武汉街道口商圈未来城项目前期策划定位报告

街道口街道口街道口街道口定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报街道口街道口街道口街道口P(2006)059P(2006)059P(2006)059P(2006)059地块项目地块项目地块项目地块项目定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报定位汇报武汉中原恒星地产顾问有限公司武汉中原恒星地产顾问有限公司武汉中原恒星地产顾问有限公司武汉中原恒星地产顾问有限公司序序序序。。。。一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的城市商业城市商业城市商业城市商业即将呈现即将呈现即将呈现即将呈现一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的一个让人畅想的一个让人畅想的一个让人畅想的一个让人畅想的一个必将在城市进程中留下浓一个必将在城市进程中留下浓一个必将在城市进程中留下浓一个必将在城市进程中留下浓墨重彩的墨重彩的墨重彩的墨重彩的……一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的城市商业城市商业城市商业城市商业即将呈现即将呈现即将呈现即将呈现。。。。一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的一个令人激动的一个让人畅想的一个让人畅想的一个让人畅想的一个让人畅想的一个必将在城市进程中留下浓一个必将在城市进程中留下浓一个必将在城市进程中留下浓一个必将在城市进程中留下浓面对这样一个项目面对这样一个项目面对这样一个项目面对这样一个项目我们首先思考的是我们首先思考的是我们首先思考的是我们首先思考的是地块的价值在哪里地块的价值在哪里地块的价值在哪里地块的价值在哪里面对这样一个项目面对这样一个项目面对这样一个项目面对这样一个项目，，，，我们首先思考的是我们首先思考的是我们首先思考的是我们首先思考的是——地块的价值在哪里地块的价值在哪里地块的价值在哪里地块的价值在哪里？？？？中国之心中国之心中国之心中国之心武汉武汉武汉武汉，，，，中国之心中国之心中国之心中国之心中心中心中心中心。。。。武汉武汉武汉武汉，，，，中国之心中国之心中国之心中国之心武汉城市圈中部之心中部之心中部之心中部之心中国之心中国之心中国之心中国之心华中经济圈中国之心中国之心中国之心中国之心街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口－－－－武昌之心武昌之心武昌之心武昌之心武昌之心武昌之心武昌之心武昌之心街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口，，，，珞伽山珞伽山珞伽山珞伽山人文人文人文人文。。。。街道口街道口街道口街道口，，，，珞伽山珞伽山珞伽山珞伽山百年武大百年武大百年武大百年武大。。。。珞伽山珞伽山珞伽山珞伽山，，，，珞伽山珞伽山珞伽山珞伽山，，，，交通大提速交通大提速交通大提速交通大提速交通交通交通交通。。。。三大立交改观横向交通三大立交改观横向交通三大立交改观横向交通三大立交改观横向交通交通大提速交通大提速交通大提速交通大提速三大立交改观横向交通三大立交改观横向交通三大立交改观横向交通三大立交改观横向交通。。。。武珞路武珞路武珞路武珞路中南路中南路中南路中南路民主路民主路民主路民主路八一路八一路八一路八一路珞狮北路珞狮北路珞狮北路珞狮北路东湖南路东湖南路东湖南路东湖南路傅家坡珞狮南路珞狮南路珞狮南路珞狮南路南湖南湖南湖南湖卓刀泉南路卓刀泉南路卓刀泉南路卓刀泉南路街道口卓刀泉街道口立交街道口立交街道口立交街道口立交街道口立交街道口立交街道口立交街道口立交八一路八一路八一路八一路东湖东湖东湖东湖东湖南路东湖南路东湖南路东湖南路傅加坡立交傅加坡立交傅加坡立交傅加坡立交傅加坡立交傅加坡立交傅加坡立交傅加坡立交雄楚大街雄楚大街雄楚大街雄楚大街珞喻路珞喻路珞喻路珞喻路民族大道民族大道民族大道民族大道鲁磨路鲁磨路鲁磨路鲁磨路卓刀泉南路卓刀泉南路卓刀泉南路卓刀泉南路卓刀泉北路卓刀泉北路卓刀泉北路卓刀泉北路卓刀泉鲁巷卓刀泉立交卓刀泉立交卓刀泉立交卓刀泉立交卓刀泉立交卓刀泉立交卓刀泉立交卓刀泉立交珞狮路改造珞狮路改造珞狮路改造珞狮路改造，，，，打通街道口南打通街道口南打通街道口南打通街道口南北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局打通街道口南打通街道口南打通街道口南打通街道口南北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局。。。。北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局北向大交通格局。。。。东湖隧道东湖隧道东湖隧道东湖隧道1530米米米米理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道600米米米米高架桥高架桥高架桥高架桥2235米米米米理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道理工大地下通道珞狮路高架桥珞狮路高架桥珞狮路高架桥珞狮路高架桥珞狮路高架桥珞狮路高架桥珞狮路高架桥珞狮路高架桥2012201220122012，，，，我们共同期待我们共同期待我们共同期待我们共同期待地铁地铁地铁地铁。。。。2012201220122012，，，，我们共同期待我们共同期待我们共同期待我们共同期待2006200620062006年年年年11111111月月月月，，，，武汉地铁武汉地铁武汉地铁武汉地铁我们共同期待我们共同期待我们共同期待我们共同期待！！！！我们共同期待我们共同期待我们共同期待我们共同期待！！！！武汉地铁武汉地铁武汉地铁武汉地铁2222号线开工号线开工号线开工号线开工武汉地铁武汉地铁武汉地铁武汉地铁2222号线号线号线号线，，，，武汉地铁武汉地铁武汉地铁武汉地铁2222号线号线号线号线，，，，，，，，街道口站街道口站街道口站街道口站。。。。，，，，街道口站街道口站街道口站街道口站。。。。枢纽枢纽枢纽枢纽。。。。南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点街道口街道口街道口街道口，，，，武昌核心交通枢纽即将形成武昌核心交通枢纽即将形成武昌核心交通枢纽即将形成武昌核心交通枢纽即将形成南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点地铁地铁地铁地铁2222号线与武汉二环线的交点号线与武汉二环线的交点号线与武汉二环线的交点号线与武汉二环线的交点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点武昌核心交通枢纽即将形成武昌核心交通枢纽即将形成武昌核心交通枢纽即将形成武昌核心交通枢纽即将形成南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点南北贯通的交通节点号线与武汉二环线的交点号线与武汉二环线的交点号线与武汉二环线的交点号线与武汉二环线的交点武汉内环武汉内环武汉内环武汉内环武汉地铁武汉地铁武汉地铁武汉地铁武汉二环武汉二环武汉二环武汉二环武珞路武珞路武珞路武珞路（（（（珞喻路珞喻路珞喻路珞喻路））））街道口街道口街道口街道口格局格局格局格局。。。。发展格局类似汉口航路路地区发展格局类似汉口航路路地区发展格局类似汉口航路路地区发展格局类似汉口航路路地区连通长江大桥的城市大动脉连通长江大桥的城市大动脉连通长江大桥的城市大动脉连通长江大桥的城市大动脉与城市环线的交点与城市环线的交点与城市环线的交点与城市环线的交点发展格局类似汉口航路路地区发展格局类似汉口航路路地区发展格局类似汉口航路路地区发展格局类似汉口航路路地区。。。。连通长江大桥的城市大动脉连通长江大桥的城市大动脉连通长江大桥的城市大动脉连通长江大桥的城市大动脉与城市环线的交点与城市环线的交点与城市环线的交点与城市环线的交点。。。。商圈商圈商圈商圈。。。。崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈街道口街道口街道口街道口－－－－今非昔比今非昔比今非昔比今非昔比崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈崛起的新商圈今非昔比今非昔比今非昔比今非昔比。。。。工贸家电工贸家电工贸家电工贸家电中百仓储中百仓储中百仓储中百仓储太平洋广场太平洋广场太平洋广场太平洋广场群光广场群光广场群光广场群光广场新世界百货新世界百货新世界百货新世界百货赛博数玛广场赛博数玛广场赛博数玛广场赛博数玛广场广埠屯资讯广场广埠屯资讯广场广埠屯资讯广场广埠屯资讯广场武商量贩武商量贩武商量贩武商量贩2008200820082008，，，，中国武昌中国武昌中国武昌中国武昌街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口谁将缔造传奇谁将缔造传奇谁将缔造传奇谁将缔造传奇中国武昌中国武昌中国武昌中国武昌街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口街道口谁将缔造传奇谁将缔造传奇谁将缔造传奇谁将缔造传奇？？？？言归正传言归正传言归正传言归正传言归正传言归正传言归正传言归正传。。。。商业定整体定本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容定位背整体定形象定规划方位位本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容景位位案汇报人员汇报人员汇报人员汇报人员定位背景：王利华（商业定位：熊江陵（整体定位：王利华（整体定位：王利华（形象定位：秦铭（规划方案：王滔（科技大学客座教授）汇报人员汇报人员汇报人员汇报人员（策划总监）（商业总监）（策划总监）（策划总监）（创意总监）（新加坡顶点首席建筑师/华中商业定整体定本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容定位背整体定形象定规划方位位本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容本次汇报内容景位位案返回定位目标定位目标定位目标定位目标目标沟通目标沟通目标沟通目标沟通我们对目标的理解我们对目标的理解我们对目标的理解我们对目标的理解+挖掘并实现项目商业价值挖掘并实现项目商业价值挖掘并实现项目商业价值挖掘并实现项目商业价值较快的速度较快的速度较快的速度较快的速度建立市场影响力及口碑建立市场影响力及口碑建立市场影响力及口碑建立市场影响力及口碑=定位目标定位目标定位目标定位目标目标沟通目标沟通目标沟通目标沟通挖掘并实现项目商业价值挖掘并实现项目商业价值挖掘并实现项目商业价值挖掘并实现项目商业价值，，，，效益最大化效益最大化效益最大化效益最大化较快的速度较快的速度较快的速度较快的速度(收益安全收益安全收益安全收益安全)建立市场影响力及口碑建立市场影响力及口碑建立市场影响力及口碑建立市场影响力及口碑(品牌及无形资产效益品牌及无形资产效益品牌及无形资产效益品牌及无形资产效益)项目概况项目概况项目概况项目概况SWOT分析分析分析分析项目概况项目概况项目概况项目概况SWOT分析分析分析分析SWOT分析分析分析分析核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼SWOT分析分析分析分析核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼项目概况项目概况项目概况项目概况分析分析分析分析项目概况项目概况项目概况项目概况分析分析分析分析分析分析分析分析核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼分析分析分析分析核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼核心价值提炼项目地块位置项目地块位置项目地块位置项目地块位置项目用地位于洪山区珞喻路和珞狮南路交汇处。东临洪山区政府用地；南临武汉理工大学宿舍用地；西临50米宽珞狮南路；北临火炬房地产开发公司和洪山影剧院用地。规划用地面积22264平方米，（33.4亩）。项目位置项目位置项目位置项目位置项目用地规划指标项目用地规划指标项目用地规划指标项目用地规划指标项目用地规划指标如下：规划用地面积：22264m2净用地面积：19142.5m2容积率：5.37规划总建筑面积：102960m2其中：商业规划建筑面积约占30％商业规划建筑面积约占30％项目地块及周边现状项目地块及周边现状项目地块及周边现状项目地块及周边现状项目地块街道口地下通道工程、原洪山影城拆除、珞狮南路沿街商业改造等多处工地正在施工。
左上：项目南部临珞狮南路的商业门店，正在拆除中。
左下：项目西侧珞狮南路对面的临街商业。
右上：项目东侧的正在拆除中的洪山影城。
右下：项目北测阜华大厦门口看到的街道口十字路口。项目地块所在区域成熟，配套齐全便利