2007年北京市朝阳区光合购物中心招商手册

光合购物中心招商手册东侧：亚之杰办公和旗舰店，隔四元桥与阳光上东、丽都水岸等新开发的住宅小区及新宜家相邻西侧：太阳星城及裘马都等住宅项目北侧：规划中的奔驰展厅及太阳宫公园南侧：绿化隔离带，京顺路、机场路北京市·朝阳区三元桥东侧光合购物中心位置中国·北京东北部·最大的休闲文化广场光合购物中心定位特色1：运动、休闲·名品直销捕获运动、休闲的最新理念，将运动消费进行到底!运动.休闲.名品的款式更趋国际化、种类更趋多样化、消费更趋品牌化、个性化！强强合作激情释放休闲、运动情怀.使时尚充满着新时代的能量；奉献充满运动与生命力的青春大餐.特色2：跃层·品牌概念店跃上一层，个性、潮流、多元化的品牌魅力。引入集个性化、体验式为一体的品牌概念店。引入创新的设计风格和经营理念，为消费者带来更加人性化、体贴式服务，从而让消费者获得尊贵、便利、舒适的购物享受。给时尚一个更精彩的定义！跃层形象店示范跃层式店面的优点是每户都有较大的采光面，户内面积和辅助面积较大，为商户提供多100%形象展示面。特色3：一变二，更丰富的店内展示空间以别开生面跃层主题馆的形式驻入商场为产品展示设计提供更自由的空间店内的展示空间让光线自由而充足地撒满每一个角落，设计变革了以往的单调与乏味，从而更具有通透性。让人在这所购物中心的每一处角落都能感受到灵感四溢的室内建筑艺术思想。特色4：超高层高，层层中厅，层层主题光合购物中心挑高开阔的中厅，宽阔明亮的步道，与个性化橱窗展示融为一体，创造引人入胜的购物环境，使进入购物中心的消费者耳目一新，这种先进的设计理念不但使商用面积展示极为理想，还可使消费者随时享受购物中心的主题氛围。特色5：楼前休闲广场，更多人性设计光合购物中心采用现代化人性设计理念，具有身体与心灵的双重舒适。特色6：人性化楼前广场，日场夜场场场精彩光合购物中心人性化的楼前广场开展商业、文艺演出，形成多层次的、立体的互动演出平台。特色7：京城第一个动感绿化带开发商与知名运动品牌合作公共运动场光合购物中心提倡自然天成的生活以及人与自然的亲密接触，南侧200米绿化带，由发展商与国际知名运动品牌进行体育生态景观规划，开创京城第一个动感绿化带.特色8：双主入口设计，围合主题街区双主入口设计大大方便了消费者的出行，围合主题街区创造风格化街区风尚，提供体验都市繁华时尚与休闲惬意的街区文化。特色9：高品质餐饮&娱乐业态Ⅰ中国餐饮市场风起云涌，餐饮业已经逐步迈入了规模化、标准化、多元化、主题化为特征的发展阶段。中国源远流长的中式正餐文化和烹饪技艺在国际上也享有较高的品牌知名度和美誉度。中式正餐打造特色化餐饮，形成旗舰主题餐饮，既有外在的表现，又有创新和特色做为餐饮企业的生命线，取中外烹饪精华技艺，追求深层的文化韵味。特色餐饮休闲餐饮营造一种个性化的休闲空间，给人一个亲切、轻松的沟通空间，是现代人排遣压力、享受情感的最佳选择。特色9：高品质餐饮&娱乐业态Ⅱ休闲餐饮“为儿童服务就是为未来服务。”坚持健康娱乐.把健康的娱乐带给少年儿童，把文化教育和素质教育的概念导入儿童城。儿童城玩是儿童的天性，儿童城的一切功能都要贯彻以玩为中心。做到寓教于乐，开心购物和快乐餐饮。特色10：高端居住板块，聚集都市繁华裘马都阳光上东太阳星城三元桥区域散发出来的高贵气质，正在引领着高端消费理念向更人文化、更舒适的风尚转变，同时在精神层面上给予人们更重要的体验感受。•进口食品超市•运动休闲服饰直销广场•品牌餐饮•大型健身中心•知名水疗中心•大型儿童游乐城核心业态光合购物中心区位价值中央涉外区核心地段北京市朝阳区三元桥东侧，处燕莎板块、太阳宫板块和望京板块交汇处，坐镇四元桥门户，扼机场高速国门要塞，是中央涉外区的全球门户核心地段。四大使馆区拥绕第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区、第四使馆区，四大使馆区环相拥绕，区域内集纳京城60%的外资企业，50%的顶级涉外酒店周边高端住宅立体围合光合购物中心周边高档住宅项目林立，裘马都、丽都水岸、阳光上东、时间国际、凤凰城、UHN国际公寓、太阳星城，与望京居住区隔路相望……光合购物中心交通优势亚运村（奥运主会场）----沿北四环----至四元桥盘桥沿京顺三元桥方向前行500米，PATH7右转即到。国展中心-----三元西桥----沿三元大厦东侧曙光西路直行至道路端头后右转，即可到达。东直门----机场高速-----四元桥盘桥至京顺路三元桥方向前行500米，PATH7右转即到。建国门到东直门----机场高速----四元桥盘桥至京顺路三元桥方向前行500米，PATH7右转即到。从国贸中心沿东三环至京信大厦----机场高速----四元桥盘桥至京顺路三元桥方向前行500米，PATH7右转即到。从慈云寺桥----沿东四环至四元桥—盘桥到京顺路三元桥方向前行500米，PATH7右转即到。2008年中开通。2008年中开通。PATH--1PATH--2PATH--3PATH--4PATH--5PATH--610号线机场专线环境优势光合购物中心周边大型体育主题公园（太阳宫公园）、GOLF主题公园及大型城市生态绿化相融一体；光合购物中心南侧200米绿化带，由发展商与国际知名运动品牌进行体育生态景观规划，开创京城第一个动感绿化带.太阳宫公园GOLF主题公园光合购物中心夜景效果图光合购物中心物业资讯•项目总建筑面积37851.3平方米，项目总高度15.6米。•主体地下1层，地上2层：地下一层层高8米，一层7.6m，二层7m；柱距为9米。•建筑结构类型为框架结构。•项目可同时泊车500辆。•电梯数量为：扶梯6部，客梯4部，货梯3部，电梯全部采用上海三菱电梯；•项目配有中央空调、自动消防喷淋系统、自动电子预警系统.项目实行24小时全方位封闭式物业管理。总用地面积27490平方米37851.3平方米其中地上两层：24606平方米地下一层：13245.3平方米（含人防工程1690平方米）此外代征道路用地5394.624平方米，代征绿化用地81574.209平方米，代征河道用地12536.604平方米容积率0.89覆盖率42.80%绿化面积8686平方米绿化率31.60%机动车数量500辆自行车数量1110辆总建筑面积光合购物中心门前绿化效果图光合购物中心实力展示投资商北京和嘉投资有限公司发展商北京华建伟峰房地产开发有限公司独家招商顾问北京中原房地产经纪有限公司B1铺位示意F1铺位示意京顺路（机场高速）太阳宫东路太阳宫公园F2铺位示意谢谢！二零零七年十月