筑平面布局，建设空间布局，建设物色彩，建筑物功能定位、道路及出入口设置，管网规划、导视系统，景观系统、停车方案、企业标识系统、建筑物凭、立、剖面体系、内部装修方案以及用地周边市政配套项目的接口条件等，建筑设计方案是一套完整的系统，局部的不一致或者考虑不周都会影响到整个方案，也就是说会牵一发而动全身，因此，需要设计单位从需求出发兼顾考虑方案的完整性、协调性和可实现性。从建筑方案的细节来说当然还包括了结构、强电、弱电、给排水、保温、节能、暖通等等专项设计，但是，本文仅就建筑设计方案中比较宏观的方面进行分析，具体的专项建筑设计方案不做讨论。二、对建筑设计方案有效性的影响因素分析针对上述情况，我们对影响建筑设计方案有效性的因素进行了分析，主要分为外部条件和内部条件两方面，对两方面的内容逐一分析存在的问题和占比，我们就看一下对于建设方案的确定在先期有哪些限制条件。1．外部主要因素。序号项目内容主要影响占比1用地指标主要包括用地性质、容积率、绿化率、限高等影响到建筑规模以及布局等40%3周边市政配套主要包括用地周边的市政道路，水、电、燃气、通信等接口影响到建筑功能和平面布局。建设进度等30%2地块位置主要包括地块所处位置，周边的现状，未来前景等影响到建筑风格，空间布局等20%4周边生活配套包括衣食住行的配套情况影响到物业，停车等以及业态管理模式10%2．内部主要因素。序号项目内容主要影响占比1企业功能定位办公、会议、试验、展览所占比列影响空间布局、建筑风格、投资等40%2企业发展定位企业类型，发展方向，未来规模等影响建筑风格、规模投资等30%3临时性修改意见主要是对于内外装饰方案的变更影响建筑风格、投资、进度等20%4主管部门的强制要求对于各类规范升级或补充引起的方案变更影响投资、进度等10%三、对策分析通过对建筑设计方案有效性的影响因素分析，我们更清楚的认识到方案的重要性，如果能够把上述条件有效的融合起来，扬长避短，并结合项目的实际情况提出解决方案和预防性的措施，将会对设计方案在工程建设阶段的有效应用起到保障作用:1．做好项目的选址工作。在先期的调研过程中，对项目用地的定位要准确，充分了解地块的发展前景和大环境定位，对于处于商业区、科研区还是重工业区要有明确的界定，并符合政府产业发展的定位方向，在《选址意见书》中提出明确的要求，通过比较最终确定用地位置。2．提出明确的建设规划指标。通过对建设项目整体概念的定位。对于建设的风格、规模、提出明确要求，同时也要充分了解政府发布的《区域控制性详细规划》文件的参数指标的要求，但是，对于确实对建设整体有影响的指标，要事先提出，采取避让措施或者提出调整要求。3．充分掌握周边的市政和生活配套情况。对于项目建设和投入使用所必须具备的“七通一平”条件而言，对于成熟地块，则要以现有条件为基础合理安排内部规划方案。对于尚未完全开发的地块则要提出整体方案，通过分期实施的方案，达到不同阶段的使用需求。4．准确定位找准企业发展方向。对于企业内部环境来说，要结合企业的性质、未来发展等，对功能区域进行合理的划分，尤其是在办公、试验、生产、生活、预留等大区域规划上要一次规划，同时，考虑在分步实施过程中保证工作生活协调的便利以及当期建设项目整体风格的协调。5．掌握特殊需求合理布置内部空间。单体建筑内部空间划分上要充分考虑部门发展、人员结构、部门性质等条件。对于有特殊要求的场所要有事先的规划，例如，需要重点监控的部位，需要防电磁干扰的部位，需要特殊楼板承重的部位，特别是对于大楼考虑未来发展有功能变更和加层可能性的项目则要在基础施工阶段做好预留，这种涉及重大变更的决策，一定要在方案设计阶段提出明确的需求。6．通过多方案比较有效控制风险。由于对于建筑方案的内外部条件是动态变化的，可能受到各种因素的影响而偏离了最初提出的要求。因此，对可能出现的条件改变进行多方案的比较是非常重要的，也是避免方案反复的重要保障，尤其是在内部装修方案上，不同材料，色彩，工艺等的组合可达到完全不一样的效果。7．通过规范内部流程保障方案有效性。通常来说，建筑设计方案从整体方案到深化方案一直到施工图设计都是既有业主确认也有行业主管部门监督认可的，但是，如果没有诸如方案审批，变更审批，投资控制、管理授权、考核等完善严格的配套制度，设计方案也将会有随意变更的风险，无法保证其有效应用。四、结语综上所述，建筑设计方案最终表现出来的是形态、色彩、规模各异的建筑个体或群体，这种外在的表现是基于内部需求和外部条件的相互结合甚至是妥协而达成的，建筑本身就是一门遗憾的艺术，这种遗憾的内在是由于一旦付诸实施后的不可逆转或者投资过大而无法实施而导致的，也就是说要尽可能确保设计方案在工程建设阶段要有效的应用，才能减少这种遗憾，在客观上我们都认识到方案阶段对于整个工程的投资、进度等的影响占到了80%以上，但是，我们又不可避免的打破了这个规律，往往挤占了过多的设计时间，而且，在建设过程中还会碰到不同的问题，导致方案产生较大的波动甚至是颠覆性的更改，同时。也是避免“多边”工程的有效手段，所以，我们在追求的方案的独创、特色的时候，还是要在方案的可行性上下功夫，因此，设计单位，业主单位和施工单位多方的有效配合才是方案实施的保障，才能确保好的设计方案能够最终成为真实的建筑。286经济论丛__