样板房展示方案

-1-目录1.编制依据.......................................................................................................21.1施工规程及标准..........................................................................................22.工程概况.......................................................................................................22.1.总体概况....................................................................................................22.2.建筑概况....................................................................................................22.3.样板房展示概况........................................................................................33.样板房展览路线规划及时间节点安排.......................................................33.1.样板房展览路线规划................................................................................33.2.**#楼样板房施工基坑回填土施工路线规划..........................................43.3.样板房展览时间节点安排........................................................................44.样板房展览内容简介...................................................................................54.1.交房样板房展览内容................................................................................54.2.工艺样板房展览内容................................................................................55.各种保证措施...............................................................................................65.1技术保证措施..............................................................................................65.2质量保证措施..............................................................................................75.3工期保证措施..............................................................................................75.4安全生产措施..............................................................................................75.5消防、保卫措施..........................................................................................85.6环保措施......................................................................................................95.7卫生措施......................................................................................................95.8文明施工措施..............................................................................................95.9降低成本措施..............................................................................................95.10成品保护措施..........................................................................................10-2-1.编制依据1.1施工规程及标准序号类别规范、规程名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2013工程测量规范GB50026－2007建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001砌体结构工程施工质量验收规范GB50203—20112行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33－2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130－20113图纸本工程设计图纸2.工程概况2.1.总体概况工程名称****建设单位***设计单位***监理单位***施工总承包单位***质量目标合同质量要求：合格。2.2.建筑概况序号项目内容1建筑结构形式主体结构框架、剪力墙结构基础工程筏型基础墙体地下内墙A5灰加气砌块专用粘结剂砌筑+钢筋砼剪力墙地上外墙A5砂加气砌块专用粘结剂砌筑+钢筋砼剪力墙内墙A5灰加气砌块专用粘结剂砌筑+钢筋砼剪力墙3门窗一层住宅单元入口采用成品安全防护对讲门。本工程所有-3-南向凸窗均采用内置中空百叶玻璃断桥隔热铝合金窗5+19Ar+5，南向玻璃门采用断桥隔热铝合金窗5+12A+5；所有东向外窗均采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗5+12A+5；所有西向阳台下铝合金外门窗均采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗5+12A+5；所有北向凸窗均采用铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗5+12A+5.北向玻璃门采用铝型材单框断热桥中空（充惰性气体）玻璃窗5+12Ar+5。面积大于1.5平方的窗玻璃、玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、玻璃幕墙、均采用钢化安全玻璃。落地窗下部的钢化玻璃须有防撞击测试报告。卫生间采用磨砂玻璃,卫生间的门应做防腐处理。本工程只设分户门以及设备和楼梯间以及地下室公用部位的门。4室内装修楼地面：户内(客厅、餐厅、书房、卧室、户内过道等)30厚C20细石混凝土找平层，面层用户自理；管道井设备用房、楼梯间为水泥砂浆楼面，其中楼梯踏步压防滑槽；厨房、卫生间20mm1：3水泥砂浆找平层内墙饰面：除厨卫外房间墙面\混凝土界面处理剂一道\12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底扫毛\8厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平\白水泥腻子（二道）；厨卫做法：混凝土界面处理剂一道\15厚1:3水泥砂浆打底扫毛\8厚1:2.5水泥砂浆抹面(表面拉细毛)顶棚：户内除卫生间外\8厚1：3水泥砂浆打底扫毛/白水泥腻子（二道）；厨卫做法：\8厚1：3水泥砂浆打底扫毛，內掺5%防水剂。2.3.样板房展示概况本工程样板房设在**楼二层，共设2户，其中工艺样板设在东侧14-21/A-L轴；交房样板设在西侧1-9/A-L轴，施工计划2015年5月2日开始，2015年6月2日结束。样板房展示时间拟定于2015年6月2日之后，样板房展示质量要求“合格”。3.样板房展览路线规划及时间节点安排3.1.样板房展览路线规划-4-拟展览样板房计划设在**#楼2层，2层建筑设计共分3个套间，东侧14-21/A-L轴为工艺样板房，西侧1-9/A-L轴为交房样板房，中间套间与东西套间封闭隔断，人货电梯设在中间套间南面阳台位置。展览路线由**楼南侧原三期广告牌位置进入，通过11#楼西侧安全通道绕行至11#楼北侧楼梯入口，由已完成砼楼梯上行至2层样板房。为视隆重起见，安全通道内地面铺设红色羊毛地毯，通道四周内侧满铺商业宣传图片或公益宣传图片，顶棚拉设白色尼龙布，此部分支出由开发商负责。安全通道外侧张贴安全宣传教育图片。11#楼楼梯入口至二层样板房公用部位通道布置详4.2.5条阐述。3.2.11#楼样板房施工基坑回填土施工路线规划回填土行进路线详附后回填土路线图纸，土方回填过程中需通过三期地库的顶板面，需业主与设计部沟通，地库顶板是否能承受50T土方车量通过，或请设计部提出加固方案通过以指令单的形式由我项目部进行顶板加固。3.3.样板房展览时间节点安排2015年3月10日各班组人员基本到位，正式投入施工作业3月25日11#楼一层结构完成4月10日二层结构完成-5-4月18日三层结构完成4月20日三层结平挑脚手完成4月20日~4月24日三层以下落地脚手架拆除清理完成4月25日外墙防水、保温板施工完成4月26日~4月30日回填土施工完成（11#楼回填土路线详后附图纸），二层支模架拆除清理完成5月1日落地材料运输斜道搭设完成5月2日~6月2日样板房施工完成（样板施工进度计划详后附）（以上时间节点未包涵天气原因对施工作业的影响因素）4.样板房展览内容简介4.1.交房样板房展览内容窗明、地净、灯亮。除厨卫外房间墙面水泥石灰膏砂浆找平+白水泥腻子批白；厨卫墙面水泥砂浆抹面表面拉细毛；顶棚除厨卫外水泥砂浆打底扫毛。楼地面户内除厨卫外，30厚C20细石砼找平，厨卫20mm1：3水泥砂浆找平。针对交房样板房，客户所能看到的只是最表面的装饰层，表面平整，阴阳角方整，棱线垂直，外观无明显接槎、铁板印，裂缝等缺陷问题。4.2.工艺样板房展览内容4.2.1墙面、展览墙面以台阶状剖面形式显示各构造层次的施工状况。展览墙面共设2处。第1处设起居室内，显示剖面依次为砼结构墙面，界面处理剂，12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平，白水泥腻子二道分别显示；第2处设在卧室剪力墙与加气砌块填充部分墙体，显示剖面依次为砌块墙体、剪力墙结构、砼腰带，界面处理剂、网格布，12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平，白水泥腻子二道分别显示；4.2.2砌块墙体结构，展览位置计划拟设置在次卧面向起居室位置，带门洞墙体，墙体砌至门洞顶，绑扎门洞过梁及墙体腰带钢筋，能让客户直观的感受到整个砌块墙体的形成全过程。4.2.3顶棚部分只展示整体外观质量，不显示具体构造层次。顶棚具体构造层次如下：户内除厨卫外水泥砂浆打底扫毛，白水泥腻子二道；厨卫顶棚做法层次8厚1：3水泥砂浆打底扫毛，内掺5%防水剂。4.2.4地面、展览地面以台阶状剖面形式显示各构造层次的施工状况。展览墙面共设2处。第1处：卫生间地面依次显示剖面分别为：钢筋砼楼板面，2厚SPU防水涂膜层，20mm厚1：3水泥砂浆找平；第2处：起居室内地面依次显示剖面分别为：钢筋砼楼板面，30厚C20细石