F1-12#楼水电安装监理交底

东方小镇二标段小高层住宅F1-12号楼电气、给排水施工监理交底一工程概况及交底要求：一）工程概况本工程为江苏华联东方置业有限公司有有开发的东方小镇居住区人防部分。本工程为11层单元式住宅,共2个单元,本工程总高度36.7m.本工程10KV开闭所,10/0.4KV各变电所设于小区内.[供电部门另行设计]电表箱分层设置在电气管井内本工程弱电智能设计主要包括各弱电系统的管路及基本需求设计.本工程弱电及建筑智能系统深化设计甲方另行委托其他设计部门深化设计.本工程地下室部分共一层，设计年限为50年，耐火等级为一级。平时功能为I类地下机动（非机动）停车库及设备用房，建筑面积为50970平方米.战时分为8个防护单元及1个配套战时固定电站。人防面积为19185平方米本工程为泰州东方小镇鸭子河以北地块项目工程，总建筑面积28万平米。其中地上建筑面积:23万平米，地下建筑面积:5万平米。包括F1~8栋11层、F9~12栋18层。消防泵房、水池设在地下室，供整个小区消防用，生活泵房设在地下室，所有11~18层另设一座泵房。二）交底要求1）施工准备阶段：水电专业监理工程师协助配合总监理工程师熟悉水电施工图纸和设计文件并提出图纸存在的问题，协助业主方组织设计技术交底和图纸会审会议。工程开工前水电施工单位应报送施工组织设计并填报施工组织设计（方案）报审表（A2表）给现场监理，交水电监理工程师提出审查意见，如方案不可行，要求施工单位修改后重新报审，直到满意后由总监签认。建设单位应提供施工承包合同等复印件给水电监理工程师以备存查。如有分包施工，总包单位应填报分包单位资质报审表（A3表）后附分包单位有关资质资料（土建总包水电工程后进行分包或者水电总包后进行消防、防雷工程分包）报给现场监理交水电监理工程师提出审查意见后经总监签认。在施工人员进场施工前，施工单位应办理工程质量报监和安全报监手续，并提供电工和焊工等特种工的上岗操作证。水电监理工程师应参加建设单位主持召开的首次有总包单位、水电分包单位参加的工地会议。在以上工作内容均完成后，水电施工单位即可填报工程开工/复工报审表（A1表），后附开工报告，报给现场监理，由总监签发。在以后的施工中，施工单位应按施工验收规范要求及时填报相关施工资料（包括材料报审表、材料进场监理检查记录、隐蔽验收、检验批验收记录、分项工程验收记录、中间交接验收等），报给现场监理交水电监理工程师，不得在工程竣工验收后一次补报。水电施工单位的工程进度款由施工单位按要求填报工程款申请表（后附已完工程的工程量清单预算）报给现场监理交由水电监理工程师审核后出具工程款支付证书经总监签认后交给建设单位按合同进行拨付。2）施工阶段：水电材料或构配件进场时，要求施工方需提前24小时通知水电监理工程师并填报工程材料构配件/设备报审表（A9表）和材料进场监理检查记录（后附材料进场使用情况表和质量证明资料），在水电监理工程师按要求检验、查对合格并签署书面意见后才能予以施工材料需按市质量监督站要求进行见证送检。在工程隐蔽前，施工单位需提前24小时通知水电监理工程师并按验收规范要求填报隐蔽工程验收记录（A4表），经水电监理工程师现场检查合格并签署书面意见后才能予以隐蔽。施工单位在进行水电试验、测试、清洗、消毒、灌水等工作时，需提前通知水电监理工程师，在水电监理工程师到位进行旁站并检查是否合格，在试验合格后需及时签署相应试验等报告二交底范围一）电气包括：0.4KV供电系统电力及照明配电系统防雷及接地系统住宅电视,电话,宽带,可视对讲等弱电智能系统管路预留设计；地下室供、配电、照明、接地、通风方式信号布置。弱电设计：地下室火灾报警系统、火灾自动报警及联动控制系统、漏电火灾监控报警系统；二）给排水包括：1、室内外生活给排水及雨水工程。2、室内外消防给水工程。3、地下室人防给排水及消防工程（另见人防部分图纸）三、交底依据1、国家现行的有关建筑,结构,给排水等各专业提供之设计资料.规程,规范.(见规范清单)各有关职能部门之规定.甲方提出的设计需求；建筑专业提供的平面、剖面、总平面图。2、建设方所提供的设计任务委托书、设计要点、外部管线资料及有关部门的审批意见。3、国家及省的有关规范、标准、规程：4、国家及省有关标准图集和通用图集：5、建设单位及相关专业提供的资料人民防空医疗救护工程设计标准RFJ005-2011；人民防空地下室设计规范GB50038-2005；人民防空工程设计防火规范GB50098-2009；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；人民防空工程防化设计规范RFJ013-2010；供配电系统设计规范GB50052-2009；低压配电系统设计规范GB50054-2011；建筑照明设计标准GB50034-2004；民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005)；火灾报警系统设计规范GB50116-98；人民防空工程设计防火规范GB50098-2009；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建设单位及相关专业提供的资料；《室外给水设计规范》GB50013-2006《建筑给水排水制图标准》GB/T50106-2010《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95《建筑设计防火规范》GB50016-2006《自动喷水灭火系统设计规范》（2005年版）GB50084-2001《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《人民防空地下室设计规范》GB50038－2005《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006《建筑给水排水设计规范》（2009年版）GB50015-2003《室外排水设计规范》（2011年版）GB50014-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《民用建筑水消防系统设计规范》DGJ32/J92－2009《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009《气体灭火系统设计规范》GB50370－2005《管道支架及吊架》03S402《消防增压稳压设备选用与安装》98S205《卫生设备安装》09S304《消防专用水泵选用及安装》04S204《防空地下室给排水设计》FS01~02《小型排水构筑物》01S509《雨水斗》09S302《砖砌圆形立式闸阀井》05S502《江苏省工程建设标准设计图集》（苏S01－2004）《防水套管》02S404《消防水泵接合器安装》99(03)S203《室内消火栓安装》04S202《室外消火栓安装》01S201《管道和设备保温》03S401《建筑排水设备附件选用安装》04S301《钢制管道零件》02S403《砖砌水表井》05S502《倒流防止器安装》05S108人防工程防护设备图集RFJ01-2008全国民用建筑工程设计技术措施-------防空地下室四、交底内容一）电气（强、弱电）（一）主楼电气1、电源及负荷等级建筑内供配电电压0.4KV.建筑内配电系统接地型式为:TN-S制.:客梯,公共照明,排污泵,应急照明等消防负荷为二级负荷.双电源供电末端切换.住宅负荷为三级负荷负荷指标：M112KW/户(单相)2、线路敷设:室外电源进线由供电部门确定,本设计只预留进线套管.本工程电力干线详供配电干线系统图.所有配电干线均按35度环境温度下空气中敷设时的载流量选定,并已考虑集中敷设的载流量降低效应影响.除图中线路已标注外,其余线路:未注明照明线路均为BV-3X2.5mm2穿P20管沿墙或沿平顶暗敷.单控翘板开关至灯具控制线路均为BV-2X2.5mm2穿P20管沿墙或沿平未注明厨卫、空调线路均为BV-3X4mm2穿P20管沿墙或沿地坪暗敷.顶暗敷.未注明普通插座线路均为BV-3X2.5mm2穿P20管沿墙或沿地坪暗敷.应急照明线路均为WDZNBJY-4X2.5mm2穿SC20管沿墙,沿平顶暗敷.动力配电管线出口除图中注明外均以设施图为准.线路有穿越地下室防水墙时应加止水法兰处理.消防设备配电线路暗敷时,保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理.明敷的消防配电线路均应敷设在刷有防火涂料的金属电管或防火桥架中.暗敷在楼板,墙体,柱内的缆线(有防火要求的缆线除外),其保护管的覆盖层不应小于15mm.电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵.3、设备安装:配电箱,电表箱底边距地1.5m暗装.住宅分户箱底边距地1.8m暗装.距家用多媒体箱水平0.15m处预留AC220V电源接线盒,接线盒家用多媒体箱电源引自就近AC220V插座,接线盒与家用多媒体箱之间预埋SC20导管。未注明插座底边距地0.3m米暗装.安装高度在1.8米及以下的插座应采用安全型.[详图例表]电梯井道内照明采用安全型照明灯具,井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯,再设中间灯,间距6米左右,并分别在机房和底坑设置一控制开关.电梯底坑插座防护等级不低于IP54，电源插座的底边距底坑为1.5m。应急照明灯具产品应符合《消防安全标志》GB13495和《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010要求.消防用电设备应采用专用的供电回路,其配电设备应设有明显标志.其配电线路和控制回路按防火分区划分.消防应急灯具采用自带蓄电池型灯具(应急时间30min).电梯机房应急灯具应急时间180min.照明灯具在各公共部分,楼梯间等场所选用节能灯.未注明设备的安装方式详图例表.跷板开关底边距地1.3m暗装,距门框0.15m.有多个开关时依次排列.洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座选用带开关控制的电源插座，未封闭阳台及洗衣机应选用防护等级为IP54型电源插座。有淋浴,浴缸的卫生间内开关,插座须设在2区以外.4、接地:本工程防雷接地,电气设备的保护接地,电梯机房等的接地共用统一的接地极-建筑物基础钢筋.本工程建筑内配电系统接地型式为:TN-S制.本工程实施总等电位联结:电源进户线处须做重复接地,接地极与防雷系统共用建筑物基础钢筋.本工程采用专放PE线,插座接地端应可靠接PE线.接地干线每三层与楼板钢筋做等电位联结.凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳[配电箱外壳,金属桥架等]均应可靠接地.所有出入本建筑的电缆金属外皮,金属管道等与电气设备接地相连.所有出入本建筑的金属管道均应在穿越建筑处与该建筑结构主钢筋可靠连通实施等电位连接.建筑内预留等电位接线卡.重复接地端子,防雷测试卡均可作为本工程的等电位联接板MEB.住宅卫生间均设有局部等电位联结端子箱,底边距地0.3m.具体处理方法详见相关平面图纸和国标图集《等电位联结安装》02D501-2.卫生间区域内的插座PE端均应采用BV-2.5mm2-SC20-W,FC与LEB端子箱连通.接地电阻不得大于1欧姆,否则补打接地极直至合格.本工程的防雷接地与电气、电子系统的接地共用本建筑的基础钢筋.本工程的基础材料及土建施工的钢筋连接法均符合防雷规范的要求,防雷接地图见结构基础设计图.实测冲击接地电阻不得大于1欧姆,否则应通知设计人增补人工接地极实施办法,直至合格.5、防雷:本建筑物年预计雷击次数：N=0.108次/a.(泰州年平均雷暴日按36/天/a计算)根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010分类,本建筑按三类防雷建筑物设防.本工程为钢筋混凝土建筑,其建筑内的钢构件或钢筋之间的连接满足《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010的有关规定.按《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012分类,本建筑电子信息系统雷电物防护等级为D级.弱电系统入户端应设置浪涌保护器,具体做法由系统集成商提供.6、外部防雷装置及措施：本工程接闪带采用热镀锌圆钢∅12.接闪带支架高0.15m,间隔1.0m.接闪带沿屋面女儿墙、沿口或屋脊及屋檐边垂直面