居住区规划结构与布局

2居住区规划结构与布局内容提要：2.1基本概念2.2居住区用地组成2.3居住区规划组织结构（掌握）2.4居住区规划布局（掌握）2.5居住区规划设计基本要求2.1基本概念1）居住区(ResidentialDistrict)泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3—5万人）相对应，配建有一整套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2）居住小区(ResidentialQuarter)一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，不为城市干道穿越，并与居住人口规模（1---1.5万人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2.1基本概念3）居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。2.1基本概念4）居住区规划(ResidentialDistrictPlanning)对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、公共服务设施、各种绿地和游憩场地进行综合、具体地安排。是城市详细规划的组成部分。2.1基本概念2.2居住区用地组成■居住区用地平衡控制指标（％）用地组成居住区居住小区居住组团1、住宅用地45－6055－6560－752、公建用地20－3218－276－183、道路用地8－157－135－124、公共绿地7.5－155－123－8居住区用地1001001001)住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。住宅用地居住组团住宅院落住宅（栋）住宅单元户住宅与住宅用地系统2.2居住区用地组成2)公共服务设施用地（R02）一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底及其所属场院、绿地和配建的停车场等。3)道路用地（R03）居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地（不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路）。宅间步行小路道路用地4)公共绿地（R04）指满足规定的日照要求，适于安排游憩活动场地的居民共享集中绿地（包括居住区公园、居住小区小游园、组团绿地以及其他具有一定规模块状、带状公共绿地）。绿地公共绿地居住区公园小区集中绿地组团绿地专用绿地教育设施绿地文化娱乐设施地商业服务设施地运动设施绿地道路绿地车行道绿地人行道绿地步行路绿地宅间绿地宅旁绿地5）其它用地（E）规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。居住区小区组团户数(户)10000-160003000-5000300-1000人口(人)30000-5000010000-150001000-3000住宅区按照户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。居住区规模分级居住区分级控制规模居住规模层数建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ居住区低层33～4730～4328～40多层20～2819～2718～25多层、高层17～2617～2617～26小区低层30～4328～4026～37多层20～2819～2618～25中高层17～2415～2214～20高层10～1510～1510～15组团低层25～3523～3221～30多层16～2315～2214～20中高层14～2013～1812～16高层8～118～118～11■人均居住区用地控制指标(m2/人)——居住区用地规模主要与居住人口规模、建筑气候区划、住宅层数。中国建筑气候分区III2.3.1什么是结构?结构:构成事物最基本的要素以及它们之间的相互关系。2.3居住区规划结构上海市城镇体系规划中心城是上海政治、经济、文化中心，以外环线以内地区作为中心城范围。新城是以区(县)政府所在地城镇、或依托重大产业及城市重要基础设施发展而成的中等规模城市。规划有宝山、嘉定、松江、金山、闵行、青浦、南桥、惠南、城桥及空港和海港新城等11个新城，新城人口规模一般为20～30万人。城桥新城宝山新城空港新城惠南新城海港新城闵行新城松江新城南侨新城金山新城嘉定新城青浦新城中心城区南京Nanjing上海Shanghai杭州Hangzhou苏州Suzhou宁波Ningbo常州Changzhou无锡Wuxi嘉兴Jiaxing■城镇体系规划2.3居住区规划结构总平面2.3居住区规划结构功能分析2.3居住区规划结构交通分析2.3居住区规划结构空间分析2.3居住区规划结构绿化景观2.3居住区规划结构房型分析对规划结构图的解释■内涵:组团公共服务中心绿地结构中心较大型公共设施，如小学、幼托车行道人行道主次出入口结构路网小区中心内部关系外部关系（1）居住区——小区——组团三级结构；（2）居住小区——居住组团二级结构；（3）居住区——居住组团二级结构；（4）独立式组团2.3.2居住区规划结构的基本形式2.3居住区规划结构■影响居住区规划结构的决定因素是：居民在居住区内活动的规律和特点。2.3.2居住区规划结构的基本形式1)居住区－居住小区2.3.2居住区规划结构的基本形式•居住区－居住小区－组团2.3.2居住区规划结构的基本形式•居住区－组团2.3.2居住区规划结构的基本形式1）片块式布局2）轴线式布局6）隐喻式布局5）集约式布局4）围合式布局3）向心式布局7）综合式布局2.4居住区规划布局1)片块式布局■以日照间距为主要依据；■不强调主次等级,成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式；■常采取规划组织结构基本模式。片块式规划布局2)轴线式布局■空间轴线：道路、绿带、水体■具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。轴线式布局——水轴轴线式布局——路轴轴线式布局——建筑空间对称轴轴线式布局——多轴线3)向心式布局■将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。并以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局。■以有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构图中心。3)向心式布局4)围合式布局■住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以将其形态的特异突出其主导地位。田森奥林春天5)集约式布局■将住宅与公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平——垂直空间流通的集约式整体空间。5)集约式布局■将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想和领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。6)隐喻式布局6)隐喻式布局7)综合式布局片块式＋轴线式＋围合式7)综合式布局案例：住宅区规划结构布局1、某居住区规划结构布局步行与车行交通流向分析及道路布局结构分析图－规划结构图小区由主要道路划分为六个独立组团，围绕小区中心绿地布局。从中心绿地放射布置绿化步道，联系各住宅组团的组团绿地，布局合理，结构清晰，联系便捷。小区总体布局力求构筑一个完整的空间层次体系，以满足居民不同层次和内容的户外活动要求。小学幼道路结构图道路分三级两类设置，步行与车行系统不在空间上重叠分析图—空间环境分析图规划设计编制方案图——市政设施与工程管网规划中对小区的给排水、电力、电讯、煤气等管网布置作了初步考虑。在小区南北两片分设两处变电开闭所，向小区供电。垃圾处理：采用袋装垃圾，组团设垃圾收集点。2、湖州东白鱼谭小区住区规划总平面现状：总用地面积：17.6hm2四周为城市道路，该地块基本呈方形，用地的西南角有一条城市水系需要保留的河沟。小区结构图。小区－院落的两级结构。每个院落控制在80－200户之间，公建中的幼儿园、活动中心结合中心广场和绿地布置。。物业管理：入口设置管理用房道路系统图。小区级－院落级。停车场：院落入口、消极空间绿化分析图公建分析图3、长春威尼斯花园住宅区规划总平面图构思分析图结束语1、布局形式不是单一的。2、合理的布局形式能增强规划的整体性，形成有秩序的住区空间。3、成功的布局形式首先要“宜地而生”，即是要要充分地尊重地形地貌、山、水、气候等先天条件。4、在居住区整体布局的构架中,道路系统起着骨架作用;公建系统是社区建设的核心因素;绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。课堂作业1题目：居住区规划结构布局分析选取3个居住区规划案例，进行规划结构分析：要求重点体现的内容有：1、路网结构：外围道路、大致表现出居住区内部路网等级（车行、人行线路），停车场位置、步行道2、功能布局结构：居住、公建、绿地等3、空间结构：表现出居住区内的主次空间，各层次空间的联系2.5居住区规划设计的基本要求2.5.1需求层次理论■美国社会学家马斯洛（A.Maslow）在《动机与个性》中提出了“需求层次”学说，2.5.2居住区规划设计要求居住环境的内容多是指基于1961年WHO（世界卫生组织）提出的人类基本生活要求的4个理念，即安全性、保健性、便利性和舒适性。1)安全性（safety）■安全与风险“某种事物只有在其带来的风险在可容许的范围内时才被认为是安全的”(lowrance,1976,p180)。2.5.2居住区规划设计要求■安全的含义——人身安全——治安安全2.5.2居住区规划设计要求2.5.2居住区规划设计要求2)卫生(保健性)health)■卫生状况往往与居民的健康发生联系，它的优劣也是评价居住环境的重要指标之一。■卫生包含两个方面的含义，一是环境卫生，二是生理健康卫生■健康住宅2.5.2居住区规划设计要求3）便利(convenience)－日常生活－服务设施可接近性（accessibility)、－交通工具－社区服务2.5.2居住区规划设计要求公共服务设施的配置千人总指标：指每千名居民拥有各级公共服务设施的用地面积和建筑面积。千人分类指标：指每千名居民拥有各类公共服务设施的用地面积和建筑面积。公共服务设施控制指标（m2/千人）居住区居住小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1668-32932172-5559968-23971091-3835362-856488-1058教育600-12001000-2400330-1200700-2400160-400300-500文体125～245225～64545～7565～10518～2440～60其中商业服务700-910600-940450-570100-600150-370100-400社区服务59-46476-66859-29276-32819-3216-28等八类………………………………2.5.2居住区规划设计要求4）舒适性（amenity）——舒适性是针对生活者或利用者对环境质量的综合感觉的评价。——生活环境质量：活力、感受、适应、接近、控制2.5.2居住区规划设计要求——生活环境的舒适性包含以下内容：①使空间性能（采光、通风）得以满足的地区空间结构.②创造绿色的生活环境空间。③反映地区文化生活和历史的街道。④综合表现地区活动的土地利用方式。⑤环境价值得到认同，形成可持续性的地区环境2.5.2居住区规划设计要求生活舒适性的定性指标：1）居住密度：单位面积上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面积密度等指标表示。2）人均用地：总用地/总人口3）人均公共绿地：公共绿地/总人口4）各类室外活动场地面积与设施标准1.概念：居住区、居住小区、组团2.居住区由哪些用地组成？3、简要绘制三种基本的居住区规划组织形式4、论述题：结合某一居住区案例，论述它的规划结构的基本形式及其特点。5、居住区的规划布局形式有哪些，简述各自的特点？6、居住区规划中，需求层次理论的具体内容是什么7、居住区规划设计的基本要求是什么？思考题