房产公司员工手册-(全套)

员工手册绵兴达利（2015）00105编制：校对：审核：绵阳兴达利房地产开发有限公司四川·绵阳·三台________________________________________________________________________________________员工手册-2-引言本手册根据公司章程，依据公司行政办公室、财务部、工程部、营销部等规章制度而制定，它能指导您了解在任职期间的有关准则和政策，提供您在绵阳兴达利房地产开发有限公司可享受的权利、所应承担的责任和义务、以及应该遵循的管理流程等资料，绵阳兴达利房地产开发有限公司的每一位在岗员工都应遵循本手册。由于公司的发展与经营环境的不断变化，本手册中规定的政策都有可能随之进行相应的修订。我们希望您作为绵阳兴达利房地产开发有限公司的一员感到愉快。本手册最终解释权归绵阳兴达利房地产开发有限公司。________________________________________________________________________________________员工手册-3-董事长对新员工致词致兴达利新员工：欢迎您加入绵阳兴达利房地产开发有限公司，作为这个团队中重要的一员，您将与这个“家庭”中所有的成员一起共同成长、共同发展，在此谨祝您工作顺心、愉快！公司所有成就都离不开团队的发展和成长，有赖于我公司各职员不懈的坚持和努力。绵阳兴达利房地产开发有限公司明天的每一个进步，从今天开始，都与你每日的工作与努力密切相关。这本员工手册，将向你讲述公司的价值观，介绍绵阳兴达利房地产开发有限公司内部基本的规章制度，讲解你在公司所拥有的基本权利、应履行的责任和义务，帮助你更快地融入团队，愉快地开展工作。当你打开这本手册，你已成为绵阳兴达利房地产开发有限公司的一员，你的生活也由此掀开了崭新的一页。来到一个新的集体，可能会有诸多的问题，每个人都有不同的个性，不同的要求，但不管怎样我们都不准备改变我们铁打的纪律，以及对每个员工的严格要求。因为只有这样，我们的集体才能无往不胜，取得一个又一个辉煌的成绩。员工手册既是公司人事行政的汇编,又是公司员工培训的教材,反映的是公司形象、公司文化,是公司所有员工的行为准则,也是员工合法权益的保障,员工可以在员工手册中得到其需要领会、掌握的方法与要求,同时，它也是员工的一本实用工具书。如果你在阅读或执行中有任何的疑问，请与同事、我们或你的领导联系。我们都很乐意解答你的疑惑，并和你坦诚地进行讨论和交流。________________________________________________________________________________________员工手册-4-________________________________________________________________________________________员工手册-5-目录引言……………………………………………………………………2董事长对新员工致词……………………………………………………3第一章总则……………………………………………………………………7第一条公司简介……………………………………………………………7第二条组织结构……………………………………………………………8第三条工作纪律……………………………………………………………9第二章行政部管理制度…………………………………………………………10第一条办公及卫生制度……………………………………………………10第二条员工劳动合同管理…………………………………………………11第三条员工入职手续办理流程……………………………………………12第四条员工离职手续办理流程……………………………………………12第五条员工考勤制度………………………………………………………13第六条员工假期制度………………………………………………………14第七条会议制度……………………………………………………………16第八条印签使用制度………………………………………………………17第九条用车制度……………………………………………………………18第三章员工薪资福利制度………………………………………………………19第四章财务借支、报销制度……………………………………………………20第一条借支制度……………………………………………………………20第二条报销制度……………………………………………………………21第五章工程部（项目部）管理制度……………………………………………22________________________________________________________________________________________员工手册-6-第一条工程部管理制度……………………………………………………22第二条工程部（项目部）从业纪律………………………………………23第三条工程部（项目部）从业注意事项…………………………………23第六章营销部管理制度…………………………………………………………25第一条售房部现场管理……………………………………………………25第二条售房部环境要求……………………………………………………26第三条客户接待营销制度…………………………………………………26第四条合同（订单）监审制度……………………………………………27第五条营销宣传活动………………………………………………………28第七章附言………………………………………………………………………29附件：附表1：《个人求职简历表》、《员工个人档案履历表》附表2：《离职手续单》、《请假申请单》附表3：《会议签到表》附表4：《工程款借支申请表》、《工程材料申请单》附表5：《工会会员登记表》________________________________________________________________________________________员工手册-7-第一章总则第一条公司简介公司简介：绵阳兴达利房地产开发有限公司创建于2011年11月1日，位于美丽的绵阳市三台县。公司注册资金800万元人民币，是绵阳市新兴的房地产开发企业。本公司主营房地产开发及销售、兼营建筑设备租赁、建筑材料销售等业务。绵阳兴达利房地产开发有限公司采取现代企业经营管理模式，以股东会为最高决策层、以董事长为核心领导层、以经理为直接经营层，构建了一个精简高效的组织框架。公司目前设有行政办公室、工程部、财务部、营销部。部门之间实行严格的绩效考核制度，实现了责、权、利相统一的管理运行模式。公司倡导“能者上，平者让，庸者下”的以人为本的用人理念，给员工搭建一个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成就自我，实现梦想。作为一个在房地产行业新兴的企业，在严格执行国家相关质量管理体系认证标准的基础上，绵阳兴达利房地产开发有限公司正以蓬勃旺盛的发展势头向市场扩张化、新型化的方向大踏步迈进。第二条组织结构________________________________________________________________________________________员工手册-8-公司按业务性质和工作需要设置中层管理部门，实行分级管理，各部门经理经总经理授权在其职责范围内独立开展工作，行使部门管理权。公司设立下列部门：行政部、财务部、工程部、营销部。副总经理营销部工程部财务部行政部总工程师办公室主任项目负责人土建工程师材料·后勤安全员置业顾问招商专员办证专员出纳会计行政办人力资源办安全委员会总经理营销经理董事长股东会财务总监工会________________________________________________________________________________________员工手册-9-第三条工作纪律按规定时间上下班，不得无故迟到、早退及旷工；心胸坦荡，光明磊落，精诚团结，相互合作；工作时间严守工作岗位，专心工作，不串岗，不闲聊；忠诚公司，服从领导，勤奋工作，言行要体现公司的良好形象；工作时段衣着整洁，举止大方，言语文明，禁止奇装异服；待客礼貌、热情周到，保持办公环境整洁有序；保守公司秘密；员工有责任和权力向公司提出合理化的建议。________________________________________________________________________________________员工手册-10-第二章行政部管理制度第一条办公及卫生制度1、全体员工应以严谨的工作态度认真做好每一天的工作，自觉维护公司的办公秩序和环境卫生。2、按照公司统一的作息时间准时上、下班，严格执行考勤监管制度，不得迟到、早退和旷工等。3、请假手续按“考勤监管制度”执行。4、上班时应着装整洁，时刻注意言辞恰当，举止端庄，形态得体。5、接待客人应文明大方，礼貌热情。会客后，接待人员应及时清理会客用品，保持整洁。6、办公场所不得喧哗吵闹，不得使用办公电话、电脑（上班时间）闲聊，未经允许不得拨打长途及声讯电话等。7、上班时间不得串岗，未经主管人员批准不得会客访友。8、领取办公用品，需填写“办公用品领用表”。未经允许不得擅自使用办公自动化设备。9、上、下班时应搞好办公室卫生和办公桌上的文件、资料等的清理工作。保密文件、资料不得示人和散落。所有阅后的文件、资料、报刊等应及时归档或放回原处。10、下班前应检查相关电路是否关闭，关好门窗，提高安全防护意识，杜绝人为安全事故的发生。11、公司员工都有爱护公共环境卫生，配合参加突击性卫生清扫工作的义务。不准随地吐痰，文印室内严禁吸烟。卫生组织和监督由行政人事部负责。12、提倡戒烟、戒赌、节俭等良好行为习惯。13、违反上述规定者视情节轻重按有关规定处罚。________________________________________________________________________________________员工手册-11-第二条员工劳动合同管理1、劳动合同公司与每位符合录用条件的员工签订《劳动合同》，劳动合同严格按《劳动法》及本市有关政策，明确双方责、权、利。合同的签订由公司行政人事部负责。2、合同期限1)公司规定劳动合同期限分为无固定期限与有固定期限两种；2)公司规定新进员工的试用期一般为一至三个月，试用期间公司将对员工的表现及其对工作的适应程度进行考核；试用期薪资执行公司制度标准；试用期届满，经公司考核者，可转为合同工或正式员工，考核不合格者，公司予以辞退。正式员工薪资待遇按公司薪资制度执行。3、劳动合同解除1)公司与员工协商一致，可以解除劳动合同；2)正式员工提前三十日以书面形式提出申请，经相关领导批准后可以解除劳动合同。3)若雇员不能提前通知公司，则需扣除相应通知期的代通知金；4)凡无故擅自旷工三天以上者，均作自动离职论；5)员工因触犯法律，严重违犯公司规章制度或犯严重过失者，即予革职开除，计薪到革职日止。________________________________________________________________________________________员工手册-12-第三条员工入职手续办理流程1、员工入职需提供身份证、学历证和相关职业技能证书原件供办公室核实，和一寸彩色近期免冠照片4张。2、员工入职时需填写公司人事入职资料，所填写的信息必须全面、准确。3、入职资料填写完毕后交与办公室审核，审核完毕后由办公室存档。4、办公室确定新入职员工的办公位置，并发放办公用品、公司通讯录及其他办公资料、设备等。5、与试用部门的负责人见面，接受工作安排，并与部门负责人指定的入职引导人见面。第四条员工离职手续办理流程员工在与公司解除或终止劳动关系时，须在离职前妥善处理完工作交接事宜，完备离职手续，包括：1、交还所有公司资料、文