监理大纲

1监理大纲编制说明第一节项目概况1、工程名称：xxx工程监理。2、工程规模：xxxxxxx。3、监理周期：随计划工期期间，直至本工程全部验收合格为止。4、质量要求：工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。2第二节监理工作范围及内容一、监理工作范围施工及保修阶段的全过程监理服务。二、监理工作内容严格按照国家及地方现行有关规范、标准、规定，对该工程施工阶段、保修阶段进行安全、质量、进度、投资及合同、信息的监督管理工程。3第三节监理工作依据一、法律、法规、规章、规定及政策性文件根据国家及省、市政府和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、法规、规章、规定以及政策性文件，主要有：1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第297号）4、《建设工程安全管理条例》5、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013)6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》二、设计文件及合同文件1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；2、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保节能等部门批准，含审查意见书）；3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转发，有设计院出签章）；4、施工合同，采购合同，材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、基坑检测监测、沉降观测等委托合同。委托监理合同。5、完整的工程项目施工图纸及技术说明，包括《设计交底》、《图纸会审记录》。三、施工验收规范、强制性标准、操作规程及评定标准等4第四节监理工作程序监理工作程序:熟悉图纸及有关资料，编制监理规划检查施工准备分包单位资审图纸绘审审批施工组织设计编制专业监理实施细则第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据合同，对工程进行目标控制组织工程初验审批竣工报告质量评估报告参与建设单位组织竣工验收参与签署竣工验收意见保修阶段监理投资控制质量控制进度控制安全文明管理召开工地例会工程质量验收工程款支付审签处理索赔安全检查审批施工方案合同信息管理项目监理机构进驻现场熟悉图纸及有关资料，勘察阶段监理监理工作总结5第五节监理组织机构及人员职责我公司将根据本项目的重要性和特点，拟派在我公司长期担任大型和重要工程的国家注册监理工程师xxx担任该项目总监，全盘负责本项目的监理工作。现场监理项目部配备专业齐全，专业技术职称高中低相结合的强力班子，已组织和人力资源最佳组合来保障监理工作的顺利实施。监理人员职责认真贯彻国家的方针、政策、法规文件，树立高尚的职业道德在工作中始终坚持科学性、公正性和独立性。1、总监理工程师应履行下列职责：1.1确定项目监理机构人员及其岗位职责。1.2组织编制监理规划，审批监理实施细则。1.3根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。1.4组织召开监理例会。1.5组织审核分包单位资格。1.6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。1.7审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。1.8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。1.9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。1.10组织审查和处理工程变更。61.11调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。1.12组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。1.13审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。1.14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。1.15组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。2、总监理工程师不得将以下的工作委托给总监理工程师代表：2.1组织编制监理规划，审批监理实施细则。2.2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。2.3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。2.4签发工程开工令、暂停令和复工令。2.5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。2.6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。2.7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。2.8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。3、专业监理工程师应履行下列职责：3.1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。3.2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3.3参与审核分包单位资格。3.4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。3.5检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。73.6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。3.7处置发现的质量问题和安全事故隐患。3.8进行工程计量。3.9参与工程变更的审查和处理。3.10组织编写监理日志，参与编写监理月报。3.11收集、汇总，参与整理监理文件资料。3.12参与工程竣工验收和竣工验收。4、监理员应履行下列职责：4.1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。4.2进行见证取样。4.3复核工程计量有关数据。4.5检查工序施工结果。4.6发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。4.7检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。4.8验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。4.9处置发现的质量问题和安全事故隐患。4.10进行工程计量。4.11参与工程变更的审查和处理。4.12组织编写监理日志，参与编写监理月报。4.13收集、汇总、参与整理监理文件资料。4.14参与工程竣工预验收和竣工验收。8第六节监理工作指导思想和目标一、监理工作的指导思想1、以“服务性、公正性、独立性和科学性”为宗旨，公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。从组织和管理的角度，采取经济、技术、法律等手段，公平行使权力，确保该项目的工期目标、质量目标、投资目标、安全目标四大目标的圆满实现。2、严格按照国家及地方的有关法律、法规、规范标准、公司的有关规章制度和业主在《工程建设监理合同》中授予的权力，履行合同义务，督促承包单位实施项目建设，树立质量、安全控制第一，工期、投资并举的思想，对施工单位严格要求，热情服务，确保工程顺利实施。二、监理目标根据《xxxxx工程监理》招标文件的有关要求，我公司将工程监理目标定为：1、工期目标：随工程施工时间，直至工程竣工环保验收合格的全过程。依据施工合签订的工期作为施工进度控制的目标，协助委托人进行进度控制。2、投资目标：以施工合同签订的投资要求和委托人对监理方的授权为依据，严格投资控制的有关程序，协助委托人进行投资控制。3、质量目标：以工程施工合同签订的质量要求为依据，工程质量达到国家、行业及地方现行规范、标准的要求。4、安全、文明目标：督促承包单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，杜绝重大安全事故发生。9第七节施工阶段质量控制的工作方法一、工程质量控制的原则1、以施工图纸，施工及验收技术规范、规程，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量标准。2、对工程的施工全过程实施质量控制，并以预控为重点，以工序控制为基本。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位并正常发挥作用。4、严格要求承包单位执行材料试验、施工试验及设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准使用于工程。6、坚持本道工序未经验收或质量不合格，不得进入下一道工序。7、工程质量控制是工程项目监理工作的核心，监理工程师应以自己的工作质量确保工程的质量。二、工程质量目标的分解本项目有地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程。分部工程可划分为子分部工程，子分部工程可继续划分为分项工程，并最终可解为若干工序，为保证整体质量，现将每个分部工程的重点分项工程列表如下：序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础无支护土方土方开发、土方回填有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑10桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。2主体结构混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体混凝土结构模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢结构组装，钢结构预拼装，钢网架结构安装，压型金属板3建筑装饰装修地面整体层面：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层，木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花式制作与安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面5建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装11室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。室外给水管网给水管道安装，消防水泵接水器及室外室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆