房屋租赁合同-最新new版(一张纸-)

房屋租赁合同甲方(房主)：乙方(承租人)：电话：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋（简称本房产），出租给乙方作______使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按结算。每月/年初日内，乙方向甲方支付租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。其中水费________元每吨，电费元每度，以上费用每月与房租一起收取。附：电表底数度，水表底数吨。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵或者其他费用冲抵，如乙方合同终止时无欠费，甲方将全额返还。五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。八、乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、乙方在租屋内的行为造成其个人（或其他人）财产及人身安全等问题，由乙方自行承担；4、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。5、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。6、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。九、合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日