2015年中国新常态经济形势,股市与楼市

2015年新常态中国经济形势、股市与楼市主讲人：老袁我国经济增长已经连续19个季度出现趋势性回落。第一季度经济增长速度7%，全年经济增长预计7.4%。目前，中国经济正处于短期波动和长周期下行的相交织时期，如何判断当前和2015年经济形势，宏观政策如何微调，这些都是社会各界关注的重要问题。对经济形势的基本判断2015年，我国经济运行面临的主要任务仍然是稳增长。要稳增长既存在着有利条件和因素，也存在着不确定因素和下行压力。从国内看，有利因素：一是政府积极推进改革，加大改革开放步伐，有利于释放改革红利，增强经济发展活力；二是强化民生和基础设施建设，推进产业结构调整升级，打造经济升级版；三是推出一系列战略部署，比如积极推进新型城镇化、实施丝绸之路一路一带、推行京津冀一体化、自贸区试点等，有利于形成新的经济增长潜力。四是为了稳增长，政府从2014年下半年推出一系列微刺激政策，特别是批复了一批重大投资项目，这些政策有可能为经济增长托底。但是，影响稳增长的不确定因素是：一是经济增长进入新常态。二是压缩“三公”消费后私人消费增长缓慢。三是“去产能化”使经济增长率也会出现下滑。四是为了应对影子银行及坏账增加，防范金融风险，央行出手监管信贷发放，实行“去杠杆化”政策。从国际看，外部环境开始分化，对我国宏观调控形成挑战。1、欧债危机抑制消费，欧元区对中进口大幅下降。（外需）2、美国高调重返制造业，中高端制造业回流本土。（供给）3、中国劳动力红利不再，东南亚各国替代中国即将成为世界工厂。（供给）在外需增长不明显甚至出现下滑时，供给又被替代，这就导致中国的外部需求不可能出现高增长。总之，2015年在定向调控、结构性调控宏观政策作用下，国内需求特别是投资形势将向好，消费增长平缓，出口增长的不确定性增加。新常态下对股市、楼市走势预测A股单日蒸发2万亿，A股两日连跌250点。为什么长线看好A股？政策原因：1、一带一路显神通，外加亚投行。2、央企国资改革，国企重获新生。3、互联网+，资产证券化未来前景乐观。4、自贸区雨后春笋，开放才刚刚开始。5、工业4.0，产业结构从低到高。6、京津冀一体化，将建世界最大城市群，未来几年撬动的资金将达10几万亿。1、一带一路显神通，外加亚投行。2、央企国资改革，国企重获新生。3、互联网+，资产证券化未来前景乐观。4、自贸区雨后春笋，开放才刚刚开始。5、工业4.0，中国制造2025，产业结构从低到高。6、京津冀一体化，将建世界最大城市群，未来几年撬动的资金将达10几万亿。短期A股的风险1、IPO注册制出台2、提高印花税的消息传出3、每月两次IPO募资，冻结资金每次2.5万亿左右4、管理层频提A股风险5、A股本身规律：回调压力1、IPO注册制出台2、提高印花税的消息传出3、每月两次IPO募资，冻结资金每次2.5万亿左右4、管理层频提A股风险5、A股本身规律：回调压力如何选股？1、三低原则：低市盈率、低市净率、低价，业绩好。2、跟着政策走，跟着主力走，吃喝啥都有，但要回避前期涨幅过高的概念股。3、在震荡行情上，做波段获利。4、A股风险仍在，切忌卖房，借钱炒股，投机或投资量力而为。5、不能把以往的股价为标准。6、长线价值投资，我看行。楼市也许很多人会说，过去是过去，现在房子到处都卖不出去了，遍地空城鬼城。但我要说，在方兴未艾的中国大城市化背景下，东南沿海大城市楼市和部分政策导向的地段楼市仍有升值空间。原因1、在方兴未艾的中国大城市化背景下，今天的我们实有城市化率不到36%，2、第二产业产能严重过剩加剧向第三产业转型，人口还会加速度向东部沿海城市、向大城市集中，未来的房地产投资机会只会更多，不会更少！3、在宽松的货币政策下，降息降准降税降首付解限购，楼市进一步回暖4、学区房、地铁口保值乐观，自贸区、京津冀一体化又是一个新亮点。5、（最关键）房地产绑架中国经济，房地产与中国经济唇亡齿寒。1、在方兴未艾的中国大城市化背景下，今天的我们实有城市化率不到36%，2、第二产业产能严重过剩加剧向第三产业转型，人口还会加速度向东部沿海城市、向大城市集中，未来的房地产投资机会只会更多，不会更少！3、在宽松的货币政策下，降息降准降税降首付解限购，楼市进一步回暖4、学区房、地铁口保值乐观，自贸区、京津冀一体化又是一个新亮点。自贸区京津冀一体化5、（最关键）房地产绑架中国经济，房地产与中国经济唇亡齿寒。楼市投资选择（关键词）东部沿海城市（大城市）学区房地铁口政策房：自贸区、京津冀一体化谈就业问题不是就业难，是你不对口。失业的两个原因：1、摩擦性失业2、结构性失业对大学生的建议1、做自己有兴趣的工作2、上个年代的风口是房地产，我们的时代是互联网（IT）、资产证券化（金融）、工业4.0（第四次科技革命），把握好风口，猪都会飞。3、保持良好的学习（工作）态度和学习（工作）方式。