某高层办公楼装饰改造季节性施工方案

北京某高层办公楼装饰改造季节性施工方案****部办公楼维修改造及外立面翻新工程拟定2006年12月1日开工，2007年8月25日竣工，总工期268天，工程施工要先后经过1个冬季和1个雨季。根据甲方招标文件阶段性工期要求及我公司编排的施工进度计划，****部办公楼维修改造及外立面翻新工程冬季阶段施工内容为拆除加固、新建结构和改造结构施工以及二次结构和抹灰工程施工。雨季阶段施工内容为楼内装修工程及外檐幕墙工程和屋面工程施工。在****部办公楼维修改造及外立面翻新工程施工过程中，我公司将采取一系列有针对性的技术措施和管理措施，在技术方面的确定和落实、施工管理、材料管理、现场管理等方面均加大管理力度，确保工程质量目标和进度目标的圆满实现。1指导思想合理筹划、未雨绸缪、措施完善、管理到位、经济合理、安全适用。2冬季施工2.1冬施部署1)根据北京的气候特点，每年一般从11月中旬进入冬季施工，至翌年3月中旬解除冬施，冬季施工时间约4个月。各级管理人员在工作安排上应充分考虑冬施影响，对不宜进行冬施的施工项目在能够确保工期的情况下应尽量安排在冬期以外施工。2)现场总承包方成立以项目经理为负责人的冬期施工领导小组，负责安排、管理、落实、检查各项冬施工作。各分包单位均成立各自的冬施管理小组，负责对各自施工项目的冬施管理工作。3)总承包方及各分包单位在冬施前将编制有针对性的冬期施工方案并报监理单位审批，方案中明确具体的质量管理及安全管理措施。4)每年11月初派专人进行大气测温工作，并做好每日最高温度、最低温度及平均温度的记录。当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施工，我公司将根据大气温度记录情况以书面形式下达进入冬施和解除冬施通知。5)加强冬施信息反馈，认真研究和针对历年的冬季气候特点，详细记录日、旬、月的气象情况，灵活安排不同工种工作，在遇到大风、雪等恶劣天气时应立即停止室外作业。6)现场必须遵照设计要求及施工有关规定,提前做好冬期物资储备及施工现场的保温、采暖等工作，确保冬施的顺利进行。2.2冬施准备在进入冬施前，现场必须遵照设计要求及施工的有关规定,做好冬施的生产、材料和技术和现场准备工作，根据当期生产安排，编制当年冬季施工方案，确保冬施安全生产顺利进行。1）技术准备（1）编制施工进度计划时，充分考虑冬季施工对室外工程及湿作业施工的影响，从整个工期统筹安排，调整冬季施工的施工项目，从而避开冬施有重大质量及安全隐患的工程项目。就****部办公楼维修改造及外立面翻新工程来说，在冬季施工来临之后进场施工，务必要进行封闭外围，为冬季室内施工创造条件；另外，冬季施工时，只进行室内砌筑及抹灰工程，避免冬季进行大面积的湿作业施工。（2）对于不是关键工序的作业，可考虑推迟施工，等来年冬施解除后再进行施工，就****部办公楼维修改造及外立面翻新工程来讲，屋面面层施工可推迟至2007年春天施工。但由于工期及施工进度的影响，若有部分不宜进行冬施的关键工序项目必须在冬季进行施工，则技术人员均要认真审核施工图纸，及时与设计单位、监理单位研究解决。（3）由技术部门组织冬施方案的技术交底工作，做到思想、组织、措施三落实。严格执行本单位制订的冬期技术措施，对于有关冬施的安全、技术措施，要逐层逐级进行交底，达到有施工项目，有文字交底，有技术措施，有检查落实的“四有”标准。（4）进入冬施，认真查看现场总平面布置及相关资料，了解各种地上、地下临时管线和管沟平面位置及标高，找出要加深的地下管线及要保温管线。（5）做好施工人员的冬期施工培训工作，学习有关冬施的规范规定、有关理论和技术以及业主部门关于冬期施工的特殊要求和采取的措施等。强化施工管理意识，使冬期施工的全过程全面有序地进行。2）现场准备（1）由安保部门组织相关人员在施工前及冬施过程中定期对现场进行全面检查工作，消除安全隐患，检查内容主要包括暂设采暖、临水管线保温、材料码放、脚手架的稳定、临边洞口的封闭及现场照明以及临时设施、临电、机械设备、冬施物资等各项工作。（2）做好施工人员的冬期施工培训及安全交底工作，加强施工人员防风、防滑、防寒、防火、防中毒等方面的安全意识。（3）现场的办公用房、库房、试验室、临水管线等均要做好保温防风工作。（4）提前按技术方案要求备好各种保温材料，要保证进入冬施能够马上投入使用。抓好冬施的防寒、防冻、防火、防滑、防煤气中毒“五防”工作，做到思想、组织、措施三落实。在入冬前，对全体施工人员普遍进行一次“五防”的思想和技术措施教育。（5）施工现场的漏电保护器，每天在上班前对其进行检查看其是否灵敏可靠，电气设备保护接地一定要符合技术安全规程的要求。3）材料准备（1）在冬施期间各种易冻材料应及时入库，并做好库房防火、防毒工作。（2）提前按技术方案的要求备好各种保温材料，要保证在冬施时能够马上投入使用。2.3主要施工技术措施1）防水工程（1）防水施工应选择无风晴朗天气进行，并依据使用的防水材料控制其施工气温界限，在迎风面宜设置活动的挡风装置。如环境温度不能达到材料的工艺要求，不得进行防水的施工，否则要采取必要的防风、保温措施，避免强行施工造成质量隐患。（2）柔性防水材料应注意施工时的温度和对基层含水率的要求，并避免风沙影响粘结强度。（3）找平层施工完毕，应覆盖塑料布及草帘被进行保温。找平层应牢固坚实、表面无凹凸、起鼓、起砂等现象，如有冰雪、杂物应清理干净。（4）如环境温度不能达到材料的工艺要求时，不得进行防水的施工，否则要采取必要的防风、保温措施，避免强行施工造成质量隐患。8)内装修工程抹灰砂浆应采取加热保温措施，涂抹时砂浆温度不应低于5℃。在进行室内抹灰前，应将门口和窗户的边缘及外墙脚手眼或孔洞等进行封堵，施工洞口、运料口及楼梯间等处应封闭保温；北面房间距地面以上50cm处最低温度不应低于5℃。抹灰后7天内，养护温度始终不应低于5℃，室内生煤炉时应注意通风换气。室外抹灰的养护温度，昼夜不应低于5℃。室外抹灰砂浆应掺加防冻剂，并与饰面层的材质匹配,其掺量应由试验确定。抹灰前应进行基层界面处理，保证抹灰层粘接牢固。9)机电工程(1)冬季放电缆要采取相应的加温措施。(2)所有水压试验及冲水试验工序将避开冬期进行。如必须进行此项工作，将在试水前编制好技术方案和防冻措施，当试压和冲水完成后，要将设备、管道及容器内的积水彻底放净，为了防止冻坏设备、管道必要时用压缩空气吹净。冬季无采暖措施不能进行管道试压。室外的工作量应尽量在冬季施工前完成。冬季水压试验应在5℃以上进行，做到当日上水，当日泄水，并及时吹扫。对于已试压的管道、容器要在冬施前应将其内的积水彻底放净，入冬前要派专人检查、记录。(3)机房等重点部位在冬期施工时，门、窗必须进行封闭，充分做好防冻工作。冬季施工使用的施工机械，必须制定冬季运行措施。(4)冬期敷设各种电缆时，要严格按照敷设温度要求进行，机电设备的电子元件、插件应按说明书的要求进行存放。做好易冻材料、设备的保管工作，如阻燃密封胶带“8501”、涂料、粘接剂等均应采取有效的防冻措施，以免因低气温造成质量问题。(5)生产用水及办公区的生活用水，不得任意乱泼。生活区内的自来水管要采取防冻、防裂措施。(6)施工现场的漏电保护器，在上班前进行检查是否灵敏可靠，电气设备采用外皮接地一定要符合技术安全规程。(7)对露天作业的脚手架和电气暂设要经常进行检查，发现问题立即改进，遇有五级以上大风，禁止露天进行吊装、高空作业和焊接作业。10)结构加固工程按结构加固专业施工要求，在施工时保证必要的室内温度，做好围挡和升温工作，以满足加固施工所用的各类胶粘剂的环境温度要求。3雨期施工3.1雨施部署1)根据北京的气候特点，每年约6月上旬进入雨施，8月中旬解除雨施，雨期施工以预防为主，强调提前做好生产部署，采用防雨措施和加强排水手段确保雨期正常的施工生产，不受季节性气候的影响，各级管理人员在工作安排上应充分考虑雨施影响，对不宜进行雨施的施工项目应尽量安排在雨施期以外施工。本部分主要针对工程特点，组建****部办公楼维修改造及外立面翻新工程雨期施工管理领导机构，提前做好各项准备工作，制定出科学合理的施工措施，确保工程在炎热、多雨天气中顺利进行。2)现场总承包方成立以项目经理为负责人的雨期防汛领导小组，负责安排、管理、落实、检查各项雨施工作。各分包单位均成立各自的雨施管理小组，负责对各自施工项目的雨施管理工作，编制所施工项目的雨季施工方案并组织实施、落实、检查各项冬施工作，服从工程总包方的统一管理。建立气象预报制度，及时掌握气候变化情况。3)总承包方及各分包单位在5月15日前编制有针对性的雨期施工方案并报监理单位审批，方案中明确具体的质量管理及安全管理措施。4)雨季施工重要措施在施工现场四周提前做好排水措施，保证水流畅通、做到场内不积水。场内地面道路硬化道路，路面厚度不小于10CM厚混凝土面层。并作好路面起拱，场区内的路面在硬化过程中，均设置排水暗沟，半径50m左右设置一个雨水井，硬化的道路按照0.3%坡度坡向雨水井；保证不滑不陷、不积水，不污染周边环境，雨后正常生产。沿施工区域围墙环型设置排水明沟，每20m设置一个排水井，并经过三级沉淀池及集水井，集中排入市政污水管线内。进场后，将在此基础上建立一套适合主体施工的完整、有效的雨洪排放控制系统。施工期间所用机械应做好防雷、防雨、防潮、防触电等措施。机电设备的电闸应安装接地保护装置和防雨设施。电器设备等怕雨淋的材料采取防雨措施，放入棚内或屋内，垫高码放并通风良好。室外脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。在雨季到来前，作好各外用电梯和脚手架防雷装置，安全部门在雨季前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷。对地下部分窗井及各种通道、洞口，必须加以遮盖或封闭，防止雨水灌入。雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，外用脚手架要与墙体拉接牢固。3.2雨施准备1)雨季施工以预防为主，强调提前做好生产部署，采用防雨措施和加强排水手段确保雨季正常的施工生产，不受季节性气候的影响。2)加强雨施信息反馈，及时掌握雨情、汛情信息，认真研究历年雨季气候特点，对施工中可能发生现的生产障碍、问题等提前采取预防措施，及时解决，防微杜渐。3)做好施工人员的雨季施工培训工作，在雨施初期组织相关人员进行一次全面细致地检查，对施工现场的准备工作，包括临时设施、机械设备、土方护坡防护等及存在的隐患等进行检查和采取预案。4)技术准备(1)凡进行雨期施工的施工项目，技术人员均要认真审核施工图纸，对不宜在雨期施工的工艺、做法及材料，应及时与设计单位、监理单位研究解决。(2)由技术部门组织雨施方案的技术交底工作，有问题及时解决，要做到各项技术保证措施的贯彻实施。5)现场准备(1)雨施前由安保部门组织相关人员进行一次现场全面检查工作，消除安全隐患，检查内容主要包括暂设防雨、边坡稳定、暂电线路的安全、机械设备的防雨设施、外用电梯等高大设备的防雷接地、施工现场的排水情况、脚手架是否稳定、材料码放、临边洞口的封闭及现场照明等。(2)做好施工人员的雨期施工培训及安全交底工作，对电工、架子工、电焊工、电梯工等特殊工种要结合其工作的性质及特点进行有针对性的安全交底；对钢筋工、混凝土工等一般工作要强调雨施的技术要求及安全要求。(3)雨期来临前应在施工现场及边坡四周提前做好挡水、排水措施，保证现场排水畅通、不积水、不灌槽。运输道路全部进行硬化处理，并在道路两旁做排水沟，保证现场道路不滑、不陷、不积水。(4)对地下部分窗井及各种通道、洞口，加以遮盖或封闭，防止雨水灌入。(5)在黑暗潮湿场所作业时，使用的照明用电应满足安全工作要求，使用手持电动工具，必须穿绝缘鞋、带绝缘手套，脚下必须垫好干燥木板或绝缘胶皮，以防触电。电动工具必须有漏电开关，动作灵活可靠，符合规定动作电流、接地、接零保护系统良好。机电设备要有接地、接零安全装置，并定期检查，发现问题及时处理。6)材料准备(1)雨施前各种易受潮、生锈