乡镇村级社区服务中心可行性报告材料

实用文档***市2013年统筹城乡示范区发展项目***县***镇***村社区服务中心改建项目申报资料***县***镇人民政府二〇一三年五月实用文档目录1、***镇***村社区服务中心改建项目可行性研究报告2、***镇***村社区服务中心改建项目概算表3、***市2013年统筹城乡发展专项资金申请表4、***市2013年统筹城乡发展项目申请承诺表实用文档***市***县***镇***村社区服务中心改建项目可行性研究报告陕西省建筑设计研究院有限责任公司二〇一三年五月二十八日实用文档目录总论………………………………………………………………………………………1项目及建设单位概况……………………………………………………………………………………1项目名称及地址…………………………………………………………………………………………1建设单位负责人姓名及职务……………………………………………………………………………1法定地址…………………………………………………………………………………………………1建设规模及建设内容……………………………………………………………………………………1建设性质及建设期………………………………………………………………………………………1投资估算与资金来源……………………………………………………………………………………1项目建设地点……………………………………………………………………………………………1承建单位介绍……………………………………………………………………………………………1可行性研究的依据………………………………………………………………………………………2可行性研究的原则………………………………………………………………………………………2主要经济技术指标………………………………………………………………………………………3项目提出的背景和建设的必要性………………………………………………………3项目提出的背景…………………………………………………………………………………………3项目建设的必要性………………………………………………………………………………………4建设条件及位置…………………………………………………………………………4自然条件…………………………………………………………………………………………………4社会经济条件……………………………………………………………………………………………4配套条件…………………………………………………………………………………………………4项目设计方案……………………………………………………………………………5项目组成内容……………………………………………………………………………………………5设计依据…………………………………………………………………………………………………5总体规划方案……………………………………………………………………………………………5规划指导思想和原则……………………………………………………………………………………5总体构思…………………………………………………………………………………………………5规划总体布局……………………………………………………………………………………………6建筑设计…………………………………………………………………………………………………6设计原则…………………………………………………………………………………………………6建设标准…………………………………………………………………………………………………7公用配套设计……………………………………………………………………………………………7Ⅰ实用文档设计原则…………………………………………………………………………………………………7环境影响和安全防护……………………………………………………………………8环境保护…………………………………………………………………………………………………8概述………………………………………………………………………………………………………8参照标准…………………………………………………………………………………………………9污染源分析及治理措施…………………………………………………………………………………9安全防护…………………………………………………………………………………………………9组织机构与管理…………………………………………………………………………10建设期组织机构及管理………………………………………………………………………………10运营期组织机构及劳动定员…………………………………………………………………………11项目实施进度……………………………………………………………………………11投资估算与资金筹措……………………………………………………………………11投资估算………………………………………………………………………………………………11编制说明………………………………………………………………………………………………11编制依据………………………………………………………………………………………………13建设工程投资估算……………………………………………………………………………………13资金筹措及投资使用计划……………………………………………………………………………14效益分析…………………………………………………………………………………14结论与建议………………………………………………………………………………15结论……………………………………………………………………………………………………15建议……………………………………………………………………………………………………15Ⅱ实用文档1总论1.1项目及承办单位概况1.1.1项目名称及地址项目名称：***镇***村社区服务中心改建项目1.1.2承办单位及承办单位负责人姓名及职务承办单位：***镇***村姓名：刘铭职务：***镇***村党支部书记1.1.3法定地址地址：***县***镇***村1.1.4建设规模及建设内容建设规模：该项目占地1000平方米,改建建筑面积570平方米。建设内容：对房屋屋面、地面、墙面进行粉刷装饰，同时完成一站式服务大厅、社区功能室的改建及配套设施完善。1.1.5建设性质及建设期建设性质：改建建设周期：5个月1.1.6投资估算与资金来源项目工程建设投资100万元。自有建设资金90万元，申请上级扶持资金10万元。1.1.7项目建设地点***县***镇***村1.1.8承建单位介绍***镇***村地处秦岭北麓，镇政府东北方向，村庄规划正规，道路平整，南环线穿村而过，交通条件便利。全村共有4个村民小组,443户，人实用文档口1670人，耕地面积2245亩。近两年，全村道路绿化栽植女贞等苗木25700棵，村庄街道全部沙石或水泥硬化，并对街道两旁彻底进行了绿化和美化，各组建立了垃圾台，全村确定了5处垃圾填埋点，村庄基本达到绿化、美化、亮化。村组修建村民健身文化广场5处，安装健身器材12套，中心花坛34个。在全村积极倡导和推行清洁能源，实施沼气工程和“四改”（改水、改厕、改灶、改圈）工程，全村建成无害卫生厕所331户，卫生厕所普及率达到75%。新建高标准村卫生室1个，面积150平方米，全村自来水入户率达93%。1.2可行性研究的依据1.2.1可行性研究的依据(一)合同文本(二)《中华人民共和国建筑法》(三)省、市、区建设工程收费依据和收费标准(四)建设单位提供的经济技术资料(五)其它有关国家政策及信息资料1.2.2可行性研究的原则1、坚持节地、节能和统一规划，合理布局。在建设中结合实际情况，顾及长远，做到设计新颖、布局舒展、环境优美、配套齐全、具有超前性、先导性、示范性的原则。根据镇村规划的标准，本着舒适、经济、安全、美观的原则考虑设计方案，突出舒适性、生态性、信息性、文化性、智能化的原则。2、坚持环境生态化的原则。因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过生态绿化系统的形成，提高公共社区服务中心的环境质量标准。3、整体性原则。加强与周边其他功能区域的沟通，促进功能互补，塑造和谐、便捷的整体关系。整体设计符合***镇的整体发展。实用文档4、坚持科技进步、择优选择设计方案的原则。采用“新材料、新工艺、新技术、新设备”四新技术，节约投资、减少成本，降低能耗，推进公共社区服务中心建设水平的提高，注重管理和安全环保，以获取尽可能高的社会效益原则。1.3主要经济技术指标主要经济技术指标表序号名称单位指标一用地项目用地平方米1000二改造建筑面积平方米570三工程投资指标改造工程建设总投资万元90.00其中：工程费用万元67.20其他工程费用万元19.00预备费万元4.002项目提出的背景和建设的必要性2.1项目提出的背景随着我国经济社会的不断发展，国家对农业、农村、农民的投入也不断加大，一些惠农政策，社会保障政策也相继出台，群众在办理相关手续的过程中和村两委的接触也越来越多。群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高层次的要求，加强和改造村级公共社区服务中心，为群众提供一个方便、舒适的办事环境就显得尤为重要。自2006年民政部提出做好农村社区建设试点工作推进社会主义新农村建设以来，以农村社区建设规划为引领，以农村社区公共服务实用文档设施建设为抓手，以提高农村社区管理和服务能力为重点，以完善农村基层社会管理体制为保障，推进公共服务向农村延伸，对于促进经济发展、社会安定和人民生活质量的提高，发挥了重要作用。在此背景下，***县***镇人民政府提出改建***镇***农村社区服务中心，提高***镇***农村社区服务水平。2.2项目建设的必要性一、有利于村级管理规范化、常态化、制度化；二、给群众提供一个更为方便、更为快捷的办事场所；三、峪镇***村地处秦岭北麓，镇政府东北方向，村庄规划正规，道路平整，南环线穿村而过，交通条件便利，发展前景一片光明。但作为村级发展的活动中枢，社区服务办公条件差，已不能满足当前村级经济发展需要，这已成为制约村级和谐发展的重要矛盾，社区服务设施改造迫在***睫。因此，该项目的建设是必要的。3建设条件及位置3.1自然条件***镇***村地处秦岭北麓，镇政府东北方向，村庄规划正规，道路平整，南环线穿村而过，交通条件便利。3.2社会经济条件全村共有4个村民小组,443户，人口1670人，耕地面积2245亩。3.3配套条件1、供水该区域供水由自来水公司提供。2、通讯实用文档程控电话及光缆通道可满足通讯要求。3、供电由城市电网统一配送。4项目设计方案4.1项目组成内容本项目主要为村级公共社区服务中心改造工程，改造建筑面积570平方米，具体如下：一、建设规模：项目占地1000平方米，改造建筑面积570平方米。二、建设内容：建设内容：对房屋屋面、地面、墙面进行粉刷装饰，同时完成一站式服务大厅、社区功能室的改建及配套设施完善。4.2设计依据本项目设计依据主要有：《民用建筑设计通则》。4.3总体规划方案4.3.1规划指导思想和原则1、总体布置应按照使用功能要求进行功能分区,要做到交通合理,绿化系统完善,充分利用地形合理布局,空间布置和周围环境协调。2、形成配套完善的公共设施服务体系。4.3.2总体构思社区服务中心占地1000平方米，改建规模为570㎡，设一站式服务大厅和社区办公室、会议（党建活动）室、村民（人口）学校、图书阅览室、调解与法律服务中心、交通安全办公室、警务（综治）室、社区计生服务站、救助保障站、宣传栏、村务公开栏等。社区服务中心改建，室内从新贴地面瓷砖，内墙、顶面刷乳胶漆；室内安装吸顶灯，大门安装复合性防盗门；水、电、宽带网、电话、电视从新预埋管线；给水系统采用PPR管材、排水采用PVC管材。实用文档4.3.3规划总体布局(一)规划目标“社区服务中心”自然有它的特殊含义，因此，采取新的设计理念与方法，完善社区服务中心内部与外围环境，强化与突出社区服务中心的环境优势。(二)管线位置1、区内管线综合包括下列8种：①给水管道②雨水管道③污水管道④电力电缆⑤有线