工程造价计价与控制讲稿

1中国建设工程咨询网（）与国家住房和城乡建设部科技发展促进中心、中国建筑文化中心、建设部干部学院、建设部人力资源开发中心，国家发改委培训中心、清华大学、天津大学、重庆大学、南开大学等部委、高校建立了战略性合作伙伴，致力专注于建筑行业各类执业和职业资格培训，凝聚了一大批国内外知名专家、教授团队，在业界和学员心目中被公认为师资力量最雄厚、题库最全面丰富、针对性最强的工程类执业权威考前辅导的门户网站。北京中建科培工程咨询中心作为建设领域专业的咨询服务机构，根据市场需求，将利用国家政府相关部门、社会研究机构、高等院校的资源优势，广泛开展赴企业（单位）内部培训、项目咨询与课题研究专题服务。中建科培教育中心全国优秀职业资格考试培训机构，是国内知名的培训机构，国内最大的工程类考试培训中心之一，国家执业资格考试培训专业机构，旗下建筑工程类培训被业界誉为工程培训的“黄埔军校”。以“敬业＋专业＋精业＝成功”为办学宗旨，狠抓教学质量，注重服务，严格管理，以行业通过率最高的神话被广大考生所传颂，成为行业第一品牌！创造了行业一个又一个奇迹。一、关于我们234主讲:严玲教授天津理工大学管理学院工程造价系：主任博士公共项目与工程造价研究所（IPPCE）：副所长（学术）天津理工大学造价工程师培训中心（TCCCE）Email:[e-mail]工程造价计价与控制中国建设工程咨询网、概述2、设备及工、器具购置费用的构成3、建筑安装工程费用构成4、工程建设其他费用组成5、预备费和建设期贷款利息第一章工程造价构成中国建设工程咨询网、熟悉建设工程造价的构成2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算3、掌握预备费、建设期利息的计算4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成214202214第三节建筑安装工程费用构成428327529第四节工程建设其他费用构成113214012第五节预备费和建设期贷款利息202202202中国建设工程咨询网第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成中国建设工程咨询网第一节概述建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设期利息固定资产投资固定资产投资工程造价量量1.我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成中国建设工程咨询网建设项目总投资固定资产投资流动资产投资（工程造价）（流动资金）建设投资建设期利息工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费用无形资产费用预备费基本预备费涨价预备费静态投资建设项目总投资构成第一节概述中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成本节历年的考题中一类是国产设备原价的考核；另一类是进口设备原价的考核，对设备购置费的考核比较少见。常见题型：概念题；判断题；计算题。例题1：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究费答案：B解析：该题考核固定资产投资中的积极部分的构成。设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。2.历年考题分析中国建设工程咨询网【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。A.工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费答案：C解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。第一节概述中国建设工程咨询网【2008年真题】下列费用中,不属于工程造价构成的是（）。A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用答案:C解析：该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。总之，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。故选C第一节概述中国建设工程咨询网：【2007年真题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。A．4250B．4430C．4550D．5050答案：C解析：该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。工程造价=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易混淆建设期贷款和建设期贷款利息。第一节概述中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成1.设备、工器具费用的构成设备购置费：特征是达到固定资产标准。设备购置费=设备原价+设备运杂费工具、器具及生产家具购置费：特征是没有达到固定资产标准。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备及工、器具购置费中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成例题2：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，设备购置费包括的费用有（）。A.达到固定资产标准的各种设备B.未达到固定资产标准的设备C.达到固定资产标准的工具、器具D.未达到固定资产标准的工具、器具E.非标准设备的设计费答案：ACE解析：该题考核设备购置费包括的内容。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。非标准设备原价包括设计费。中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成注意：在国产非标准设备原价中，要注意各项费用的计算方法。国产设备原价国产设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。（1）国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。按成本计算估法单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费+辅助材料费）×（1＋专用工具费用）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成例题3：【2007年真题】采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,包装费的计取基数不包括该设备的()。A.材料费B.加工费C.外购配套件费D.设计费答案:D解析：该题考核国产非标准设备原价的计算。考核的关键是在计算国产非标准设备原价时,原价=成本+利润+税金(增值税)+设计费+外购配套件费.成本中不包括设计费和外购配套件费.但是在计算包装费时,外购套配件费应作为计算包装费的依据.利润的计算则不含外购配套件费,这是因为外购配套件费本身已包含成本﹑利润﹑税金三部分。中国建设工程咨询网：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成交易价格类型买方义务卖方义务风险转移点装运港船上交货价（FOB）负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证在指定的装运港货物越过船舷时运费在内价（CFR）承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方到岸价格（CIF）除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费与CFR相同不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点中国建设工程咨询网第二节设备及工、器具购置费用的构成进口设备原价进口设备到岸价（CIF）=运输在内价（CFR）+运输保险