房产品工法工艺材质优势剖析及介绍技巧1334382190

房产品工法工艺材质优点剖析及介绍技巧主讲人：许俊Companyname2引言环保节能早已被建设部提上议程。时下，在主张练好内功多做加法的新形式下，不少知名品牌开发商亦以环保节能建筑为标榜，展开新一轮的房产品竞争。而科技时代的房产品竞争，越来越集中在房产品工法工艺材质的竞争上来。Companyname3引言像北京万国城Moma的“恒温恒湿”、北京锋尚国际公寓的“零能耗”、南京朗诗国际街区的“低能耗住宅”、郑州摩尔“节能概念设计”、深圳蓝牙水晶写字楼的“十大生态智能技术”就是这些科技建筑的代表。Companyname4引言什么是节能建筑？节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑。Companyname5工法工艺施工工法——以工程为对象以工艺为核心先进技术结合科技管理Companyname6工法工艺所谓的工法，其实是指以工程为对象，以工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。它既是企业标准的重要组成部分，又是企业技术水平和施工能力的重要标志。工法分为国家级（一级）、省（部）级（二级）和企业级（三级）三个等级。完整的工法应包括形成过程、适用范围、技术原理、工艺流程、操作要点、机具设备、劳动组织、质量要求、效益分析、应用实例等内容。例如：大开间板式楼大模板工法，预应力薄板叠合楼板工法，大吨位网壳（架）高空滑移施工工法，套管式轴向挤压钢筋接头工法，锥螺纹钢筋接头工法等。参考《建筑施工企业工法管理办法》。Companyname7十大新工法工艺系统目录1中央新风系统2保温隔热系统3中央吸尘系统4家庭综合布线系统5生态静音系统Companyname8十大新工法工艺系统目录6日照采光系统7地源热泵空调系统8雨水综合利用系统9绿化驱蚊系统10智能化建筑系统Companyname9中央新风系统一、中央新风系统中央新风系统是一种能够全24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气，并有效控制风量大小、增加能量回收，营造健康良好的室内高品质生活环境，为居民打造健康、节能住宅的环保系统。Companyname10中央新风系统1、新风系统的组成及原理新风系统由主机、风道、排风口、窗进器及其它附件组成。主机运转时，污浊空气通过排风口、排风道至室外，室外新鲜空气从窗进器引入，在主机形成的压力场作用下，至室内活动区域，满足人员活动的需要；气流组织方式科学合理，持续低风量设计，运行时低噪音低能耗，并保证最佳的空气品质。双向流热回收新风系统由热回收主机、送风管道、排风管道、送风口、排风口及其它附件组成。主机运转时，新鲜空气从室外引入，通过送风风道送至各房间；污浊空气通过排风风道从排风主机排出室外。排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内。Companyname11中央新风系统这样一来可以彻底解决卫生间，厨房间的异味和水蒸气。不用开窗也能享受大自然的新鲜空气。有效防止“空调病”，室内的家具衣物的发霉，清除室内装饰后长期释放的有害气体和室内装饰大量使用石材存在氡气，解决办公室，大商场，会议室，公共场所空气质量低劣的问题。Companyname12中央新风系统2、新风系统设计应具备的基本要素：1）科学合理的风量设计；2）合理的气流组织方式；3）全天候24小时的持续置换；4）系统噪音低，不影响主人的工作生活和睡眠；5）能耗低；6）系统易于操作、维护、清洗。Companyname13中央新风系统3、新风系统的优点1)、双向换气——室内外双向换气，新风和污风等量置换，根据客户要求可实现正负压操作；新风和排风完全隔开，彻底避免交叉感染发生。2)、高效节能——内置高效静止板式热回收器，热回收效率大于70%，冷热负荷基本不受新风影响，大幅度降低新风处理所需能量，实现高效节能。3)、应用简便——多种机型，适合各种建筑物。不需要冷热源的供应，一体化结构设计，内置热回收器、双风机、过滤器，只需接通电源和风管即可使用，不但简化设计，而且适用各种改造工程。4)、安全可靠——低噪音风机和内部消音处理，阻止了对现场的干扰，整机除风机外无运动部件，可确保长期稳定工作。5)、低费用高效益——利用热回收技术节能降耗，节约新风处理能耗70%以上，大幅降低运行费用，减少维护工作量，节省人工费用。Companyname14中央新风系统Companyname15中央新风系统Companyname16保温隔热系统二、保温隔热系统1、墙体保温隔热在建筑中，外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又占了很大份额。所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节，发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。Companyname17保温隔热系统外墙内保温施工，是在外墙结构的内部加做保温层。内保温施工速度快，操作方便灵活，可以保证施工进度。内保温应用时间较长，技术成熟，施工技术及检验标准是比较完善的。但内保温会多占用使用面积，容易引起开裂，还会影响施工速度，影响居民的二次装修，且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性，使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程，也适用于旧楼改造，适用于范围广，技术含量高；外保温包在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命；有效减少了建筑结构的热桥，增加建筑的有效空间；同时消除了冷凝，提高了居住的舒适度。Companyname18保温隔热系统外墙外保温体系系统结构包括：（1）、基层墙体（2）、粘结砂浆（3）、聚苯板或挤塑板（4）、锚固件（5）、抹面砂浆（6）、玻璃纤维网格布（7）、抹面砂浆（8）、饰面层(涂料或彩色装饰砂浆)Companyname19保温隔热系统新材料举例：无机活性墙体保温隔热材料1）保温隔热节能效果好导热系数小，蓄热系数较大，强度较好，使用于墙体保温达到更好的保温隔热节能效果。2）防火安全性能好属A级不燃材料，消防安全性能非常优越。材料与墙体基层材质是相近相融合的，这是避免墙体开裂和空鼓最根本问题。该材料保温层与基层墙面粘结牢固，抗空鼓、抗开裂、抗风压、抗冲击、耐候性能佳。墙体绝对不会应为夏季高温而产生开裂、空鼓现象，也不会因为冬季寒冷热胀冷缩受应力影响而产生开裂、脱落现象。3）舒适环保性能佳该产品精选无毒、无害、无污染的天然绿色环保优质无机材料，生产和施工使用过程中，都不会产生对环境的污染，保温层具有一定的透气性，人居其中，冬季不会产生闷气感，夏季不会产生烘烤感，房屋通过保温隔热达到“冬暖夏凉”。有益于居住者的舒适健康。4）抗水抗裂性能好经过多年研制开发，突破了墙体保温材料容易渗水和开裂的技术难题。彻底解决了墙体开裂问题，同时透气不透水，抗水性能相当好，与墙体粘接强度优于国家标准要求。Companyname20保温隔热系统2、门窗保温隔热节能今年以来，建设主管部门非常重视和鼓励对门窗幕墙建筑外围护结构进行高水平的保温隔热处理，特别是共用建筑节能设计标准gb50189颁布实施以后，对门窗的节能提到了强制性标准的高度。采用隔热铝合金型材，可以显著降低窗框的热量传导，在冬季，带有隔热条的窗框能够减少1/3的通过窗框散失的热量；在夏季，带有隔热条的窗框能够更有效地减少外界热量的传入。门窗节能：先要重视隔热条和密封胶。Companyname21保温隔热系统目前市场上销售的门窗主要以塑钢窗为主，也有少量的高档纯铝门窗、加断桥隔热装置的铝合金门窗，而最抢眼的则是“铝包木”的木门窗了。而铝包木窗则是在实木的基础上，用铝合金型材与木材通过机械方法连接而成的型材，通过特殊角连接组成的新型窗。这种门窗具有双重装饰效果，从室内看是温馨高雅的木窗，从室外看却又是高贵豪华的铝合金窗。这样既能满足建筑物内外侧封门窗材料的不同要求，保留纯木门窗的特性和功能，外层铝合金又起到了保护作用，且便于保养，可以在外层进行多种颜色的喷涂处理，维护建筑物的整体美。Companyname22保温隔热系统3、玻璃保温隔热节能目前铝窗户玻璃采取中空玻璃、高反射玻璃、泡沫玻璃等方法，使整窗传热系数大幅降低，提高其节能水平。泡沫玻璃是利用废平板玻璃和瓶罐玻璃为原料，经高温发泡成形的多孔无机非金属材料，具有防火、防水、无毒、无蛀、无放射、耐腐蚀、防静电等特性。广泛应用于外墙、屋面、烟道、窖炉、冷库以及各种汽、液、油输送管道的隔热、防火、防水工程。Companyname23保温隔热系统4、天棚采暖制冷系统冬夏两用，采暖制冷系统材料寿命与建筑一样长久采暖制冷功效更稳定，效率高不依靠室外机箱，不破坏建筑外观冷热交换的媒质为水，绿色环保辐射散发的温度调节方式无风感和气流感，无烘烤感从上至下的辐射方式，更舒适系统自动调整室内温度，温度均匀采暖制冷与新风置换完全分离，健康高效Companyname24保温隔热系统Companyname25中央吸尘系统三、中央吸尘系统中央吸尘系统由吸尘主机、管网、吸尘插口、吸尘组件组成。吸尘主机置于建筑物的机房、阳台、车库、设备间内（或室外）。主机通过网管与每个房间的吸口相连接，在进行清洁工作时将吸尘组件插入吸口，有害气体与灰尘通过真空吸尘管道，将室内且有害的灰尘吸到大容量的垃圾袋中。操作简单，避免了噪音对室内的影响，避免了灰尘带来的二次污染且彻底的清除了体积较小污染。中央吸尘系统从使用的角度可分为商用型、家用型两大类。从运行上可分为集中管理型、分户管理型两大类。从系统开关启动方式的发展又可分为无电源压力波启动型、电源插口启动型。Companyname26中央吸尘系统中央吸尘系统在高级办公楼、高层公寓、酒店的使用大大降低了物业管理的成本，增加了建筑物的使用功能。由于系统的主机置于起居空间之外，吸尘时不会再有马达的噪音。使你能在吸尘时，也能欣赏最钟爱的音乐。为业主带来了健康、宁静、舒适的生活空间。中央吸尘系统工作原理：用PVC管道网络，将设计配置在房屋地板或墙面上的自动接口，与安装在生活区域之外（如设备室，地下室或者车库中）的工作主机相连接。当吸尘器软管被插入一个接口系统就会自动开始工作。所有的灰尘和碎片都会被吸附，并被排放到生活区域之外。Companyname27中央吸尘系统Companyname28家庭综合布线系统四、家庭综合布线系统家庭综合布线系统是指将网络、电视、电话、多媒体影音等设计进行集中控制的电子系统。综合布线系统由家用信息接入箱（或称配线箱）、信号线和信号端口模块组成，各种线缆被信息接入箱集中控制，信号线和端口是各种应用系统的“神经”和“神经末梢”。普通的信息接入箱至少能控制有线电视信号、电话语音信号和网络数字信号这三种电子信号；而较高级的配线箱则能控制视频、音频信号，如果房子所在的社区提供相应的服务，还可以实现电子监控、自动报警、远程抄水电煤气表等一系列功能。Companyname29家庭综合布线系统总的来说，采用家用综合布线系统进行家居布线起码具有如下的几点优势：1、规范施工，能确保家装中弱电在现在和将来的使用，不会再因为将来有新的应用而对装修进行破坏；2、采用统一控制和管理，在以后的日常生活中，使用、管理、维护、扩展十分方便；3、系统兼容性很好，系统中网络布线，不仅可以支持网络，还可以支持电话、安防报警，扩展性强；4、即插即用，只要有新的家电和信息设备，只能插上相应接口，并在信息接入箱相应跳线，就能组成通路。Companyname30生态静音系统五、生态静音系统也叫多重静音体系，是除了采用透水沥青路面以外，还采用绿植坡地降噪和阳台顶面楼板、自保温墙体吸音降噪的一种系统，还包括采用双层中空玻璃，有效节能保温，并阻隔噪音。Companyname31日照采光系统六、日照采光系统日照与采光对人体的健康十分重要，在外国有句谚语“阳光不到的地