轻工业厂区规划方案审批通过1

新乡高新区规划管理局一、规划范围：静泉路以南，丰华街以西，高新路以北。二、规划面积：规划总用地约43.3亩，净用地约40.3亩（以实测为准）。三、建筑用地规划性质：工业用地(准入通用设备制造业、专用设备制造业、电气机械及器材制造业)。四、建筑退线退界：退丰华路道路红线不小于6米，退地界应满足消防卫生间距。五、开发强度：1、建筑密度≥30%，容积率≥0.8（根据《河南省部分建设项目用地控制指标（试行）》）。六、绿化及景观设计要求：满足生产卫生要求，绿地率≤20%。满足生产卫生要求，建议沿道路交叉口或沿路设置。七、交通组织设计：路网设计及出入口设置：朝东可设置出入口，对外出入口距城市道路交叉口不小于70米；生产和办公分区明确，出入口建议分别设置，厂区内路网设计应满足生产和消防要求。2、停车泊位：按生产需求考虑相应的停车位。八、城市设计及其他要求：注意考虑城市道路沿街和交口节点景观设计，所有管线地埋，不得架空。附属用房应避开城市道路，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的5%，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、和培训中心等非生产性配套设施。关于静泉路以南，丰华街以西，高新路以北用地规划设计条件规划设计条件规划原则新东轻工机械有限公司厂区规划符合现代工业厂房的发展趋势——高科技化趋势、人性化趋势和文化趋势。节约能源和保护环境，注重可持续发展，新东轻工机械有限公司厂区规划坚持生态优先原则,重视林木、规模林地建设,绿色经济，遵循市场经济规律.满足生产工艺、建筑技术、建筑经济、卫生及安全要求。厂区共规划五栋建筑，一栋办公楼、一栋研发中心，三栋厂房，总建筑面积20017.45㎡。方案一方案二厂区共规划五栋建筑，一栋办公楼、一栋研发中心，三栋厂房，总建筑面积20229.61㎡。