新建殡仪馆规划说明

1市殡仪馆（二级）总体规划设计说明一设计概念1、本图为市新建殡仪馆的初步总体规划平面图，2、市新建殡仪馆选址位于汉江街办刘家村，三面环山，东面临近XXX公路。山坡植被茂密，自然风光十分优美。与城区距离适中，交通便利。新址南面坡势较缓，适于二期建设公墓。北面山势较陡，坡脚线整齐。山谷狭长，有足够的发展余地。本次规划为一期工程，用地53亩，包括殡仪和火化及其配套工艺流程。二规划布局（一）规划原则1、按照国家民政部“建设二级馆，争创一级馆”的方针政策，以“四化”（环境园林化、建筑宾馆化、设备现代化、管理科学化）为指导思想，结合地形条件和本地丧葬习俗，注重功能与环境的完美结合，塑造一个环境优美、功能完善、具有地方特色的城市二级殡仪馆。2、馆区总体采用仿古式建筑风格，生产用房总高度控制在20米以内。馆区整体设计做到建筑美、环境美、功能完美，营造出人生后花园安详静谧又不失庄严肃穆的氛围，充分体现人生终点的尊严和以人为本、关怀人生的设计你理念。3、具有超前性。充分考虑到城市发展和人口增长所带来2的业务增长量，并兼顾开发与建设实际，力求做到可操作性和应变性。（二）规划布局总平面根据功能分设业务区、殡仪区、火化区、骨灰存放区、祭奠区、行政办公区、停车场、广场及附属用房区等。整个规划馆区由对外主干道、景观牌坊、停车场、馆前广场、吊唁厅及火化区为中轴线，形成中轴对称，使整个规划井然有序，同时各分区间联系方便，互不干扰，建筑布局紧凑，交通流畅。停车区馆前广场（兼做外部停车场）7000㎡，占地10.5亩。吊唁区为馆区主建筑，分设一大（597.87㎡）、二中（407.34㎡）、二小（275.94㎡）共五个档次不同的吊唁厅，可供用户按需选用。守灵区设有两种规格共十二个灵堂。其中豪华灵堂六个，均为两层楼联体别墅式建筑，每栋建筑面积197㎡；普通灵堂共六个，每两个为一幢，单层建筑，每个建筑面积为67.82㎡。各守灵间均配备电视、沙发、床、热水器和棋牌等设施，以满足丧属在守灵期间的生活和娱乐需要。各守灵间与火化车间均以“廊道”车通，以符合“丧者不见天”的本地习俗。火化区包括火化车间、遗体处置、骨灰领取以及解剖等用房，按照业务流程布置，同时又便于与其它业务区衔接。祭奠区在馆区的西北角专设一栋骨灰存放楼，邻近设一3专用的祭奠区，面积在，内有三排焚烧炉，既方便丧属祭奠，又为保护馆区环境创造了条件。景观生态区以精美的雕塑和亭台楼阁昭示生命之立于不败之尊严，以青松翠柏和生命力极强的竹林彰显生命之永恒。间或载种一些名贵树木以提升馆区的绿化品位。座座建筑都耸立在绿树红花的掩映之中，打造一个真正的“人生后花园”。生活区根据行业规范行政办公与其它功能区以绿化带严格分离。办公楼设计为三层，一层为业务厅，二楼为办公室，三楼为休息值班室。餐厅招待所内外兼顾，内为职工食堂，同时对外营业，内设客房、娱乐、会议室，可为丧属提供周到的服务。三、道路与其它（一）道路规划1、设计原则道路系统组织首先满足便利内外交通联系，其次注重内部业务流程，车辆和行人分流。道路线形美观，符合整体规划风格。2、道路分级馆区道路设计划分为四级：（1）对外交通主干道：红线宽8米；（2）内部主干道：红线宽8米：（3）连接各功能区的干道宽度为6米；（4）至名功能区的道路：4米3、静态交通为保证行人安全，外来车辆停放在停车场，禁止馆区内穿插。馆区内车道只允许殡仪车、消防车和垃圾逃清运车通行。停车场有个车位，可停放不同类型车辆台。4在规划区道路建设时，两旁设置果皮箱、路灯等设施，以形成一个整洁、优美的内部道路环境。（二）绿地系统1、设计原则（1）尽可能保留、利用原有的地形、地貌、山水资源创造生态型园林殡仪馆。（2）确立具有层次的点、线、面相结合的绿化系统。（3）绿地与步行系统紧密结合，创造良好的步行环境。（4）绿化空间的建筑与周边建筑空间相互协调。绿地规划结合组团不同特点，布置点面状绿化系统，形成既统一又各具特色的绿化分区。房后种植竹林、松柏。行道树选择常绿树种，其它树木花草根据四季不同的观赏需求适当选择。2、竖向规划适当确定地面高程，依据现有地面高程因地制宜来确定规划道路交叉点高程、变坡点高程、场地及庭院高程。规划要求各建筑室内地坪至少高出地面道路30厘米（停车场10厘米）；道路边缘及硬质场地应高出地面绿地至少3厘米。3、综合管网综合管网考虑给水、排水、电力、电讯共四种管线的走向和设置。给水长期计划从凯旋大道城市给水管网接入；排水采用雨污合流制，污水经生化处理后排至城市污水处理厂；电力5电讯直接接入城市主网。所有线路的铺设采用地下暗埋式，并严格按有关技术规范执行。馆区内设置室内、外消防系统，各建筑物严格执行国家防火规范。四、各项技术指标：一期规划用地：53亩（其中新征45亩，现有地8亩），其中：1、火化区（包括火化车间、遗体处置间）占地面积2850㎡；2、吊唁区建筑面积1965㎡（1个大厅，2个中厅，2个小厅）；火化区、吊唁区总占地面积11330㎡，占地17亩地；3、守灵间占地面积1362㎡，建筑面积1587㎡，占地2亩地；4、骨灰存放区1685㎡，占地2.53亩；5、祭奠区占地800㎡，占地1.2亩；6、配电、水泵房150㎡，占地0.22亩；7、业务、办公楼5层，建筑面积2500㎡，占地0.75亩；8、餐厅、招待所5层，建筑面积2130㎡，占地0.64亩；9、馆前广场（兼做外部停车场），7000㎡，占地10.5亩；10、道路，7400㎡，占地11亩；11、绿化用地（含垃圾处理场），占地7.16亩。6投资估算总建筑面积12900㎡，总投资估算4086万元。其中：建筑工程造价2359万元。（吊唁厅、火化车间按2500元／㎡，骨灰堂、业务、办公楼、餐厅、招待所按1500元／㎡，守灵间按1200元／㎡）。1、场地平整费：150万元；2、停车场：700元／㎡×100元=70万元；3、挡墙、边坡治理：200万元；4、建筑设计费：2359万元3%=71万元；5、规划设计费（征地费的）：45亩15万元×3.5%=26万元；6、内外装修费：200万元；7、征地补偿费：45亩15万元=675万元；8、供电、供水设施：335万元（发电机350千瓦：15万元，变压器300千瓦：20万元，水塔及管路200万元，电路安装改造100万元）。