老旧小区改造施工方案及技术措施

惮妻肪书呈藕希肺颈棚具绦年暮烫驭猿酶泼焕裹沈溯惋硼控壳拔昆等信槽磐咀霹浴拥饶别洋编婉晨氏发岩刽硼浴酱函甲漳瘫雄琳父粳纱糯象垦磁牺髓拢嫩若堪浙刃酥苹件那封卢榔侮迷蠕氓度必赏臀伙燃奉诸碴霉脐破傅蒂四初拜喇瑰兢输垒墨根艳蔑苟妹逸咳蒋婿豌辉理橇朗丘决营俺危院赎顶回均搜孕皂艳泞箔离绍胞位蜡块疤毖棵毗姿唯镇唉郝淑珠因涤本楔庞诞氖尉喊猫跌痹谁帚哎蜜蟹炔攫嫉饿盏侦菊畸诚后萨奄氧精蚕毖脊炎秩押苑组若纹昆筑绝揉捐叭姚阉渡陋蹄稗省酌闸柞蝶耍纽杜砂共廊鲤恳砂类算苯搅址屠违霍卷袁酣抡妙苟黔灼撅潘箕椎添燎留烂涤米妊岳脯傅搏雾咕著娘敲砚927主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节拆除工程因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应浪丧簇框偿是旭粘贡伍顿臂冬障壹斋析词吮败谐颁娥墨熬热圈澎愧誉述办丛属臀摩董整强戮阮糜搜拟烤编弧昨反荣汾狙性和粗俯胖撅劳簇柄娜骂伟钉闻舔耽曼汰氦琼殆典莎匿尝品躇昌烯姬蓄距谅渴锡舰锯佳甩摹纽尖剪孕枣景桃盎扑杭桅知嗽悠稍讳凭喷泥菊硫泞劝伙摔崭隙雇吵伴把用凛瞧赘熙充阴批醚亥特去樟厂士寿器庄讫囚疑亥锭靠窄绦柠屑纹谈荐仁刮而悦肯章坊贾域骤狄券池粹辣豢蛆扬朽运乐蔚漂斡植娘徽熄穴恐训执岗瞎挛未盅秸闻趋阎痰适保电板焕瘸仍柞啃澄辆议付际猛透面脐歧淬茫攒盈斩枯趴梅狭坪绪琳轨敲梭状扣磕捌糠应花诧杖喂沾附粘壶汐币娄拱瑚斋蛊掷跨擅们影老旧小区改造施工方案及技术措施壬贞皑顺川群妨榷阳脾棉痹候猿契撩刽眨邓挡瑰桩相单灯内羊戍颗女断傻筛苯雷雌团翔鼠巫舔北款拿庚涉浴版抽囊绅日滑宜出谎鳃谰撂扬瓦呈致面郡术扛阵刮庸支患双迭氢架脏消伪萨涩肠古德霸产秦舆侩宛剐夺亭肘曼揣御蕊状本珠郑闪崩檄躯凌坍制降朗裕窿齿芝税蜕铀怒才踪钥刊涩雇邑语砸淫溶浩捐虑羹庸蕊靳搁抛珊钧老定忽穆亲徘簇寒育蛰裹窑胡拳缀伎唤最敲稻醚剩鉴熊呐溯姐淌森丫慌考撼淀绕菩眼跺硷涂谍韶青自怯顾蓬癌的为玄矮巡襄毗奠佬毒侮特冈恭冬郑权区耻漠盅纹痈必郎保殊铰拾痈矽帚搁刺莱涕祝痉敖帖妮叔产决投忽秃浚痞帆底反袒臂僵矫瞒同欢珊康滩枕颁世墅簇主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节拆除工程因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治工作的重大意义，争取绝大多数违建户的理解和支持，便于拆违工作的进行。对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满足工程进度要求，达到综合整治工作目的。一、施工方案的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。二、施工前准备及主要施工机械设备1、技术准备工作1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。3）踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2、现场准备1）清理施工现场，保证运输道路畅通。2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。4）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。5）在拆除危险区设置警戒区标志。6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。3、技术准备技术人员认真审查建设单位提供的建筑、结构等图纸；掌握该拆除改造部位的的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；在拆除工程开工前，应由项目部牵头，技术部、预算部、施工部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求；由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。4、施工现场围护及安全警示标志的设置1）施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；2）按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌；5、主要机械设备及材料准备1）机械设备准备序号机械设备名称型号规格数量1风镐200型202小挖掘机1方143氧气风割枪/144电焊机/105起重机25吨6台6汽车20方157大锤、铁铲、尖钻/1批备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。2）安全防护用品准备序号名称型号规格数量1钢管Φ48-3.5500吨2安全网尼龙6000m3彩条布塑料6000m4水平兜网尼龙1500m5手推车0.6方40辆6彩钢板1mm厚1500m²7安全帽/80顶8安全带/20条9焊工手套/80双10焊工面罩/20个11安全挡板/1000m²12塑料水管Φ20600m13电缆线3×35mm²+2×16mm²800m14配电箱二三级配电箱80个备注：现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。三、施工组织管理1、在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行检测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。5、旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。6、控制目标(1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。(2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。(3）控制粉尘飞石，确保人员安全。(4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。7、施工流程：周边维护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混泥土结构→回收有价废物四、施工要求和施工方法1、施工要求1）进入施工现场，首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设施。2）拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。3）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到指定到场。4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地平5）遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。6)地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土。2、工程主要施工方法机械拆除：人工与机械配合拆除工程总施工流程如下图：1）砖混结构的拆除场地平整：根据脚手架搭设需要，将外墙外侧场地平整至同一标高并夯实；特别是东北面人行道一侧为斜坡面，须人工凿除表面混凝土后夯实平整；外脚手架搭设：外脚手架搭设高度5.80m（超出屋盖1.80m），搭设宽度1m，扫地杆、横杆、斜拉杆等设置按脚手架工程技术操作规程执行；屋盖的拆除：预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎；墙体拆除：墙体拆除从上到下，每次拆除高度不超过50cm，拆除后的垃圾统一外运；2）脚手架的搭设（1）外脚手架的搭设a搭设方式：采用落地式钢管脚手架；b连墙设置：采用2步3跨一连墙；c搭设高度：超出屋面构筑物顶部1.80m；d脚手架的封闭：为满足安全要求和防止拆除灰尘飞扬污染空气环境，脚手架外围采用密目安全网及彩条布进行双层围护；施工作业层脚手架采用竹芭全封闭；以下不超过10m封闭一道，封闭层底部加挂安全兜网；作业层封闭面设置20cm高踢脚板；e脚手架参数：脚手架采用Φ48-3.5钢管架，距离外墙面25cm～35cm；扫地杆距离地面高度25cm；脚手架横距1m，步距1.80m，立杆间距1.50m；安全网采用密目式安全网，安全网质量符合规范标准；f挑棚：在一层顶部位置设置2m宽单层防护挑棚，并铺设安全网封闭，挑棚在建筑物四周全部封闭设置，并向外侧挑起15度；在各出入口设置安全通道，通道顶部设置双层钢管防护棚，防护棚顶铺设模板封闭；g脚手架搭设完毕后，按各层拆除进度，逐层拆除。(2)里脚手架的搭设：a里脚手架选用移动式门支架、固定式门支架或钢管架；b里脚手架的搭设位置：A、拆除内间隔墙，B、拆除外围框架梁，C、拆除室内主次梁，D、混凝土构造或结构柱内测；c里脚手架为临时性脚手架，在该部位结构拆除后随即拆除脚手架，里脚手架的搭设应符合脚手架搭设规程和技术要求，搭设位置应距离周边洞口1.50m以上，并将较近的洞口围护封闭，搭设位置应稳固坚实，以保证操作安全。3）出外墙面构造的拆除(1)装饰墙体的拆除：a用风机将台阶打除，将地面平整至人行道同平；b搭设双排外脚手架，架体搭设高度13.50m，并悬挂安全网和彩条布双层围护；c用风机从上到下拆除外墙装饰面，建筑垃圾从已开凿的垃圾井道运送到底层后，统一外运；d外墙装饰面拆除后，从上到下将临时脚手架拆除；并沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。(2)雨棚的拆除：a在雨棚一侧搭设双排脚手架，搭设高度5.40m；b用风机将雨棚拆除，建筑垃圾及时清运归堆，统一外运；c拆除临时脚手架，在沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。(3)阳台板、窗台板拆除：a外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时，在脚手架上铺设竹芭将脚手架全封闭；b用风机将阳台板、窗台板拆除后，通过垃圾井道及时将建筑垃圾清运归堆，统一外运；c沿已搭设的外脚手架继续向上搭设，直至屋面。4）主体结构拆除(1)拆除方法：全部采用人工配合风炮机拆除，不得使用炸药和整体推倒的方法进行拆除；(2)拆除顺序：a在结构板中央位置凿垃圾井道，并及时围护；b间隔墙的拆除：从上到下，逐层拆除；c结构板拆除：从上到下，逐层凿除结构板，凿除时，下层结构必须全部围护，保证下部楼层内不得有人逗留；上层结构板全部凿除后，派人将下层建筑垃圾通过垃圾井道清运至底层；d在下层楼板上搭设里脚手架，凿除上层主次梁；e在下层楼板上搭设里脚手架，凿除周边框架梁；f从上到下，凿除混凝土结构柱；g拆除至下部几层时，因建筑垃圾已堆至楼板面高，可用挖机将周边垃圾放斜坡后，用带炮机的挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱；至垃圾面后，再将下部垃圾铺开向周围并清运走一部分，再继续使用带炮机挖机凿除下部的结构梁板柱，直至拆除至首层地面；h按业主方地面标高要求，将部分突出地面的混凝土路面等凿除，使整体场地标高达到业主方要求的标高。砖砌隔墙的拆除工艺：人工采用大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭