垡头住宅区土建工程施工组织设计

三环新城5#楼施工组织设计保利建设开发有限公司2004年8月27日【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-1-目录第一章编制依据.....................................11.建设单位提供的工程招标文件及答疑文件12.设计施工图13.采用施工规程、规范13.采用主要施工图集24.主要安全管理规范、规程错误!未定义书签。第二章工程简述.....................................31.工程情况综述32.建筑设计概述33.结构设计概况4第三章项目管理目标及组织机构.......错误!未定义书签。1.项目管理目标52.项目组织机构6第四章施工进度计划及保证工期措施...错误!未定义书签。1.施工进度计划控制措施72.工程施工总体工序流程图83.保证工期措施9第五章施工准备计划.................错误!未定义书签。1.技术准备112.施工现场总平面布置12【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-2-3.施工流水段划分124.劳动力配备计划135.施工机械设备配备146.主要设备材料、构件用量计划147.现场临时用水准备158.现场临时用电准备16第六章主要项目施工方案.............错误!未定义书签。1.测量放线工程162.土方工程183.防水工程204.钢筋工程235.模板工程296.混凝土工程347.架子工程398.砌筑工程409.屋面工程4410.室内装饰装修工程4511.室外装饰装修施工错误!未定义书签。第七章分部分项工程质量保证措施.....错误!未定义书签。1.测量放线522.土方工程533.防水工程54【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-3-4.钢筋工程555.模板工程566.混凝土工程587.屋面工程608.砌筑工程609.室内装饰装修工程6110.外檐面砖工程错误!未定义书签。11.玻璃幕墙工程错误!未定义书签。12.季节性施工措施63第八章质量保证体系及措施..........................66第九章降低成本措施................................71第十章新技术应用计划..............................72第十一章施工安全措施..............................73第十二章施工消防、保卫措施........................76第十二章施工环保及创建“文明工地”措施............781.创建“文明工地”措施782.环保管理80第十三章防扰民措施................................84施工附图：测量平面控制点布置图基础结构施工平面图主体结构施工平面图【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-4-装修阶段施工平面图施工网络进度计划图【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-1-第一章编制依据1.建设单位提供的工程招标文件及答疑文件2.设计施工图图名图号出图日期建筑建总1、建防1～6建施1～建施452004.5结构结施TM-1～结施TM-4结施01～结施1142004.53.采用施工规程、规范序号编号名称1GB50026-93工程测量规范2JGJ120-99建筑基坑支护技术规程3GB50202-2002建筑地基基础工程施工验收规范4GB50208-2002地下防水工程施工及验收规范5GB50108-2001地下工程防水技术规范6GBJ134-90人防工程施工及验收规范7GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范8GB50207-2002屋面工程质量验收规范9GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范10GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范11GB50214-2001组合钢模板技术规范12JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程13JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范14DBJ01-79-2004住宅建筑门窗应用技术规范15JGJ104-97建筑工程冬期施工规程16GB50194-93建设工程现场供用电安全规范序号编号名称17JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程18DBJ01-51-2003建筑安装工程资料管理规程19GB/T50326-2001建设工程项目管理规范【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-2-20GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范21GB18581-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量22GB18582-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量23GB18588-2001混凝土外加剂中释放氨的限量24JGJ33-2001建筑机械使用安全操作规程25JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范26JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范27DBJ/T01-50-2000外墙外保温施工技术规程28DBJ/T01-62-2002建筑机械使用安全操作规程29JGJ104-97建筑工程冬期施工规程30DBJ01-6-90商品砼质量管理规程31GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准32GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准33JGJ/8-97建筑变形测量规程4.采用主要施工图集序号图集编号图集名称188J全套2JSJT-150通风采光窗井通用图集3京95-J61常用木门•钢木门4GJBT-457单扇活门槛防护密闭门5京J75冷弯钢板防火门6FJ01～04防空地下室建筑设计703G101-1混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和结构详图【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-3-第二章工程简述1.工程情况综述工程名称：北京三环新城5号高层住宅楼建设单位：北京懋源苑房地产开发有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院建设地点：北京市丰台区花乡葛家村西里1号勘察单位：北京航天勘察研究设计监理单位：广州广骏监理有限公司建筑单位：天津保利建设开发有限公司本工程为钢筋砼剪力高层民用住宅楼，座落北京市丰台区三环新城小区，占地面积2773.34平方米，建筑面积82749.46平方米，其中地下5306.51平方米，地上77442.95平方米。地下两层人防层及仓库，地上29层为居民住宅，筏板基础剪力墙结构，主楼由六个单元组合而成，楼的中部C18～D1轴间由消防通道隔开形成两大段落，至17层相对称跨出一间卧室，两段之间由不锈钢装饰梁连接，起居室凸窗及客厅阳台为圆弧造型设计新颖，垂直交通采用每单元设一部电梯。2.建筑设计概述序号项目内容1建筑功能居民住宅2建筑特点一类高层建筑南北向轴长27.6m，东西轴长186.256m，设有地下室。整体分为两段，由消防通道分隔开。各单元交接处设伸缩缝。3建筑面积总建筑面积82749.46㎡4建筑地下2层【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-4-层数地上29层5建筑层高地下3.2m、3.4m地上2.8m6建筑高度建筑总高82.45m±0.00标高47.25m室内外高差0.65m最大基坑深度-10.21m基底标高-7.74m檐口高度81.2m7建筑平面横轴编号A1—F22纵轴编号AA—AW横轴距离186.256m纵轴距离27.6m8建筑防火耐火等级一级9墙体保温65厚聚苯板外墙外保温10防水做法地下底板、外墙防水混凝土＋4㎜厚SBS卷材防水屋面SBS改性沥青防水卷材4㎜与改性沥青防水涂料3㎜厕浴间聚氨酯防水涂膜11屋面工程屋面保温采用70mm厚聚苯板加40mm厚C20细石混凝土12门窗工程户门采用四防门，（防火乙级、防盗、保温及隔声），外窗及阳台采用塑钢窗13外装修弹涂涂料面层14内装修室内楼地面为水泥地面，卫厨为地砖（面层预留）。墙面及顶棚刮腻子喷涂料，卫厨墙面贴砖（面层预留）3.结构设计概况序号项目内容1结构型式基础结构型式筏板基础主体结构型式现浇砼剪力墙结构屋盖结构型式现浇砼屋盖2土质情况本建筑土层由上而下(1)人填杂土、（2）粉质、重粉质粘土、（3）天然级配砂石3地基情况场地类别II类地基承载力fka=350KPafka=350KPa4砼强度等级基础垫层C15筏板基础C40【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-5-墙柱地下C40地上首～十五层C35、十五～二十六层C30、二十六层以上C25梁板C30楼梯C25其它附属构件基础垫层C15、基础（梁）C35、过梁构造柱C20地下结构砼为抗渗砼，抗渗等级S8，内掺8%FH防水剂，在地下后浇带处除按要求掺UEA-B微膨胀剂外还需掺14%FH防水剂。5钢筋类别采用非预应力筋：I级光圆钢筋fy=210N/mm2，φ6--φ10Ⅱ级变形钢筋fy=310N/mm2，Φ12--Φ25IIIfy=360N/mm216--225--96钢筋接头型式滚压直螺纹7结构断面尺寸基础底板厚度950mm外墙厚度-2～11层300mm、12～顶层250mm内墙厚度地下300mm、250mm、200mm、地上200mm楼板厚度地下300mm、地上140mm、120mm梁断面尺寸地下：300×500、300×600、250×400、250×500、200×230地上：180×440、200×440、220×500、200×300、300×440、350×11008抗震要求工程设防烈度8度结构抗震等级丙级9预防碱集料反应按I类工程的要求采取措施10人防等级五级第三章项目管理目标及组织机构1.项目管理目标1.1质量目标：各项工程达到北京市优质工程。1.2工期目标:根据甲方要求。1.3安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-6-1.4文明施工目标确保北京市建筑工程安全文明施工样板工地和治安先进工地，CI管理达到公司标准，让业主满意。1.5消防目标强化消防工作管理，杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故。1.6环保目标提高环境意识，遵守环境法规，强化环境管理，净化周边环境。10项环境因素全部达标。2.项目组织机构我公司在本工程施工中采用项目管理法，成立项目经理部，项目经理部在公司总部的领导下，按GB/T19002-ISO9000标准模式建立质量保证体系进行运作，通过对技术、质量、安全、文明施工、成本、进度、合同等的全面管理，严格履行合同，实现对建设单位的承诺，确保公司的质量目标和方针在本项目中贯彻落实。项目部组织机构构成：工程项目经理生产副经理管理副经理项目工程师生产安全部技术质量部核算部综合办公室物资采购部质技量术消行后保防政勤卫采能物设购源资备劳预财资算务调统安计施度计全划工【三环新城5#住宅楼施工组织设计】-7-第四章施工进度计划及保证工期措施根据建设单位对工期的要求及我公司的施工能力，我公司将本工程总工期确定为495天，即2004年8月10日正式开工，于2005年12月1日整个工程全部竣工。其中工程主体结构部分(包括地下结构工程)在2005年7月30日前全部施工完，2005年4月开始进入室内装修，到2005年9月30日完成全部室内外装饰装修工程，2005年8月15日开始室外装修至10月15日完成室外装修工程，10月15日进入工程维修清理阶段，11月15日进行竣工验收，200年12月1日整个工程完工，向建设方进行工程交接。(具体内容详见进度计划网络图)。1.施工进度计划控制措施1.1宏观控制项目部采用网络施工计划控制施工总进度，以月进度计划形式报给甲方及监理。每周定时由监理主持召开生产计划平衡会，由甲乙双方及监理参加，对施工进度计划的实施进行监控。1.2微观控制1.2.1项目部按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。1.2.2以周为单位，定时参加由监理公司主持，业主、监理、总包、分包参加的监理例会和施工协调会。1.2.3由项目生产经理负责每周生产协调会，协调各专业配合，协调材料、机械配备，向项目经理报告本周施工情况及下周生产安排。1.2.4项目部将加强与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，【三环新城5#住宅楼施工组织设