建设工程规划设计方案申请表

表1公示图征询会（规划局）1、公示图征询会（征询意见单）；2、规划设计方案文本；3、征询会参加会议政府单位：（1）市抗震办（2）市电力供电分公司（3）市气象局防雷办（4）区发政委投资科（5）区规划局（规划科、建管所）（6）区市容局（7）区环保局（8）区卫生监督所（9）区民防办（10）区绿化局（11）区交警路政科（12）区水务管理所（13）镇街道办（14）原有周边住户征询意见单表2建设工程规划设计方案（规划局）1、规划设计方案征询会（征询意见单）；2、征询意见单回复（各个政府部门）；3、规划设计方案文本；4、征询会参加会议政府单位：（1）市抗震办（2）市电力供电分公司（3）市气象局防雷办（4）区发政委投资科（5）区规划局（规划科、建管所）（6）区市容局（7）区环保局（8）区卫生监督所①建设项目预防性卫生审核申请表（网上下载）；②选址卫生审核批件；③可行性报告或方案设计文件（地形图、日照分析、建筑平、立、剖图、工艺设计、设备布置）；④涉及职业病危害的项目，应提供职业病危害预评价报告；⑤涉及对人群健康有影响或受周围环境质量影响的公共场所项目，应在此阶段开展卫生评价，评价报告应于施工设计送审前提交；⑥主管部门项目批准文件、规划部门方案设计审核意见书；（9）区民防办①《民防工程建设（方案阶段）申请表》、《缴纳民防工程建设费申请表》（按规定可以减免民防工程建设费的建设项目，请同时填报《民防工程建设费减免申请表》）（网上下载）；②项目建议书、可研报告批文，土地出让（转让）合同（复印件）；③设计方案总平面图（加盖设计出图章）。要求标明建设基地界限、地上地下拟建建筑位置、建筑层数、技术经济指标；④设计方案文本（加盖设计出图章）；⑤建筑分层面积表（加盖设计设计单位和建设单位公章）。要求将不同性质的建筑面积应在表中分别列出；⑥因项目特殊性需要增加的其他报审资料；（10）区绿化局（11）区交警路政科（12）区水务管理所建设工程规划设计方案申请表（以下是报审所交材料）1、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图，地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和代建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）（一份）；2、1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，电子盘片一份，市局审批项目图纸三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；3、建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本，图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制造标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章（二套）；4、分层面积表（二份）5、属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）；6、属市政交通、市政管线工程的，除总平面图外，须加送横断面、纵断面图（各二套）；7、可行性研究报告或其他计划批准文件（原件及复印件各一份）；9、《建设项目选址意见书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图（复印件各一份）；9、《建设项目选址意见书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权有偿出让合同》等文件中，要求申请单位送审的其他相关文件、图纸；10、设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理部门前次审核意见要求为准；11、因建设项目的特殊性需要提交的其他相关材料。表3建设工程项目备案（发改委）1、项目备案申请表（网上下载）；2、项目备案情况说明（由咨询公司所编写）；3、项目公司企业法人营业执照复印件；4、项目公司组织机构代码证复印件；5、项目公司房地产企业资质证书复印件；6、中标通知书或成交确认书；7、土地出让合同（附图）；8、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金（保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%）验资证明或其他出资证明；9、工商部门出具项目公司企业基本信息单（成立项目公司的）；10、项目能耗情况汇总表；11、社会稳定风险评估表；12、方案平面图及主要房型图；表4建设工程初步方案设计（建交委）1、初步方案设计征询会（征询意见单）；2、规划设计方案批复（规划局）；3、规划初步设计方案文本；4、征询会参加会议政府单位：（1）区抗震办；（市抗震办）（2）市电力供电分公司；（3）市气象局防雷办；（4）区发政委投资科；（5）区规划局（规划科、建管所）；（6）区市容局；（7）区环保局；（8）区卫生监督所：①建设项目预防性卫生审核申请表（网上下载）；②方案设计卫生审核批件；③扩大初步设计文件；④主管部门可行性批准文件；（9）区民防办：①《民防工程建设（初步设计阶段）申请表》、（前阶段未提交《缴纳民防工程建设费申请表》的，请填报《缴纳民防工程建设费申请表》；按规定可以减免民防工程建设费的建设项目，请同时填报《民防工程建设费减免申请表》）（网上下载）；②规划部门的建设工程设计方案批复（复印件）；③初步设计总平面图（加盖设计出图章）。要求标明建设基地界限、地上地下拟建建筑位置、建筑层数、技术经济指标；④初步设计文本（加盖设计出图章）；⑤建筑分层面积表（加盖设计设计单位和建设单位公章）。要求将不同性质的建筑面积应在表中分别列出；⑥因项目特殊性需要增加的其他报审资料；（10）区绿化局；（11）区交警路政科；（12）区水务管理所；表5建设工程报建（建交委）1、上海市建设工程报建表2、开立单位银行结算账户申请书（委托书及承诺书，银行专户使用）3、企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件4、组织机构、银行账号（沪东财富国际广场二期工程）、土地证5、上风、嘉能利的机读材料6、地形图（1:500）一套7、可行性报告的批复8、初步设计的批复9、建设用地规划许可证10、建设工程立项的批准文件原件和复印件11、有与建设工程相适应的资金证明12、法定代表人委托书（委托经办人办理报建）、经办人身份证原件和复印件13、住宅项目还需提供上海市土地出让合同复印件（原件复核）14、房屋土地权属调查报告15、中标通知书16、土地出让合同17、社会稳定风险评价表18、交通影响分析评审意见19、《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表》20、专业技术人员和管理人员技术职称证书有效复印件21、专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明22、资料齐全正确后，提供《建设工程报建办结告知单》，并发给“上海市建设工程项目IC卡”23、上海市防雷备案申请表（网上下载）表6施工图纸审查（审图公司）六方审查意见：1、卫生（卫生审查意见书）；2、交通（交通审查意见书）；3、绿化（绿化审查意见书）；4、环保（环保审查意见书）；5、地名（地名审查意见书）；6、民防（民防审查意见书）；（支付民防建设费60元／㎡，面积按建筑面积算）7、[消防]（消防备案）；8、审图公司网上备案9、上海市建设工程施工图审查合格书；10、施工图审图；（审图章）10、上海市民用建筑节能审查备案登记表（审图公司提供）；表7招投标（建交委）设计直接发包需资料1、上海市建设工程项目IC卡-代理准备；2、上海市建设工程设计项目非招标发包登记表（网上下载）2份；3、上海市建设工程设计中标（交易成交）通知书-代理准备；4、规划用地红线图（原件及复印件）；5、规划设计条件批复（原件及复印件）；6、项目工程设计方案的批复（原件及复印件）；7、立项批复（原件及复印件）；8、设计合同（原件及复印件）；9、承接单位“上海市建筑建材业企业卡”；10、上海市建设工程报建表（复印件）；勘察直接发包需资料：1、“上海市建设工程项目IC卡”-代理准备；2、场地地形图（带图幅图号）及建筑总平面图（加盖设计院图签）；3、上海市建设工程勘察项目非招标发包登记表（一式两份）；4、上海市建设工程勘察中标（交易成交）通知书-代理准备；5、勘察合同（原件）；6、勘查企业“上海市建筑建材业企业卡”；7、承接单位资料复印件（营业执照、资质证书等）；施工方直接发包需资料：1、“上海市建设工程项目IC卡”-代理准备；2、上海市建设工程施工方项目非招标发包登记表（一式两份）；3、上海市建设工程施工方中标（交易成交）通知书-代理准备；4、施工方合同（原件）；5、施工方企业“上海市建筑建材业企业卡”；6、承接单位资料复印件（营业执照、资质证书等）；7、上海市建设工程报建表（复印件）；监理方直接发包需资料：1、“上海市建设工程项目IC卡”-代理准备；2、上海市建设工程监理方项目非招标发包登记表（一式两份）；3、上海市建设工程监理方中标（交易成交）通知书-代理准备；4、监理方合同（原件）；5、监理方企业“上海市建筑建材业企业卡”；6、承接单位资料复印件（营业执照、资质证书等）；7、上海市建设工程报建表（复印件）；表8建设工程规划许可证（规划局）上海市建设工程规划许可证申请表（以下是报审所交材料）1、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和代建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；2、1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，电子盘片一份，市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；3、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）（三套），图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章4、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图（各二套），图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章5、用于项目公示的建设工程平面示意图（图纸二份，电子盘片一份）；6、属住宅建设项目的，须加送公建配套协议（原件一份）；7、批准的建设项目初步设计文件或其他设计批准文件（原件及复印件各一份）；8、《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）；9、《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见（消防/审图、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）（原件各一份），10、因建设项目的特殊性需要提交的其他相关材料。表9建设工程安全质量报监（建交委）建设工程安全质量报监需具备的条件：建设工程报建限额（100万元）以上项目，在进行报监前，建设单位需在建筑建材业管理部门办理完成的手续如下：1、建设工程项目报建；2、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）；3、施工图设计文件审查4、勘察、设计、监理、施工合同登记备案5、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续。报建限额以下项目，应完成相应的合同登记备案，房屋建筑项目需完成施工图设计文件审查。建设工程安全质量监督报监方法：项目报监需提交以下材料：1、《上海市建设工程项目卡》或《上海市建设工程项目概况表》2、《上海市建设工程安全质量监督报监表》、《单位工程明细表》一式两份；3、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）4、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表（原件一份）5、相应工程项目综合保险预缴费凭证(收据联原件及复印件各一份)6、电梯安装工程报监时须提交电梯销售、安装合同项目建设参与单位中涉及建筑业农民工