某学校综合楼可行性研究报告

某学校综合楼项目可行性研究报告I目录第1章总论...............................................11.1项目提要...............................................11.2建设单位概况...........................................11.3编制单位概况...........................................11.4项目申请报告编制依据与范围.............................21.5主要技术经济指标.......................................31.6项目研究结论...........................................4第2章项目建设的背景和必要性..............................52.1项目建设背景...........................................52.2项目建设的必要性......................................14第3章项目建设选址和建设条件.............................173.1项目选址..............................................173.2建设条件..............................................17第4章项目建设规模及建设内容.............................314.1建设原则..............................................314.2建设规模的确定........................................314.3建设内容..............................................32第5章项目设计及建设方案................................335.1设计原则..............................................335.2总平面设计............................................345.3建筑设计..............................................355.4结构设计..............................................445.5给水、排水、消防......................................525.6电气..................................................575.7安全指示系统..........................................625.8卫生设施..............................................62第6章环境保护..........................................646.1环境现状..............................................646.2编制依据与标准........................................646.3施工期对环境的不利影响及保护措施......................65II6.4运营期对环境的不利影响及防止措施......................666.5环境监测..............................................676.6环境影响分析结论......................................67第7章节能..............................................687.1设计依据..............................................687.2节能的意义............................................687.3工程能源消耗分析......................................687.4节能、节水措施........................................69第8章水土保持..........................................738.1水土隐患..............................................738.2水土保持的重要性......................................738.3水土保持的措施........................................74第9章项目建设机构......................................779.1职能..................................................779.2组织机构..............................................779.3科室分工..............................................77第10章施工进度及项目管理...............................7910.1施工进度.............................................7910.2项目建设管理.........................................79第11章投资估算.........................................8211.1投资估算.............................................8211.2资金筹措.............................................85第12章项目招投标.......................................8612.1招投标原则...........................................8612.2投标、开标、评标和中标程序...........................88第13章社会影响评价.....................................89第14章结论和建议.......................................9114.1结论.................................................9114.2建议.................................................911第1章总论1.1项目提要（1）项目名称：某学校综合楼项目（2）建设地点：某学校内（3）项目性质：新建（4）申办单位概况：①单位名称：某学校②单位地址：③法定代表人：1.2建设单位概况某学校位于某路38号，学校处在某街最繁华的商业中心。某学校是某街办学历史最悠久的学校之一，学校现有36个教学班，教师90人，在校师生人数2000人。学校校师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚；学校坚持用科学发展观指导办学实践，打造人民满意的优质教育的理念，为培养社会主义新人才而努力。1.3编制单位概况某公司是一所具有工程咨询资质丙级的单位。某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级资质证书，接受中央与各级政府、企事业单位和社会各界委托，从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施工、监理等方面的招标代理工作。公司还具有财政部颁发的政府采购代理机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的政府采购招标代2理业务和咨询服务。1.4项目申请报告编制依据与范围1.4.1编制目的（1）在对项目建设经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的环境，对项目建设的价值进行合理的评估。（2）对项目可行性与建设提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。（3）结合项目目前的状况和特点，探索项目建设方案在社会效益、环境效益方面的可行性。（4）对项目决策及其实施提出优化建议。1.4.2编制依据（1）《中小学校设计规范》（GB50099-2011）；（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；（3）《某省教育发展“十二五”规划》；（4）《某省中长期教育改革和发展规划纲要》；（5）《中华人民共和国城乡规划法》；（6）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；（7）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；（9）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；（11）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；（12）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（13）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；（14）《室外排水设计规范》(GB50014-2006)；3（15）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）；（16）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；（17）国家现行的其他有关规范及规定；（18）项目单位提供的相关资料。1.4.3编制范围依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规，本项目可行性研究报告对某学校综合楼建设项目进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，社会效益评价及研究结论等内容。1.5主要技术经济指标1.5.1项目名称某学校综合楼项目1.5.2拟建地点某学校校内1.5.3建设期限项目建设期约7个月。1.5.4建设规模及建设内容某学校综合楼建设项目总投资约700万元。项目占地670平方米，总建筑面积为4000平方米，楼高6层。1.5.5项目实施计划及招标方案本项目建设期限约7个月。按国家有关规定，本项目建设应进行招投标，招投标的范围包括：监理、建筑工程和安装工程。41.5.6投资估算及资金筹措方案本项目总投资约700万元，建设资金来源于某市教育局“创强”基金。1.6项目研究结论党的十八大指出：努力办好人民满意的教育。要办好人民满意的教育，必须把现有教育质量从硬件、软件两方面同时提升上去。某学校位于某省某市某路38号，学校处在某街最繁华的商业中心。某学校是某街办学历史最悠久的学校之一，学校现有36个教学班，教师90人，在校师生人数2000人。随着城区人口的不断增加和学校办学质量的优秀，社会各界要求入读某学校的学生越来越多，学校面临的招生压力越来越大；加上2015年某区要创教育强街，而目前学校的常规课室和各种功能课室严重不足。按照规范化学校的要求，学校必须配备图书室、仪器室、实验室、音乐室、舞蹈室、电脑室、体育室、少先队部室等功能室，目前某学校缺少部分场室。因此，本项目的建设不仅能解决目前某学校常规课室和各种功能课室严重不足的问