花样2期推广方案

香百合2期花样年华推广方案销售情况：一个星期约50组来访，一个月成交几套已有部分业主入住难以利用老业主带新客户在售楼部现场我们看到…售楼部给人的第一印象残旧、简陋、随意，这样会非常影响项目的形象。销售人员的服装与发型过于随意休闲且不统一，不但影响了项目的形象，更影响了开放商的形象。从售楼部后门到工地，后院有母鸡出没！工地没有围墙围挡，只是简陋地搭个网，而且杂草丛生。现场工地凌乱不堪，而且一个施工人员也没有，工程停滞不前，到处杂草丛生。了解本项目的客户失去了信心！因此我们的首要任务建立信心现场包装建议售楼部内售楼部外现场人员置业顾问——公司形象的代表统一着装，良好的精神面貌表现专业，服务周到口齿伶俐,反应迅速，思路清晰主动热情迎接来访客户保安人员制服整洁统一良好的精神面貌站姿端正，表情严肃施工人员服装和帽子统一加快工程进度提升物业质量优化业主进小区的通道在小区大门设置保安对业主热情有礼，主动帮忙解决下一个问题…项目存在的销售障碍熟知本项目的客户和附近的居民已失去信心凤凰纸厂就在附近高压线在旁边工程进度停滞不前项目口碑差因此我们的第二个任务吸引更多南宁周边的外地客户外地客户三大类型南宁周边县城（如崇左、凭祥、武鸣等）将到南宁置业购房的对南宁房产楼市不熟悉的，现住广西以外的城市，打算以后到南宁发展安家的初到南宁不久的，打算在凤岭一带（如新新家园、汇东郦城、凤岭春天）购房的共性喜欢城市中心周边项目项目名称开放商品牌物业户型均价销售情况近期广告投放中茵·丽景星城广西中茵房地产开发有限公司深圳鹏基物业两房三房4600售完清盘减少广告投放中都·澳海蓝湾广西中都置业投资有限公司广州奥园物业管理公司两房、三房4300全新6米层高独立现铺在售每周一半版南早，主推商铺天筑丽城广西鑫凤置业投资有限公司不详两房、三房4200售完无荣宝华商城荣宝华（新加坡）控股公司荣宝昌（南宁）房地产有限公司荣宝华物业两房3000售完无四季花都广西合正房地产开发有限公司南宁市万怡物业公司二房、三房36002期·蝶恋花组团在售广告量少，主推日供32元云星·尚雅名都广西云星地产集团深圳鹏基物业三房两厅、四房二厅、楼中楼3800最后一期在建近期没投报版，少量户外T牌龙光·普罗旺斯南宁市龙光房地产开发有限公司龙光物业管理有限公司两房、三房3800情景花园露台单位加推。二期香槟庄园交房平均每周都会投南早报版，部分户外共性都买得很好回到我们的项目…星光大道上的临江楼盘。由于占据邕江一桥江南桥头堡的特殊地段，并与朝阳商圈一桥之隔，楼盘均价在6500元/平方米左右。如水岸都市和盛景名庭，目前江南并没有其他临江楼盘在售。由星光大道与亭洪路围合的楼盘。房价在4200～4800元/平方米之间。主要代表楼盘有中都·澳海蓝湾、天筑丽城和中茵·丽景星城。主要是多层建筑和部分小高层建筑。白沙大道和壮锦大道围合的楼盘，代表楼盘是龙光·普罗旺斯、绿城印象、碧园·南城故事和南宁奥园。目前，龙光·普罗旺斯的均价约为3800元/平方米，而绿城印象等壮锦大道上的楼盘均价则在3300元/平方米左右。小结：位置星光大道与白沙大道交汇处，交通便捷，成熟的中心生活配套和升值空间、性价比高。地段交通：江南客运站近在咫尺，又可直达机场；一桥、白沙大桥、葫芦鼎大桥三桥天架南北，直通凤岭东盟商务圈和万达商圈配套：商业、华联超市、人人乐超市、银行、医院苏宁电器、传统市场、海鲜市场、学校、幼儿园等升值：中心配套价格不高，升值空间高中心：白沙大道与星光大道交界处项目核心价值：地段----城市中央花样年华解读：多以年轻女性为主传承之前的广告因此，我们将项目拟人化由于下阶段主推三房“花样年华”是一个成熟、有女人味的少妇所以…“她叫花样年华，住在城市中心”推广主题备选推广语住城市中心，过花样年华找一个中心，过花样年华不在中心，哪有花样年华回家，回到花样年华创作部分…户外报版路旗围墙册子谢谢！