单位工程施工组织设计

单位工程施工组织设计一，工程概况本工程为淮海工学院教职工宿舍，设计单位为连云港市建筑设计研究院，施工单位为南通五建，监理单位为连云港市监理公司。开工日期为2013年3月1日，竣工日期为2015年7月30日，日历工期为882天。1，建筑地点特点本工程地理位置是：该项目位于江苏连云港新浦区苍梧路以北，学院路以东区域。2，建筑及设计工程概况建筑物设计要求：本建筑是总平面上编号1#建筑,使用性质为住宅。建筑类别3类，设计合理使用年限为50,主要结构形式为剪力墙结构，18层。内设四部双跑楼梯，八部电梯。建筑防火类别为二类高层,耐火等级为二级。抗震设防烈度为七度,地震基本加速度为0.15g(第一组).本建筑所用砌体为±0.000以上外墙采用190厚混凝土空心砌块.内隔墙采用190和90厚加气混凝土砌块，砂浆的相应强度标号详见结施，墙体厚度详见建筑图；门窗洞口过梁作法详见结施。本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。平屋面排水坡度为2%,天沟为1%,基层找坡采用泡沫混凝土找坡(自重600kg/M3)3，施工现场条件施工现场拆迁及整平已经完成，施工用水、用电已经送达现场，场内外施工道路已经畅通。二，施工方案1，施工流向本工程划分为主体工程，屋面工程和装饰工程。其施工流向为：向上后下，装饰施工在屋面防水工程后自上而下，先外檐装修后内沿装饰。2，施工顺序各分部共识施工顺序如下：1主体工程，立塔吊，搭架子，钢筋绑扎，支模板，混凝土浇筑，养护打到设计强度，拆模，隔墙砌筑，每层钢筋混凝土一次性完成浇筑。2屋面工程：铺保温层，铺找平层，刷冷底子油，铺卷材，铺隔热层。3装饰装修工程：抹灰，勾缝，饰面，喷浆，门窗安装，油漆等。总建筑面积:总建筑面积:17073平方米,地上总建筑面积:15022(不含245机房建筑面积)平方米,地下建筑面积:1806平方米,基底建筑面积831平方米。其中：住宅建筑面积13986平方米,阳台建筑面积为513平方米,阁楼面积447平方米,保温层面积75.6平方米,机,建筑高度为54.0米,住宅为140户。标高设计：房层建筑面积245平方米建筑物层数:地下2层，地上18+1层,标准层层高为2.9米本工程室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高4.6米。（黄海高程系），建筑定位详见总平面图。除标明部位外,楼地面标高均以建筑面层为准,平屋面标高以结构面层为准;厨房、卫生间比相邻楼地面面层低30mm；阳台比相邻楼地面面层低50mm,室外台阶面层比相邻室内地坪低10mm.建筑标高以米为单位,其余尺寸均以毫米为单位,所有尺寸以标注数据为准,不可在图纸上直接度量。墙体要求：本建筑所用砌体为±0.000以上外墙采用190厚混凝土空心砌块.内隔墙采用190和90厚加气混凝土砌块，砂浆的相应强度标号详见结施，墙体厚度详见建筑图；门窗洞口过梁作法详见结施。墙身防潮层作法详见苏J01-2005-1/1,防潮层位于-0.06标高处。外墙砌体在窗台处作钢筋砼窗台梁,梁宽为墙厚,梁长为洞口宽两边各加240mm,梁高120mm,内配2∅8通长钢筋,混凝土为C20.空调管线穿墙应予埋PVC管,内径为80mm,壁挂式机组穿孔中心距楼地面高为1.8M,柜式机组穿孔中心距楼地面为0.2M,距墙面0.25M洞口位置见平面图。墙体所予留或后凿洞口均设套管并在设备及管线安装后进行封堵。套管与墙体之间用C20细石砼填实；管线与套管之间用岩棉填缝压实，穿越防火墙时,填缝用耐火3小时的岩棉填实，填充深度应为100mm砌体砌筑的风井、垃圾道等，内壁用1:2水泥砂浆（内掺5%的防水剂）随砌随抹光，所有留有检修门的管井门口均作150mm高的门槛;暗装于内墙上的消火栓箱背面衬10mm防火板并加铺一层钢板网，再抹1:2水泥砂浆（内掺石棉短纤维），抹面与其他相邻面层平。砌体及梁柱,凡是两种不同材料接触的部位,均附加钢丝网300宽钉牢.屋面要求：屋面防水工程应遵照《屋面工程技术规范》GB50345-2004进行施工。本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。平屋面排水坡度为2%,天沟为1%,基层找坡采用泡沫混凝土找坡(自重600kg/M3)屋面作法:防水保温屋面做法详见苏J01-2005-23B/7,防水层：双面自粘橡胶沥青防水卷材（用于上人平屋面）。防水砂浆屋面详见苏J01-2005-10/7,(用于雨蓬、空调机板)。蓝灰色水泥瓦屋面详见苏J10-2003-15/8,(用于阁楼顶坡屋面)防水保温屋面作法详见苏J01-2005-18B/7（用于不上人平屋面）。厨房、卫生间及用水房间，在基层表面加一道防水层，做高分子防水涂料，涂膜分二次涂刷，总厚度为2mm，凡立管在此板穿过时，均应予埋套管，套管高出面层30mm管与套管之间在封口处作防水密封胶；地面有管井洞口时，洞边做砼防水翻边高200mm。房间地面面层排水坡度1%，坡向地漏。卫生间及其它用水房间，除门洞外在房间四周砌体下做一道高200mm的C20砼反边，此砼应与楼板一同浇筑，宽度与墙厚同。阳台基层上表面作2mm厚水泥基结晶型防水涂料,再作1:2水泥砂浆(内掺5%的防水剂)面层,最薄处为20mm厚,以1%的坡度坡向排水口0所有凸出外墙面的外窗台,腰线,外挑钢筋砼板等部位,上表面均要粉出不小于2%的排水坡度,且靠外墙根处粉成圆角,下表面边沿要粉出滴水线,线宽为15-25mm，沟深不小于12mm;外墙窗台抹灰应作到内窗台比外窗台高10mm.屋面防水工程应由防水专业队伍施工,屋面工程所采用的防水、保温等材料应经质量检测部门认可方可使用。平屋面施工时,应设保温层向外泄出水汽的措施;作法参见苏J03-2006图集的总说明。屋面外排水采用内径∅100或方管的PVC雨水管和配套水斗,雨水管颜色与相贴墙面色彩一致,立管距地0.2M,内落水的集水口处略低于排水沟,屋面二次排水时设滴水板,尺寸为600mmX600mmX30mm,C30内配∅6双向筋@150.空调机的冷凝水,要设集中收集立管,出口应接下水系统.上人平屋面做钢筋砼刚性面层时，应设分格缝，缝距为6M×6M，缝宽10mm，缝内填密封弹性材料，刚性面层制作时要加适量的合成短纤维刚性面层与女儿墙之间需保持伸胀间距。楼地面：楼、地面施工，应遵照《建筑地面设计规范》进行施工。楼地面作法：[1]花岗岩楼面作法详见苏J01-2005-10-14A/3，用于入口门厅，电梯候梯厅等.[2]混凝土防潮地面，做法见苏J01-2005-6/2,用于其他房间[3]防滑地砖楼面作法详见苏J01-2005-9a/3，用于卫生间、阳台。[4]水泥砂浆楼面，做法见苏J01-2005-2/3，用于其他房间楼、地面予留的管井及安装洞口处应予留钢筋,在管线,设备安装后进行封堵,管线穿楼面处应设套管,安装后,缝隙用耐火1.5小时的岩棉封堵,厚度不小于100mm.凡室内地面面积大于25M2或一个边长6M时,面层为整体时设分格缝,垫层也设伸缩缝,缝宽10mm,内填弹性防水材料,面层缝与垫层缝重合,面层缝宽6mm,缝内填高弹性胶料(此缝不跨越建筑物的变形缝).门窗设计要求：玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》，JGJ113-2009及《发改运行（2003）2116号文》规定实施。门窗立樘及框的安装,图上无特殊表示的均居墙厚中心,放置管井检修门框与开启方向墙面平,使用木质框料时,框与墙接触面及予埋木砖要予先作防腐处理。本图所标门窗尺寸均为建筑洞口尺寸,门窗本身加工尺寸应由承包商按装修材质要求自行调整.外窗及开敞阳台门窗及分户门隔声性能均应≥30db.8.外窗及开敞阳台门窗按GB/T7107标准的气密性4级,水密性3级，抗风压性能1级；门窗框与墙体之间的缝隙用一次性发泡聚氨脂填实,表面用建筑密封胶封口。门窗选型:本建筑门窗框料采用88系列铝合金型材,采用无色透明中空玻璃,玻璃见节能篇,材料规格见门窗表.玻璃安全设计要求:有框玻璃门单片面积≥0.5平方米;单片面积≥1.0平方米沿街建筑外开窗;单片面积≥1.5平方米不沿街建筑外开窗，窗台距室内地坪低于0.5m的落地窗及装饰玻璃,均使用钢化玻璃.所有外开窗均采用安全玻璃。所有可开启的外窗及敞开阳台,窗,门均设纱窗,纱门.建筑底层外窗做防盗措施，做法由承包商自定。玻璃及窗护栏要求:窗底相对标高不足900者,均加设护窗栏杆.护窗栏杆高从可踏面算起高900，做法参见苏J05-2006-6/31,竖向栏杆间距110,栏杆抗水平推力≥0.5KN/M.卫生间,浴室外窗玻璃表面作压花或磨砂处理.入口门斗处,防坠玻璃雨篷要采用夹胶玻璃(厚度12mm)。防火要求：本设计的防火门,疏散走道在防火分区处为常开甲级防火门，余为常闭式防火门，在门侧墙上贴“常闭式防火门”标志牌。安全疏散所设的防火门,应具有能自动关闭的闭门器;双扇及多扇的还应有按顺序关闭的功能;并在关闭后能从任何一侧手动开启.常开防火门，当火灾发生时应具有自行关闭和信号反馈功能;防火门需是消防主管鉴定部门认可的专业厂家产品.施工及装饰单位不可自行制作；防盗门应满足公安部门要求，其予埋件做法由厂家向施工单位提供。装饰装修要求：外墙面装修:外立面表面作法详见立面图上标注.高档弹性乳胶漆做法参见苏J01-2005-21/6面砖饰面做法参见苏J01-2005-12/6。在外墙外保温层上贴面砖时,必须遵照《苏建科（2006）287号文》要求施工。在外墙外保温层外做幕墙干挂系统时,不得破坏保温层的整体性.深灰色面砖饰面做法参见苏J01-2005-12/6。在外保温层上作涂料时,涂料选用高弹性(常温下拉伸率为300%)涂料,并确保溶剂及底柒的界面剂不对保温材料造成渗透和腐蚀作用。室内装修必须遵照《建筑内部装修设计防火规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。二次装修不得对主体结构,承重构件及墙体,内保温系统造成损伤;不得增加原设计之外的荷载;不得对原设计防火标准、疏散规定及耐火等级做任何修改。二次设计所涉及的护拦、玻璃等安全措施均按本总说明的相关条文施工。二次装修及装饰时,不得遮挡消火栓箱、疏散指示标记、检修门及电器配电箱等部位。重型灯具、吸顶式空调机及有动荷载吊件时，要设独立吊杆与结构承重构件相连接。内墙表面作法:混合砂浆粉面，(除厨.卫)，做法见苏J01-2005-5/5；厨、卫，做法见苏J01-2005-20/5，面层不做。门厅、侯梯厅墙面为粘贴花岗石板墙面，做法参苏J01-2005-21/5，楼梯间为乳胶漆墙面，做法参苏J01-2005-9/5。踢脚线:做法见苏J01-2005-1/4，高150mm,厚20mm,面层与墙面粉刷层平,材料同地坪面层材料.水泥护角线:做法见苏J01-2005-28/5，高2000mm,阳角处粉成小园弧面,外表面与相邻墙表面平。白色乳胶漆平顶:用于除厨房、卫生间其余用房,做法见苏J01-2005-6/8,入口门厅顶作法见苏J01-2005-14/8.水泥砂浆平顶，做法见苏J01-2005-5/8,用于厨房、卫生间用房。油漆工程:室内涂料及油柒应使用环保型产品并按国家有关涂料及油柒有害物质限量标准进行选用。油漆作法:木门窗奶黄色聚氨脂清漆,做法详见苏J01-2005-1.2/9,楼梯木扶手锗色调合漆,做法详见苏J01-2005-2/9,露明铁件墨绿色.木质油漆为一底二度调和漆,其它露明木制作及构件均为白色。所有外露金属(不包括不锈钢、铝合金)构件先作除锈处理，刷防锈漆二道，再作表面漆。所有予埋木制品及贴邻墙体的木制品表面均要作防腐处理.户内储藏柜由用户二次装修时自理，南阳台加装成品晒衣架。楼梯通道及电梯要求：楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘面层起为0.90M；楼梯水平段拦杆长度大于500mm时其扶手高度为1.10M；栏杆竖杆净距≤110mm,临空拦杆处的楼板处外沿作净高100mm,宽100mm的混凝土翻边；楼梯栏杆做法详苏J05－2006－10/6，扶手末端与墙连接做法详苏J05－2006－4/32.踏步防滑条做法详苏J05-2006-10/25.楼梯栏杆及护拦均不得设可攀登的构造若改用铁艺及其他材