2015年度日常保洁招标文件

编号：招标文件招标项目：金碧物业有限公司南昌分公司2015年度日常保洁工程招标单位：金碧物业有限公司南昌分公司日期：2015年4月1日目录第一章投标须知第二章招标项目简介第三章招标文件综合说明第四章投标文件的编制第五章开标、评标及定标的相关规定第六章投标文件标准格式第七章合同书格式第一章投标须知一、招标形式：邀请招标。二、回标截止日期：2015年4月14日9时30分。投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人。如投标文件为邮寄方式，回标截止日期以投标文件接收人所在地收到的邮戳日期为准。三、投标文件接收人：袁正华，联系电话：[phone]，邮寄地址：江西省南昌市汇仁大道1888号（南昌恒大城项目），邮编：330052。四、中标原则：1、在满足招标单位招标要求的前提下，根据投标单位的综合实力，招标单位在同等条件下可选择一家或多家报价合理较低的投标单位中标。2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。3、日常保洁项目的报价须分【城市】、【项目】报价。五、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。六、投标单位在回标前必须交纳投标保证金，金额为人民币（大写）贰仟元，收款单位名称：江西省翠林山庄有限公司；开户银行：中国建设银行南昌城市住房建设支行；银行帐号：36001050700052505350。七、投标费用：投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。八、开标时，由招标单位组织内部相关部门自行开标，投标单位须派授权代表出席开标会。招标单位有权根据开标情况，决定是否当场进行第二轮投标。九、投标单位应认真阅读招标文件及所附合同书，若有异议应在回标截止时间前3天以书面形式向招标单位提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款。招标单位招标答疑联系人：袁正华，联系电话：[phone]。【南昌恒大绿洲】项目地址：江西省南昌市迎宾中大道3988号，现场踏勘联系人姓名：李朋飞，联系电话：[phone]。【南昌恒大名都和南昌恒大帝景】项目地址：江西省南昌市高新开发区艾溪湖北路88号，现场踏勘联系人姓名：吴诚，联系电话：[phone]。】【南昌恒大城】项目地址：江西省南昌市汇仁大道1888号，现场踏勘联系人姓名：江锐文，联系电话：[phone]。】【景德镇恒大名都】项目地址：景德镇昌江区景东大道9号，现场踏勘联系人姓名：姚如华，联系电话：[phone]。】【新余恒大雅苑】项目地址：新余高新开发区赛维大道3366号，现场踏勘联系人姓名：吴跃志，联系电话：[phone]。】【新余恒大城】项目地址：新余市仙来西大街1313号，现场踏勘联系人姓名：章婷，联系电话：[phone]。】【鹰潭恒大绿洲】项目地址：江西省鹰潭市信江新区滨江东路8号（鹰东大桥南侧），现场踏勘联系人姓名：郭路佳，联系电话：[phone]。】【吉安恒大帝景】项目地址：江西省吉安市吉州区新市政府对面，现场踏勘联系人姓名：廖兵兵，联系电话：[phone]。】【赣州恒大名都】项目地址：江西省赣州市京九路与新赣南大道交接东北角，现场踏勘联系人姓名：周云峰，联系电话：1866411333818770087379。】十、本招标文件属招标单位的知识产权，受法律保护，投标单位应对本招标文件予以保密，不得用作本次招标以外的任何用途。十一、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》（见附件四）。十二、敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：【举报电话及联系人：020-89184431、13822285936定女士020-89183831、13590480723康女士举报传真：[phone]举报电子邮箱：[e-mail]举报QQ：2012837064举报受理部门：恒大地产集团监察一室受理部门地址：广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心35楼监察一室（邮政编码：510620）】[举报电话及联系人：020-89182890、13798197799潘先生020-89182674、13826199754陈先生举报传真：[phone]举报电子邮箱：[e-mail]举报QQ：2424812091举报受理部门：恒大地产集团监察二室受理部门地址：广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心35楼监察室（邮政编码：510620）我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。第二章招标项目简介一、招标单位：金碧物业有限公司南昌分公司二、招标项目名称：南昌恒大绿洲、南昌恒大城、南昌恒大名都、南昌恒大帝景、鹰潭恒大绿洲、景德镇恒大名都、吉安恒大帝景、赣州恒大名都、新余恒大城、新余恒大雅苑项目2015年度日常保洁工程三、招标项目地点：南昌恒大绿洲：江西省南昌市迎宾中大道3988号；南昌恒大城：江西省南昌市汇仁大道1888号；南昌恒大名都和南昌恒大帝景：江西省南昌市高新开发区艾溪湖北路88号；鹰潭恒大绿洲：江西省鹰潭市信江新区滨江东路8号（鹰东大桥南侧）；景德镇恒大名都：景德镇昌江区景东大道9号；吉安恒大帝景：江西省吉安市吉州区新市政府对面；赣州恒大名都：江西省赣州市京九路与新赣南大道交接东北角；新余恒大城：新余市仙来西大街1313号；新余恒大雅苑：新余高新开发区赛维大道3366号；四、招标项目概况本次招标范围包括但不限于：楼宇公共区域、小区商业街、园林园建、停车场、园区道路、广场及外围公共区域、物业办公区域、样板房、销售中心及外围、垃圾收集清理及其他招标单位要求保洁的区域。五、招标范围和工作内容及考核标准1、日常保洁服务范围及工程量如下表所示，具体详见第七章序号项目名称南昌恒大绿洲南昌恒大城南昌恒大名都和南昌恒大帝景景德镇恒大名都鹰潭恒大绿洲新余恒大城新余恒大雅苑吉安恒大帝景赣州恒大名都1年度保洁定编人数（单位：人）73253952332828170注：（1）本次招标项目的日常保洁服务范围为暂定，招标单位有权根据每个日常保洁服务项目的实际情况与中标单位的实际配合情况决定是否与中标单位签订具体项目日常保洁服务合同，并有权增加或减少中标单位的实际日常保洁服务范围及工作量。（2）各个项目的月度保洁服务费计算方式为每月暂定保洁定编人数*中标单价，每日实际到岗人数按照每月暂定保洁定编人数/1.2计算（四舍五入取整，国家法定假日、轮休已考虑在内，不再另行计费），每人每日驻场工作时间不少于8小时。2、日常保洁服务工作要求及标准详见第七章。六、现场施工条件1、基本满足施工要求，招标单位提供清洁用水用电。2、免费提供存放材料和工具的场地，现场不提供食宿。七、开工时间和工期要求按招标单位具体项目约定的工期签订合同，具体开工时间以招标单位发出的书面通知为准。八、投标报价及承包方式1、投标报价：详细报价要求见本招标文件第四章。2、承包方式：承包人以自己的人员，采取包工包料、包工具、包设备、包税费、包质量、包临时赶工费用、包安全、包文明施工、包风险、包验收合格等方式，依据合同约定，承接日常保洁服务工作。九、其他招标条件详见本招标文件第七章。第三章招标文件综合说明一、投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，否则责任由投标单位承担。二、投标单位应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标单位一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标单位的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标单位自行承担。三、招标文件的澄清1、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前1天予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以招标单位最后发出的书面文件为准。3、招标单位在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。四、现场踏勘1、投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。3、投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。4、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标即被认为考察结果已充分体现在投标书中，投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。五、一旦投标单位按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标单位的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标单位的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。第四章投标文件的编制一、投标文件的组成投标文件由经济标、技术标和商务标三部分组成。1、经济标包括以下内容：（1）投标函（2）投标报价说明（3）投标报价表(详见第四章附表),要求附报价表的电子文件2、技术标包括以下内容（1）日常保洁管理团队介绍（2）现场负责人、主要管理人员简历表及资格证（3）日常保洁服务方案a日常保洁服务标准、作业方式、操作示意图b日保人员及工具配备方案c日常保洁安全和环境保护措施d日常保洁应急预案3、商务标包括以下内容：（1）公司简介及组织架构（2）公司近期相关业绩（须附正式合同复印件）（3）本项目驻场管理架构及人员工作职责，驻场负责人须提供个人资料（4）企业营业执照副本复印件（含最新年审记录）加盖公章（5）企业资质证书复印件加盖公章（6）税务登记证复印件加盖公章（7）组织机构代码证副本或复印件加盖公章（8）法定代表人身份证复印件加盖公章（9）授权委托书、受委托人的身份证复印件（如有受委托人）均加盖公章（10）高空作业资质证书或复印件加盖公章及购买的保险种类二、投标报价要求1、本工程必须采用第四章投标报价表格式进行报价。2、投标单位在提交标书前，应对有关招标范围、验收/检查标准、项目所在地区域环境、交通情况等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标单位应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。3、投标报价包括但不限于以下内容：人员的工资、住宿、服装（按招标单位指定款式）、餐饮、福利、培训、国家规定节假日加班费用、赶工费、措施费、管理费、安全文明施工费、五险一金、劳保费用、工具、机器、材料费用、物料损耗费用（工具、物料、易损耗品）、清洁药剂、设备折旧、发生工伤事故的赔偿费用、劳动保险、税费、利润及本招标内容虽未提及但在完成本日常保洁过程中所有可能发生的费用。4、不论投标报价表中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施招标所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。5、投标单位应按报价说明，填写各项单价。投标单位漏报价的项目，