成都万象城考察报告

案例——成都万象城案例——成都万象城项目概况成都万象城位于城东主干道二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心4.5km；项目离2010年投入使用的成都新客站3公里；地铁四号线将于2014年开通，并与基地直接连接。地铁4号线成都新客站由Callison凯里森设计，项目一期总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米（38F），地上五层，地下三层（含地下二层停车场）。案例——成都万象城项目概况项目地址成都繁华东二环，邻东大街国际金融街开发商华润置地建筑面积（其中）32万方写字楼（7.4万方）商业（24.4万方）商业层数地上5层+地下1层主要业态商业+写字楼（200米）停车场2019个车位开业时间2012年5月建筑设计Callison室内设计CallisonLEED金奖物业管理华润物业管理公司案例——成都万象城项目概况项目定位于中高端市场，商业业态汇集尚泰百货、高端超市Ole’、NOVO潮流店、国内外一线品牌旗舰店、香港百老汇影院、冰纷万象真冰场、玩具反斗城、食悦天美食广场等各色餐饮于一体“全业态、多功能、一站式”具田园生态设计概念的购物中心。办公购物中心办公大堂NOVO尚泰百货一层平面图主力店办公中庭商业主动线商业入口采用弧形单动线，均匀布置三个中庭，动线两端端头布置主力店。办公塔楼位于沿街面市政道路的交叉口。案例——成都万象城商业动线地下一层结合下沉庭院布置，但并没有明显的商业流线。主要以精品超市、零售、百货、休闲餐饮为主要业态。代表品牌：Ole超市、尚泰百货、星巴克、满记甜品、面包新语、肯德基。案例——成都万象城商业业态地下一层平面图超市餐饮零售百货视角二视角一下沉庭院地下一层中庭下沉庭院合理控制商业的进深，设计中尽量减少小面宽大进深的店铺。一线奢侈品牌比例低，主要以零售、百货为主要业态。代表品牌：HugoBoss、Coach、Bally、Novo、Applestore、工商银行、王品台塑牛排一层平面图金融餐饮零售百货案例——成都万象城商业业态视角一视角二视角一视角二案例——成都万象城商业业态二层平面图三层平面图四层平面图电影院餐饮零售百货二层三层主要以时尚服饰饰品为主；四层以电影院和百货作为主力店，以生活、电器、影音店的组合形成专区。餐饮布置于流线的尽端，并结合退台花园。二层代表品牌：MUJI、CK、Lacoste、AJ三层代表品牌：JNBY、HarborHouse四层代表品牌：百老汇影院、顺电案例——成都万象城商业业态冰场餐饮零售顶层由真冰场、反斗城、餐饮三种主要业态组成，美食广场与真冰场紧邻，保证人流互动。代表品牌：悦天美食广场、釜山料理、禾绿回转寿司、大渔铁板烧。五层平面图案例——成都万象城商业业态系列1,服饰,32%,32%餐饮,22%超市,6%百货,21%系列1,娱乐,7%,7%系列1,其他(银行、美容、数码、儿童、教育等),…案例——成都万象城商业空间中庭：中庭挑空直达屋顶，将顾客的视线引导向上，丰富购物中心的内环境。案例——成都万象城商业空间中庭：在人流主动线上，利用局部的玻璃屋顶，为购物中心提供好的自然采光。案例——成都万象城商业空间交通：购物中心内部有76部自动扶梯（包括店铺内部扶梯）、8部垂直电梯、1部观光梯；自动扶梯结合挑空的中庭布置，起到促进客流垂直流动的作用。商业出入口：在购物中心主要出入口，均设置公共装置艺术，并布置平面导视系统。案例——成都万象城商业空间案例——成都万象城后场区后场区设置于地下一层，由于地下一层为商业，层高较高，刚好满足货车对于净高的要求。24.4万方商业总共设置30个卸货车位。案例——成都万象城地下车库地下车库设置洗车店，并设计了空位指示、停车标识、人行横道。案例——成都万象城商业沿街界面沿市政道路界面：主要以石材立面为主，局部设置广告位；通过主入口和办公入口的界面，使沿街立面呈现有序的虚实对比关系；主入口结合LED屏幕设置。案例——成都万象城商业沿街界面沿内部广场界面：根据购物中心内部功能的需求，采用不同的立面形式，结合广告位和LED屏幕设置。电影院+反斗乐园：石材餐饮：玻璃幕墙冰场：石材消防楼梯：铝板案例——成都万象城商业沿街界面沿内部广场界面：餐饮设计了退台，为其提供了室外经营平台的同时将广场景观最大化。案例——成都万象城细节设计地插：在中庭预留地插，便于后期中庭的出租或者活动使用。