万达广场购物中心设计任务书-弱电智能化-20150922定稿

  万达广场弱电设计任务书标准万达商业规划研究院2015年9月万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   1  弱电智能化系统设计范围：(一)火灾自动报警系统(二)视频安防监控系统(三)入侵报警系统(四)出入口控制系统(五)电子巡查系统(六)停车库管理系统(七)楼宇设备监控系统(八)电梯集中监控及五方对讲系统(九)综合布线系统(十)通信网络系统(十一)无线通讯和移动通信信号放大系统(十二)背景音乐系统(十三)有线视频系统(十四)客流统计系统(十五)信息发布系统(十六)能源管理系统(十七)智能照明系统一、与其它设计单位配合1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责预留；2.弱电智能化地下一层主干路由由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计必须遵守此方案；万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   2  3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和监测要求。弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。4.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。5.慧云智能化管理系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，详见《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。6.客流统计系统、Wifi系统由集采厂家进行专项设计及施工，客流统计系统由信息部负责管控，Wifi系统由电子商务公司负责管控，弱电智能化设计单位负责预留桥架；POS系统由弱电智能化设计单位负责设计，图纸必须由电子商务公司审核通过后方可用于施工。7.能源管理系统、智能照明系统由弱电智能化设计单位进行系统架构设计，后续能源管理系统由集采厂家进行专项深化设计及施工，智能照明控制系统由智能照明控制模块供方进行深化设计。信息发布系统由弱电智能化设计单位进行点位设计并预留管路，其中LED大屏系统设计由集采厂家进行专项设计及施工。移动通信信号放大系统由当地运营商负责设计及施工。二、建筑智能化系统管控范围：1.购物中心红线内的所有建筑物内外（不含自持酒店内）；2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域；3.销售型写字楼、毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室。四、设计深度要求1.方案阶段万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   3  A.必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档。B.提供方案设计说明，并保证满足本设计任务书。C.提供所有弱电智能化系统的系统图。D.提供所有弱电智能化系统的点位图。E.提供楼宇设备监控系统的控制原理图及详细的控制说明和点表。F.提供弱电设备机房布置图。G.应按成本模版格式提供各弱电智能化系统材料表和预算表。H．提供的电子版图纸应同时提供CAD版和PDF版，文件名应按《万达商业规划研究院图文档管理办法》要求命名。2.施工图阶段A.必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点，并按规定签确存档。B.提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书。C.必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图（如需要），设计图纸中应能反映出各系统所有材料设备（包括服务器、交换机、网关、机柜、UPS等）数量；BA系统应提供BA系统点表（含DDC箱体点表）、DDC系统结构图。D.平面图末端点位需根据需求定位，并标注管线、弱电桥架尺寸和标高，BA系统应提供DDC平面位置布置图。E.提供弱电机房、慧云机房平面布置图（结合消防设计单位或消防深化设计单位提供的消防机柜布置图），弱电竖井大样图；F．提供弱电系统UPS集中供电系统设计，包括容量计算、主机、电池、配电箱系统图、管线桥架及末端接口方式等。G.应按成本模版格式提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表。H.施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生偏差。万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   4  I．提供的电子版图纸应同时提供CAD版和PDF版，文件名应按《万达商业规划研究院图文档管理办法》要求命名。3.BA深化设计审核阶段A.按要点审核BA深化设计图纸。B.提供原设计和深化设计差异表。C.其他审核意见。五、设计技术要求：(一)火灾自动报警系统：该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。火灾报警及联动系统CRT图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。 (二)视频安防监控系统1.系统功能：见《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。2.系统划分：商管物业（自持，含百货）、写字楼、公寓为彼此独立系统，其中商管物业（自持，含百货）采用数字视频安防监控系统；写字楼、公寓采用模拟视频安防系统（如当地有特殊要求以当地要求为准）。3.机房设置：视频安防监控系统主机放置在各业态的消防控制室内。4.设置区域:A．室外区域：管控范围内的建筑物周边区域、广场、裙房屋面（不含自持酒店裙房）；B.室内区域：管控范围内的建筑物各出入口及主要通道、楼顶屋面的出入口、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内、室内步行街公共区域、百货区域等，及管控范围内写字楼、公寓内部。C.主力/次主力店（百货/集合店除外）、普通商铺等内部视频监控自理。万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   5  5.点位设置要求:A.百货/集合店：a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾）、同各主力店交接区域（如有）、消防救援应急窗至营业区域处（如有）、洗手间与公区连通处、主要通道、垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等）（预留10个点位）、百货办公区主出入口（预留点位）、总服务台及收款机（预留点位）位置需设固定镜头彩色转黑红外低照度720P摄像机(半球机)；b.百货办公区内财务室、百货收费中心、百货总收室、百货金库（均预留点位）设红外低照度彩转黑720P摄像机。c.百货每层卖场每1000平米设置1台彩转黑低照度720P匀速球摄像机。d.百货/集合店首层正对室外出入口的摄像机采用彩转黑宽动态720P定焦半球摄像机。e.百货中庭2层设置1个可以监视中庭的室内彩转黑低照度1080P快球摄像机；B.商管物业（自持）：a.每个中庭的2层设置1个可以监视中庭的室内彩转黑低照度1080P快球摄像机；b.室内步行街公共区域及地下公共区域:室内步行街与外界相通的主要出入口、各层自动扶梯口（自扶梯上部向下监视）、同各主力店交接区域的步行街一侧、消防救援应急窗至室内步行街公共区域入口处（如有）、洗手间与步行街公区连通走廊(兼顾)、主要通道（三层餐饮后勤通道、室内步行街至疏散楼梯或室外的走廊、建筑内部不能直通室外楼梯间的合用前室）、室内步行街主通道两侧走廊（首层11~12个，其他层9~10个，摄像头沿室内步行街中庭两侧走廊均匀间隔布置，万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   6  摄像头沿步行街走廊方向间距原则上不低于35米，并应兼顾各层自动扶梯下层上人平台、首层中庭内4个休息座椅）、服务台及收款机位置需设固定镜头彩转黑低照度720P半球摄像机；c.地下室停车场:每个出入口位置设置两个彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况，采用半球机）；地下室停车场内部设置彩转黑低照度720P枪式摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况及楼梯口，地下车库行车道摄像机间距根据项目情况确定（一般按间距40米左右设置），机动车停车场与外界相通车辆出入口车道的地下拐角处设置彩转黑低照度宽动态720P枪式摄像机。非机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度720P枪式摄像机。d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况，采用半球机）；停车场内部设置彩转黑低照度带红外1080P匀速球摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况，摄像机间距约100米。e.主要设备和管理机房内设置彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机(有吊顶区域采用半球机，24小时值守机房可不带红外功能)，用于监控机房内主通道或主要设备的操作面、兼顾人员主要出入口（设置门禁的出入口），包括消控中心（慧云机房，3个）、生活泵房（2个）、消防泵房（2个）、电梯机房（1个）、柴发机房（2个）、变配电所（3~4个）、制冷机房（4个）、锅炉房（2个）、换热站（2个）、屋面的消防水箱间（1个）、生活水箱间（1个）等；集中托管机房内设置4个彩转黑低照度带红外720P半球摄像机（直接接入大商业视频监控系统）。f.商管用房主要出入口、主通道设固定镜头彩转黑低照度720P半球摄像机，财务室、收费中心设固定镜头彩转黑低照度带红外720P半球摄像机。万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   7  g.裙房屋顶：尽量利用出屋面楼梯间或设备用房墙壁高位安装，每1500～2000m2分区域设置一个室外彩转黑低照度720P匀速球摄像机（兼顾屋面冷却塔处视频监控）；h.疏散通道：首层单独直通室外的楼梯口通道处、顶层楼梯口内设置一个固定镜头彩转黑低照度720P枪式摄像机；室内步行街首层商铺内直通室外的疏散门由室外摄像机兼顾不单独设置摄像机。i.室外：每个室内步行街主入口处、百货/集合店主出入口处的室外广场设置1个彩转黑低照度超宽动态带红外1080P快球摄像机，其他对于快球不能覆盖的建筑物周边选用彩转黑低照度超宽动态带红外1080P枪式摄像机，摄像机设置间距100米左右（最长不应超过120米），每处两个。摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求。j.电梯：垂直电梯的各楼层门厅处均设置彩转黑低照度720P枪式摄像机（有吊顶区域采用半球机）。垂直电梯轿箱内设电梯专用模拟摄像机，并设置视频抗干扰器，以保证图像质量，电梯轿厢内监控可不进行电梯运行楼层字符叠加。C.写字楼及公寓a.疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩转黑低照度模拟摄像机(半球机)；b.写字楼及公寓专用地下室停车场:每个出入口位置设置两个彩转黑模拟摄像机（一个用于监控车辆出入情况，一个设置于收费岗亭内监控收费情况）；地下室停车场内部设置彩色枪式模拟摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；6.数字视频监控系统技术要求：A.财务系统监控点位应能进行权限设定，视频监控系统在财务室预留视频监控终端的接入条件；万达广场弱电设计任务书标准  Ver：20150922   8  B.前端设备全部采用彩色摄像机，枪机均采用一体化枪机，与室外交接有逆光情况的出入口应采用宽动态摄像机。除电梯专用摄像机外，均采用彩转黑低照度网络摄像机，室外、设备机房（24H有人值守除外）等区域摄像机应具备红外一体照明，其余区域可根据需求确定。出入口安装摄像机应能清楚显示人员面部特征、机动车牌号；其他区域安装的摄像机通过显示屏应能清楚显示过往人员的体貌特征。C.摄像机应安装牢固，视野清晰，方向对准被监控部位，尽量减少或避免图像逆光，在其监视范围内不应有遮挡物。摄像机的防护罩应平整、无损伤。摄像机应避免在高温、潮湿、强磁场环境下工作。D.集中托管机房监控范围应覆盖整个机房（包含UPS和电池间），视频监控图像接入大商业视频监控系统。E.摄像机不采用POE方式供电；1080P或720P的网络摄像机通过超五类网线分别接入就近的接入层交换机。安防网包括核心层、接入层两层结构：接入层交换机选用百兆交换机（应能满足接入网络摄像机数据交换要求，当不满足要求时应提高交换机性能或将1080P摄像机分散接入不同的交换机），通过千兆光纤连接核心交换机；核心交换机通过冗余的万兆光纤连接服务器接入交换机（用于视频监控系统）；核心交换机通过冗余的万兆光纤连接内网核心交换机。