市场项目汽摩配类数据及业态落位_153p_前期策划

合肥华南城汽摩配类数据及业态落位海量资料库下载:中国房地产广告网目录合肥市汽车摩托车专业市场名录合肥汽摩配专业市场典型案例专业市场、4S店、商会、二手车访谈汇总九大汽摩配专业市场体量与租金数据汇总合肥九大汽摩配专业市场业态结构汇总合肥汽摩配市场商户对华南城的关注点汇总从安徽省汽车行业发展看合肥汽摩配行业的空间合肥华南城汽摩配市场SWOT分析合肥摩配市场初步划分为五大版块合肥市一期业态建议规划——汽摩配区域华南城汽摩配市场业态落位总表华南城汽摩配各业态落位图合肥华南城招商策略建议一、汽摩配专业市场1、合肥大地汽摩配市场2、合肥汽配城3、西南国际车城4、华中汽配大市场5、合肥裕隆农机工程机械大市场6、电动车一条街7、安徽汽车用品城8、包河汽车用品基地9、中原汽车用品城二、4S店汽车展厅及整车卖场1、安徽国际汽车城2、安徽名车广场3、包河名车广场4、合肥亚夏汽车城5、车巢汽车城6、馥邦汽车城7、万友·车博汇三、旧机动车交易市场1、安徽省旧机动车交易中心2、合肥市旧机动车交易市场3、世联二手车市场合肥市汽车摩托车专业市场名录合肥华南城案例：合肥大地汽摩配市场开发单位项目定位日均客流量达数万人，年交易额均在20亿元以上，在安徽省汽摩配市场中首屈一指。目前市场内经营商户约1280户。目前市场租金范围25至80元，该市场集中租金为40元/平米·月发展商：合肥大地房地产开发有限公司以小型乘用车、二手车交易、摩托车、电动车及汽摩配件与用品为一体的专业市场项目概况该项目2003年建成，占地面积160亩、现有建筑面积13万平方米，3~4层框架结构，共29栋总计1359套商铺。合肥大地汽摩配市场是合肥地区运营最成熟、配套最完善、交易量最大的汽车、摩托车批发及配件销售市场经营情况地址：合肥市铜陵北路与北二环交汇处东南合肥汽摩配专业市场典型案例案例：合肥汽配城（iCAR汽车生活综合体）地址：三里街长江东路718号经营情况开发单位发展商：安徽三联实业发展有限公司项目定位以汽车配件、汽车美容、汽车快修、汽车用品等主打业态为立足点，打造全新汽车后市场综合体。项目概况整个汽车综合体占地约75亩，总建筑面积30万平米，其中专业市场区域约占7万平米。目前已建成区域约17万平米，该市场始建于1994年，2010年5月由温商浙商集团对其进行改建，并于2012年3月开始营业。合肥汽配城是合肥市年代最久的汽摩配市场，目前对市场正在进行全面升级，AB两区已投入运营，C区正在紧张建设中，预计2013年底能投入使用，已入驻商家约有188家。租金范围为28至45元/平米·月合肥汽摩配专业市场典型案例案例：华中汽配大市场地址：合肥市包河区淝河南路289号（平塘王）开发单位开发商：金路置业有限公司经营范围该市场是合肥市专门经营范围柴油机、重型汽车及配件的专业市场。租金状况目前一期平均租金为7~20元/月·平米，外高内低。其中仓储区房屋紧俏,租金上涨至20元左右。项目简介该市场2007年8月18日开建，2009年开始营业，已入驻商家约280户占地面积300亩，总建筑面积25万平米，目前一期15万平米已投入运营，二期暂未动工项目周边往北一公里为唐桥大型停车场，为合肥市大型货运车辆主要停车场之一。合肥汽摩配专业市场典型案例案例：西南国际车城地址：安徽省合肥市肥西县翡翠南路与三河路交汇处经营情况目前市场为试营业状态，进驻商家约50户在市场内经营的商户均为租赁商户。租金范围12至15元，优惠措施租三年免一年开发单位发展商：合肥诚挚投资有限公司项目体量总占地330亩，一期占地105亩，总建筑面积约10万平米，其中专业市场区域约6万平米项目简介西南国际车城作为政府重点招商引资项目，填补了合肥西南片区汽车专业市场的空白。集汽车配件、汽车鉓品、汽车美容、汽车维修、整车销售等项目为主，计划于2013年5月18日对外营业，目前正在招商中。合肥汽摩配专业市场典型案例市场简介：该市场于2007年开建，2009年3月28日正式对外营业，历时近两年，至今已运营近4年时间，是以大型工程机械销售、农用机械销售及农机配件批发为主的专业市场，曾获得中国农机流通协会授予的安徽省唯一的“全国重点农机市场”称号。目前为合肥市唯一的农机配件专业市场。项目体量：该市场占地174亩,总建筑面积94500平方米。经营状况：由于该市场销售约占70%，待售约占30%，开门率约占15%，整个市场在非农忙季节都很冷清。历史演变：该市场前期招商时曾承诺用以租代售模式招商，招商政策为17－18元/平方/月租给商户经营三年，三年后如商户愿意继续经营的话可以将前期租金充房款以原房价出售给商户（均价3300元左右），后因招商过程中咨询商户很多，当时推翻原销售政策要求必须直接购买，因此许多原本意愿入驻商户改变主意，退出市场。案例：合肥裕隆农机·工程机械大市场地址：合肥绕城高速龙塘入口东1公里合肥汽摩配专业市场典型案例案例：安徽国际汽车城-4S店集群地址：合肥市铜陵北路与北二环交叉口东南市场简介：安徽国际汽车城由新站区管委会与瑶海实业集团2002年共同开发，场占地460亩，总投资约5亿元人民币，是合肥市政府招商引资重点项目和重点建设工程。市场分为4S店集群，露天汽车综合广场及世联二手车市场。建筑结构：市场与4S店投资方以地块出租的形式合作，由店方自行建造。其中汽车综合交易区车位租金为230元/车位。经营现状：目前4S店约有40多家，年交易额约20亿元。市场定位：高中低档汽车整车销售。合肥汽摩配专业市场典型案例市场简介：安徽名车广场由蜀山经济开发区管委会斥资18亿，一期占地1200亩，建筑结构：均为4S标准店，店方自行修建经营现状：目前进驻品牌有一汽大众、一汽奥迪、别克、雷诺、雪弗兰、宝骏、奇瑞、起亚、长安等共计23家，预计年交易额约10亿元。市场定位：进口、合资、国产品牌汽车整车4S服务。案例：安徽名车广场-4S店集群地址：合肥市场蜀山区长江西路乐客来商业广场东侧合肥汽摩配专业市场典型案例项目简介：包河名车广场为包河产业园联合新疆广汇集团、安徽汽贸集团联合打造的高端汽车销售平台。建筑结构：均为4S标准店，店方自行修建，路南为安徽汽贸集团兴建，路北为新疆广汇集团兴建经营现状：目前进驻品牌有一汽大众、雪铁龙、东风标致、保时捷、北京汽车、英菲尼迪等共计16家，预计年交易额约10亿元。市场定位：进口、合资、国产品牌汽车整车4S服务。案例：包河名车广场-4S店集群地址：合肥市包河工业园纬一路合肥汽摩配专业市场典型案例案例：车巢汽车城-4S展厅地址：合肥滨湖新区徽州大道与紫云路交汇处项目简介：车巢汽车城由世纪金源集团开发，展厅面积约25000平米，分一层和负一层。结构上隶属于世纪金源购物中心组成部分。租金水平：一层租金76元/平米·月，物业费12元/平米·月。负一层租金，6个车位全包价一年10万。经营现状：目前进驻品牌有江淮汽车、东风悦达起亚、马自达、雪铁龙、三菱等20个品牌，预计年交易额约2亿元市场定位：以进口、合资、国产品牌汽车整车销售的展销卖场。地下一层正在招商，靓点汽车用品公司即将进驻。合肥汽摩配专业市场典型案例地理位置：坐落于包河名车广场中段。市场概况：安徽旧机动车交易市场占地45亩，建筑面积8000平米，拥有车位约700个。经营现状：二手车经销商约70家。租金水平：办公用房10~25元/平米·月，停车位每个260元/月地址：合肥市包河区纬一路16号案例：安徽旧机动车交易中心合肥汽摩配专业市场典型案例交易中心简介地址：合肥市瑶海区安徽国际汽车城内案例：世联二手车市场地理位置：项目位于安徽国际汽车城内市场概况：拥有车位约200个，另有4层结构二手车展厅一座。经营现状：由于场地无法满足企业扩张，企业已经在蜀山产业园拿了一块储备用地。租金水平：办公用房100元/平米·月，停车位每个210元/月。市场简介合肥汽摩配专业市场典型案例专业市场、4S店、商会、二手车访谈汇总序号市场名称经营业态市场体量平米平均租金元/月·㎡营业率经营户数关注意向市场成熟度1安徽大地汽摩配市场汽摩配、汽车保养、汽车用品、整车销售1300004099%1280意向/观望高峰2合肥汽配城汽摩配、汽车用品1700003798%188意向/观望起步3安徽·合肥西南汽车城汽摩配、汽车保养、汽车维修、汽车用品1000001420%50意向/观望起步4华中汽配大市场重型汽车、柴油机、大型汽配2500001470%280无意向老化5合肥裕隆农机.工程机械大市场工程机械、农机配件945001220%45无意向起步6合肥电动车一条街电动车、摩托车整车及配件销售7000025100%203意向/观望老化7安徽汽车用品城汽摩配、汽车用品25000890%60意向/观望成熟8合肥包河汽车用品基地汽车用品、整车销售340000920%65意向/观望起步9中原汽车用品城汽车用品120002240%20观望起步合计1191500202191备注：以上表格统计的各市场体量包含在建和未开发的部分，实际经营的体量约为119.15万方。其中合肥汽配城的客户数量统计中不包含天长路沿街的散落经营商户，该部分散户约有330家九大市场的租金对比图九大汽摩配专业市场体量与租金数据汇总序号专业市场名称总商户数量汽车配件汽车用品电摩配件电摩销售物流仓储汽车销售其他1合肥大地汽摩配市场1280638343108121702合肥汽配城188154343西南国际汽车城5018129114华中汽配大市场2801668515145合肥裕隆农机.工程机械大市场45257136合肥电动车一条街203124797安徽汽车用品城6094568合肥包河汽车用品基地6529155169中原汽车用品城20218合计2191104155212418712611744业态占比100%48%25%6%9%6%5%2%通过对合肥2191家商户的调研和访谈，分析看出汽车配件、汽车用品合计占专业市场的73%，而经过市调发现该类市场很大程度上出现计划搬迁的可能（原市场老化，又临近城区，影响规划），所以对华南城该行业的招商有很大的帮助。据了解，合肥大地汽摩配市场和安徽国际汽配城有拆迁的消息，该市场对我们的关注度很高，调研小组已经全面收集资料，进行接洽沟通。业态结构合肥汽摩配专业市场业态结构汇总单位：m2单位：元通过以上数据，我们重点分析了客户意向度、面积需求和租金价格需求等信息，总结如下：1、客户意向度现阶段客户对合肥华南城项目有意向660户(占比42%)，观望客户520户(占比33%)，暂无意向380户(占比25%)，在品推工作启动后，指数还有增长空间；2、面积需求客户对铺位面积的需求50-70m2250户(占比16%)，70-120m2655户(占比42%)，120-180m2410户(占比26%)，180m2以上(占比16%)，其中关注度较高的是70-120m2和120-180m2总占比68%，这部分客户经营时间较长，有一定经济实力，是其品牌代理商或是经销商，品牌对店面形象有一定要求；3、租金价格需求客户对于铺位租金价格的接受程度8-10元480户(占比31%)，12-18元570户(占比37%)，20-25元320户(占比20%)，30元以上190户(占比12%)，普遍客户能够接受12-18元的铺位租金，可作为接下来定位的依据。汽摩配小组通过30天对合肥汽摩配市场商户的调研访谈商户总数1560组，收集到联系方式的约1000组汽摩配市场商户对华南城关注汇总从安徽省汽车行业发展看合肥汽摩配行业的发展空间关于汽车行业的政府规划2012年颁布《安徽省关于促进全省汽车流通业“十二五”发展的指导意见》中指出：“十二五”期间，合肥市汽车产业仍将坚持整车生产企业和零部件配套企业共同发展的思路。“十二五”期间汽车销量持续增长，力争2015年汽车销售量超过50万辆；二手车交易量力争达到40万辆；老旧机动车报废量超过6万辆。