公积金新政培训讲稿

“新政”文件讲解及业务操作培训会“新政”：《北京住房公积金管理中心关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》京房公积金发〔2017〕58号编写背景：为进一步贯彻国务院关于“放管服”的工作精神，北京市委“两贯彻一落实”的工作要求，不断提升服务水平，防范骗提住房公积金风险，北京住房公积金管理中心提出了优化办事手续，简化提取材料，与相关政府部门加强互联互通，提高审核效率和审核准确性的工作措施。“新政”基本内容与以往不同的地方共分为八部分：一、“新政”为日常业务设计了15个全新的业务表格，每项不同业务一一对应不同的表格，填写事项、所需材料一目了然。二、数据互联互通，坚持“让数据多跑路，让群众少跑腿”的原则。与北京市建委、北京市规划国土委、人行征信中心、北京市人力社保局、城研中心、河北公积金中心，天津公积金中心等多家机关单位数据共享，实现多项业务一站式办理。三、对相应单据及证明材料应减尽减，以让申请人少跑腿为原则，取消了异地购房证明、社保证明、离职证明、补缴说明、退休证明、《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》、《提取记录单》、《提取申请书》、《提取清册》。四、经申请人授权，中心将通过与相关单位的数据互通，查询申请人购房、租房等行为的真实性，并告知申请人及单位虚假承诺将承担记入个人不良信息库及有关征信系统的责任。五、以低碳减排、绿色发展为基本原则，提取材料中取消了购房合同，购房发票等相应材料的复印件，预计全年精简纸张上千万。六、为保障资金安全，提取业务需使用公积金联名卡，目前北京市的制卡银行有：交通银行建设银行工商银行招商银行北京银行中国银行农业银行中信银行七、购房提取顺序无先后，产权共有人及其配偶可由任意一方先行办理提取手续。配偶关系的除相应提取材料外还需提供结婚证原件及复印件。提取限额有产权份额的按产权份额提取，无产权份额的按等分原则分配。外省市的，在系统无配偶限额共享信息的，可按等额均分的原则，各申请人提取限额之和不能超过购房款。八、为降低提取风险，遏住违规违法行为，业务办理实行双岗双审，即初审、复审双人同责。一、缴存单位及单位经办人管理二、住房公积金提取三、住房公积金行政执法四、其他注意事项一、单位相关信息变更1、单位名称、法人等基本信息变更应提供：（1）北京市工商行政管理局出具并加盖工商局行政许可专用章的“名称变更通知”原件。（2）载有“统一社会信用代码”的证件原件或单位设立批准文件原件。（3）法人身份证复印件一份。（4）经办人身份证原件及复印件一份。（5）填写《单位办理住房公积金信息变更登记表》一式两份。2、单位委托收款信息变更应提供：（1）与新银行签订的《北京市同城特约委托收款付款授权书》原件及复印件一份。（2）经办人身份证原件及复印件一份。（3）填写《单位办理住房公积金信息变更申请表》一式两份。无需填写授权委托书部分。3、单位经办人变更应提供：（1）新经办人身份证原件及复印件一份。（2）填写《单位办理住房公积金信息变更申请表》一式两份。二、单位经办人相关要求（1）缴存单位应指定专人为单位经办人，单位经办人应认真履职为单位职工办理缴存、提取等住房公积金业务。（2）单位经办人应为本单位在职职工并在本单位缴存住房公积金。（3）单位经办人办理业务时应持本人身份证原件，经管理部工作人员核实身份后，方可办理业务。（4）单位经办人查询本单位职工信息，需提供职工的姓名及身份证号。（5）单位经办人信息发生变更的，应及时到所在管理部办理变更手续。一、购买北京市行政区域内商品住房商品住房，具体指新建商品住房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期房和现房、存量商品住房（也称二手房）。（1）提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份。（2）填写住房公积金申请表注意事项a表内的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；b申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件；c申请人有住房补贴的，可将购房金额在住房公积金和住房补贴中进行分配，二者之和不能超过购房款。二、购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房（也称两限房）（1）已签订购房合同申请提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份；填写住房公积金申请表注意事项：表内填写网签合同编号和密码，如申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。（2）未签订购房合同申请提取住房公积金支付首付款的提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b选房确认单原件；c填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份。填写住房公积金申请表注意事项：a需填写项目名称及购房单价，无需填写网签合同编号及查询密码、不动产权证号；b“住房支出”按照个人住房公积金账户实际到账余额确定，“可累计提取限额”按照个人住房公积金账户实际到账余额扣除人民币10元剩余的金额确定，办理部分提取，一次性提取本人住房公积金账户内的余额；c提取申请人再次申请提取住房公积时，按照购买商品住房操作流程办理，填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》，变更“住房支出和可累计提取限额”。三、购买北京市行政区域内公有住房（也称房改房）、集资合作建房（1）提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b房改售房或集资合作建房单位给申请人开具的收取售房款的收据原件，只能提供复印件的需售房单位在复印件上盖章；c填写《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》一份。（2）填写住房公积金申请表注意事项：a已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号；b售房款的收据，中央国家机关、行政事业单位售房款的收据应为财政银钱收据，军产房的证明应由营房部门开具；c无法提供收据原件及复印件的，由原房改售房单位在申请表上出具收到购房人支付售房款具体数额的说明。四、购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房（1）提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b拆迁或征收回迁协议原件；c填写《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》一份。（2）填写住房公积金申请表注意事项：a已取得房屋所有权证或不动产权证应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号；b住房支出，按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额确定，协议中未注明的，需要提供购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，按照发票上的购房款确定提取金额；c拆迁补偿协议中没有房屋坐落地址等相关信息的，需要提供购房协议原件。五、申请人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买上述四种住房的1、提取所需材料：a提供申请人身份证原件；b填写《使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表》一份。2、四种购房情况为：购买商品房、两限房、回迁房、公有售房。六、购买北京市行政区域外住房（1）提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b购房合同原件；c销售不动产统一发票或契税完税凭证原件；d已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件；e填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份。（2）表格填写要求等同北京市行政区域内购房填表要求（3）如购房行为审核未通过并使用贷款购房的，还需提供提供贷款合同原件，填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，管理部将通过人民银行个人征信系统进行留滞查询（需三个工作日）。七、同一住房非首次提取1、申请人同一套住房曾办理过提取，提取金额未达到提取限额，再次申请办理提取（1）提取所需材料：a提供申请人身份证原件；b填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》一份。（2）填表要求等同购房提取申请表填写要求。（3）办理提取同时申请房屋信息、提取限额等变更的提供上述材料即可，不用单独办理个人信息变更手续。(不同时办理提取及其他个人信息变更按照原手续办理，填写《个人信息变更申请表》，提供其他相关材料。)2、夫妻一方已先行提取住房公积金的，其配偶申请提取所需材料：a提供身份证原件和复印件一份；b结婚证原件和复印件一份；c填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》一份。八、北京市行政区域内租房提取公积金的1、在北京市行政区域内无自有住房的，无法提供租住商品住房合同和租房发票的提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b填写《租房提取住房公积金申请表》一份。提取相关要求：a自批准提取之日起每季度提取一次，提取金额最高为4500元，可办理约定提取，提取周期为3个月；b只受理北京市行政区域内的租房提取；c租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部重新申请。2、在北京市行政区域内无自有住房的，提供租住商品住房合同和租房发票的提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b租住商品住房合同原件；c租房发票原件；d填写《租房提取住房公积金申请表》一份。提取相关要求：a自批准提取之日起每季度提取一次；b只受理北京市行政区域内的租房提取；c月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金，d租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部重新申请。3、申请人在北京市行政区域内租住公租房的提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b租住公租房合同原件；c租房发票原件；d填写《租房提取住房公积金申请表》一份。提取相关要求：a每年核验公租房资格，按实际发生的租房发票金额提取，每次提取的间隔为一年，不能办理约定提取；b每次申请提取均需提供上述材料办理。4、提供租住商品住房合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》一份。九、因大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金的提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b提供房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件和复印件一份c购买材料的明细发票原件和复印件一份；d填写《北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》一份。提取相关要求：a已取得房屋产权证的应在表内注明房屋产权证号;b按照实际大修、翻建、自建自住住房支出提取。十、职工达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的1、提取所需材料：a提供申请人身份证原件及复印件一份；b填写《职工退休提取住房公积金申请表》一份。2、提取相关要求：a如对退休情况需要进一步核实的，由缴存单位提供养老保险核定表原件或管理部通过对社保数据筛查核实职工是否开始领取退休工资（三个工作日）；b办理退休销户提取后原则上不得重新建立住房公积金账户。十一、发生继承需要提取住房公积金1、提取所需材料：a提供缴存人死亡证明或户口注销证明原件；b提供确认继承人权利的公证书或人民法院判决或调解文件原件及复印件一份;c提供继承人或受遗赠人身份证原件及复印件一份;d填写《继承提取住房公积金申请表》一份。2、提取相关要求：a若继承人、受遗赠人为多人时，每名继承人、受遗赠人分别填写《继承提取住房公积金申请表》一份，一人一表；如需将款项全部打到其中一名继承人账户，需其他继承人分别出具授权书，并在授权书上注明：“由此出现法律纠纷由我个人承担全部法律责任。”，并签字。b主动付款提取的，审核除受益人提取方式的所有材料外，单位还需在申请表“单位信息栏”加盖公章。十二、特殊事项销户提取住房公积金1、出境定居户口注销人员提取所需材料：