房本办理流程

12房本办理流程31房本即《房屋所有权证》《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。4房本办理5Part1开发商办理6办理流程：1、开发商办理业主提供资料房管出《分层分户平面图》预约地税并审办房本资料房管局查房产信息地税局交税房管局审资料出房本71、业主需提供和填写资料⑴合同（全款的交原件，贷款的交复印件）⑵不动产统一发票原件及复印件一份(贷款的需要有首付款和贷款发票)⑶夫妻双方身份证复印件（正反面）两份⑷夫妻双方及未成年子女户口本复印件两份（每个本人页需与户主页复印一起且户口本本人页右上角要有户主姓名或户口本编号）⑸结婚证复印件两份（新版结婚证需第一页与第二页复印一起）⑹补充协议两份⑺个人委托书（房管）⑻个人委托书（契税）⑼核查传递单⑽诚信保证书⑾房屋转移登记申请书⑿房屋转移登记询问记录⒀房屋约定书（单身的填写个人具结证明）开发商办理流程82、房管出《分层分户平面图》准备好本批需办理房本的合同去房管局出图纸（收费0.4元∕平米）。开发商办理流程93、预约地税并审核办房本资料在月初时预约地税审资料，按时去办理。地点：莲池区地方税务局315办公室（天鹅路与李庄街交叉口），涉及人员：乔志彬（乔局）、魏丽丽、袁月。开发商办理流程地税局交税所需资料：①合同原件2份②不动产统一发票原件及复印件一份(贷款的需要有首付款和贷款发票)③平面图原件及复印件一份④夫妻双方身份证复印件（正反面）一份⑤夫妻双方及未成年子女户口本复印件一份（每个本人页需与户主页复印一起且户口本本人页右上角要有户主姓名或户口本编号）⑥结婚证复印件一份（新版结婚证需第一页与第二页复印一起）⑦补充协议⑧个人委托书（契税）⑨核查传递单⑩诚信保证书104、房管局查房产信息开发商办理流程房管局查房产信息，地税局审完资料后拿盖章签字的《房产登记情况核查传递单》去房管局四楼档案室查档，涉及人员：刘敬坤。115、地税局交税地税局交税，查档完毕后，核对业主房产信息是否与诚信保证书一致，交税金额是否与收房时所交税款一致，多退少补，核对完后去莲池区地方税务局交税。开发商办理流程126、房管局审资料房管局审资料，交税完毕后去房管局提交资料审核。涉及人员：杨志艳（副科长）、许卫东（科长）。房管需审核资料：⑴合同原件一份⑵契税发票（第六联）⑶夫妻双方身份证复印件（正反面）一份⑷夫妻双方户口本复印件一份（每个本人页需与户主页复印一起且户口本本人页右上角要有户主姓名或户口本编号）⑸结婚证复印件一份（户口本能体现夫妻关系的可以不提供，提供结婚证可不提供户口本，能体现出夫妻关系即可）⑹补充协议一份⑺个人委托书（房管）⑻房屋转移登记申请书⑼房屋转移登记询问记录⑽房屋约定书（单身的填写个人具结证明）开发商办理流程137、出房本出本，4楼发证科取本，时间约为10个工作日。开发商办理流程14Part2业主自己办理15自办（全款或按揭还清的可自己办理）1.拿合同原件去房管局4楼出图纸（收费0.4元∕平米）。业主自己办理流程16自办（全款或按揭还清的可自己办理）2.客服部领取办本资料业主自己办理流程自办房本业主来我部领取的资料：⑴补充协议一份⑵授权委托书⑶房屋转移登记申请书⑷营业执照复印件一份（加盖公章和“此复印件与原件一致”印章）⑸房权证即大房本复印件（加盖公章和“此复印件与原件一致”印章）17自办（全款或按揭还清的可自己办理）3.大厅取号契税窗口交税业主自己办理流程大厅窗口大厅取号契税窗口交税，自办房本业主需自己先行垫付税款，办本完毕后来我公司财务办理退税手续。办理退税需提供资料：我公司开具的契税收据（含面差部分）、地税交税发票、身份证、银行卡（提供开户行名称）。18自办（全款或按揭还清的可自己办理）4.房管窗口审资料业主自己办理流程19自办（全款或按揭还清的可自己办理）5.出本窗口出本（立等可取）业主自己办理流程20