建筑工程概预算 第二章 工程造价构成和计算1

第二章工程造价构成和计算池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算工程造价由建筑安装工程费用，设备、工器具购置费用和建设项目其他费用三部分构成。1.建筑安装工程预算费用构成2.设备、工器具购置费用构成和确定3.工程建设其他费用构成和确定池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算第一节建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接地为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。组成主要有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金；另外，有些地区将其他费用、劳动保险基金也列出到建筑安装工程费用当中。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算一、直接费直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费三部分组成。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算1、人工费人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算人工费的内容（1）生产工人的基本工资、工资性津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资：指开会和执行必要的社会义务时间的工资，职业学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病、产、婚、丧假期工资，徒工服装补助等（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算2、材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品、零件等的用量，以及周转材料（如模版、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算3、施工机械使用费施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算二、综合费用综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算1、其他直接费是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各种费用。包括：（1）冬雨季施工增加费（2）生产工具、用具使用费（3）检验实验费（4）工程定位复测、点交、场地清理费（5）材料、成品、半成品二次搬运费（6）夜间使用增加费（7）特殊工种培训费池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（1）冬雨季施工增加费是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防御措施费，以及排雨雪、污水的人工费等。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（2）生产工具、用具使用费是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、实验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（3）检验实验费是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。（4）工程定位复测、点交、场地清理费池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（5）材料、成品、半成品二次搬运费由于现场狭小，材料无法直接运送到现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（6）夜间使用增加费指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额，不包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（7）特殊工种培训费是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算2、现场经费（1）临时设施费（2）现场管理费池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（1）临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（2）现场管理费现场管理费包括一下内容：1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招聘费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租贷费（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工程排污费（8）其他费用（9）工程保修费池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算3、间接费间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。包括企业管理费和财务费用池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（1）企业管理费企业管理费是指为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算企业管理费的内容a）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利和劳动保护费等b）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等c）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招聘费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。d）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租贷费池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（2）财务费用财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算四、其他费用其他费用是指现行规定的内容没有包括，且随着国家和地方各种经济政策的实施，施工企业必须通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费用。这些费用有的属于直接工程费，有的属于间接费，但由于这些费用在编制预算定额和间接费定额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入取费基数，所以应列在其他费用项目。例如：材料价差、公有住房采暖补贴等池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算五、劳动保险基金劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。的池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算七、建筑安装工程费用的计算过程（一）取费依据（二）建筑安装工程取费顺序池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（一）取费依据1、费用定额2、国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。3、施工图纸4、施工合同5、施工组织设计6、勘察施工现场池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算（二）建筑安装工程取费顺序1、计算直接费（1）计算分部工程直接费相应项目定额单位基价分部工程量=分部工程直接费中人工费相应项目定额单位基价分部工程量人工费或分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中，中材料费相应项目定额单位基价分部工程量材料费中机械费相应项目定额单位基价分部工程量机械费池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算综合费用费率工费单位（或分部）工程人综合费用2、计算综合费用综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容。池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算利润率工费单位（或分部）工程人利润3、计算利润池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算4、计算其他费用（1）远地施工增加费远地施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（2）赶工措施增加费赶工措施增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率（3）文明施工增加费文明施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算A.系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料差价计算B.材料项目调整法材料差价费=∑[单种材料用量×（单种材料市场价格-单种材料预算价格）]（5）材料差价以外的费用池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算5、计算劳动保险基金劳动保险基金=∑[1+2+3+4]×劳动保险基金费率池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算6、计算工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费=∑[1+2+3+4]×定额测定费率池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算7、计算税金税金=∑[1+2+3+4+5+6]×税率池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算8、计算单位工程费用单位工程费用=∑[1+2+3+4+5+6+7]池州学院建筑工程概预算第二章工程造价构成和计算9、计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用=∑[建筑工程费用+安装工程费用]