豪宅产品定位100407

-1-客厅餐厅南北通风主卧独立衣帽间上海淡水湾花园3/2/2135m2双阳台基础功能价值点:主卧室带衣帽间、客厅和餐厅南北通透、南北双阳台设计、大面宽、短进深。84m2179m2170m2上海仁恒河滨花园3/2/2170-179m2楼王专题户型选择可能需要调整。-2-升值、弹性增值点:多处赠送露台和飘窗、入户花园、改善主卧和次卧窗设计。一卧一卫设计上海翠湖天地御苑3/2/3149m2深圳公园大地4/2/2169m2入户花园、挑高阳台主、次卧室飘窗楼王专题户型选择-3-上海翠湖天地御苑3+1/2/2184、189m2基础功能价值点:主卧室入户衣帽间、一梯一户/两梯两户、保姆房等设计。楼王专题户型选择衣帽间保姆间-4-中西双厨空间阳台附加空间深圳红树湾3+1/2/2196m2升级功能价值点:主卧带书房，中西厨房、考虑保姆独立出入动线，入户花园设计。楼王专题户型选择深圳三湘海尚3+1/2/2175m2保姆独立出入口入户花园露台空间-5-上海翠湖天地御苑4/2/4290m2保姆独立出入口和保姆套房。上海强生古北3+1/2/3288m2客卧以及主卧为套房基础功能价值点:套间设计、工人独立入户、中西厨房等将生活全面提升。楼王专题户型选择工人电梯中西双厨大客厅-6-上海盛大金磐3+1/3/3300m290平方米创意圆厅设计可举行晚宴。涵盖了钢琴的附属空间起居室洗衣房大弧度观景台豪华观景餐厅深圳红树湾4/2/4300m2升值、弹性增值点:洗衣房、家庭起居室配置、大弧度观景台。楼王专题户型选择-7-上海汤臣一品4/2/2434m2双工人套房设置主卧观景设计五步电梯，主家独立拥有两部基础功能价值点:主卧观景、双工人房设置、多梯入户、阔绰宴会厅楼王专题户型选择-8-工人房上海华府天地450-460m2进行大型宴会的可分可合空间升值、弹性增值点:阔绰宴会厅、多厅设计容纳男女主人不同活动空间、设置可变更空间、豪华的主卧区、一层一户楼王专题户型选择上海星河湾486m2豪华主人区大尺度玄关+过厅-9-楼王专题户型选择户型推荐及说明户型面积：180平方米户型优势：•主卧套件功能完整•卧室、客厅带阳台飘窗设计•主要功能间均朝南，采光好•功能适宜，动线合理-10-楼王专题户型选择户型推荐及说明户型面积：190平方米户型优势：•独立入户电梯厅•书房与客厅组成灵活空间•三卧一厅，南向面宽用足•独立保姆间保姆通道•大面宽南向阳台-11-楼王专题户型选择户型推荐及说明户型面积：224平方米户型优势：•大面宽横厅空间•主卧主卫飘窗设计•卧室双套间设计•独立保姆间保姆通道•书房外置，空间灵活-12-楼王专题户型选择户型推荐及说明户型面积：245平方米户型优势：•大面宽横厅空间•中西双厨•卧室双套间设计•独立保姆间保姆通道•主卧套件功能完整•独立电梯厅空间-13-装修标准专题装修特色卖点名称品牌窗户断桥双层低辐射LOW-E玻璃取暖地暖新风中央新风系统外遮阳系统电动外遮阳，具体部位以户型单片图为准楼板隔音卓施宝楼板隔音垫可视对讲彩色液晶可视对讲排水同层排水-14-在各地项目分析的基础上，建议项目智能化的选配项目如下智能化专题必选基础可选提升家居智能置换式新风系统大户型配置电动卷帘智能家居系统（EIB智能总线控制系统）安防智能可视对讲系统IC卡门禁系统家庭防盗报警系统电子巡更系统周界红外线报警系统闭路电视监控系统远程抄表系统煤气泄露报警系统车库安保系统读卡到指定楼层智能一卡通系统停车场管理系统指纹门禁车牌自动识别-15-智能化专题置换新风系统-16-智能化专题智能卡系统-17-手指静脉仪：手指静脉认证是利用了每个人手指内部的静脉图案各不相同这一特点的生物认证技术，其原理是波长700nm～1000nm的红外光虽然很容易透过多数人体组织，但流经静脉的红血球中的血红蛋白可以充分吸收红外光。把手指放在红外LED光源下，从手指下方用摄影元件观察就可以看到静脉的影子——上述系统就是利用了静脉图像的这一特点来识别不同的人。误识率低于指纹认证，并且与指纹认证不同的是很难伪造。智能化专题-18-车辆远距离读卡：微波远距离OBU车载卡电子标签1、读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到30米以上（视需求而定）。2、识别速度快：标签一进入磁场，天线解读器就可以即时读取其中的信息，从而解决停车刷卡的麻烦。3、抗干扰性强：由于采用5.8GHz的高频微波技术，且为矩形可调波束。智能化专题-19-自动车牌识别自动识别月租车牌号并确认是否自动放行；临停访客车辆自动取卡并自动输入车牌号，节省输入车牌时间，提高出入口车辆通行能力；智能化专题-20-【电梯入户】户型建议3高层户型-21-【子母门】1.9米2.1米户型建议3高层户型-22-为了体现项目的高档品质，建议设计双大堂，即除入户大堂以外，另行设计地下车库入户大堂，体现本案人性化的理念。地面地下车库户型建议3高层户型-23-地下大堂品质丝毫不应输于地上大堂细节：与地下车库连通，提供入户双大堂，双流线。底层大堂户型建议3高层户型-24-层高：8-11米架空花园户型建议3高层户型-25-结束