楼宇自控招标文件

第十章楼宇设备自控系统（BAS）第一节总则10.1.1说明A.本承包单位须提供1套能完整的楼宇中央管理系统(以下简称“BAS”)：1.冷水机组、热源系统、空调及通风系统2.给排水系统3.照明：室外、广告、园林、客房层走道、车库等公共区，不包括宴会厅、餐厅、泳池、会议室等功能区调光场景照明控制系统。4.提供4套通讯网关分别给变配电设变配电监控系统、电梯系统、制冷站、换热站交接楼控系统实现集成的接口。每个系统需与其它有关系统于分界上紧密配合。另BAS系统应预留OPC接口,以纳入将来形成的BMS系统。B.系统总容量可扩充应各不少于6000点。C.各控制器的配置均须考虑扩容的考虑，在增加15%以内的监控点范围内不应发生增加设备的洽商。D.本承包商负责供应及安装系统设备、线缆、所有明敷电线管、因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋电线管。D.承包单位应按各机电系统的使用要求，提供BAS的设计，安装及系统调试，以确保该系统全面的正常运行。BAS系统须用中文运作。E.投标单位在送回投标书时须呈上一份“系统技术建议书”，叙述该建议的系统及其配件符合标书的要求。同时须附呈有关的产品说明及制造厂的标准文件，详细叙述电缆、接线、连接设备等等，包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图。每个投标单位的标书将根据系统技术建议书的清楚程度与完整程度予以评定，系统技术建议书的最低要求应包括下列资料：1.详细的系统示意图。应根据招标示意图绘制，并加以深化，以显示与系统网络相连的所有点的细节。2.技术性的叙述，解释系统的总体概念，设备的类型与质量，容量，功能与操作，速度和精确度。3.系统硬件和软件的扩建方法，阐明在不同系统层次的局限性和最大容量。4.系统在环境方面的要求，包括每一个用房内的温度、湿度、设备用电及间距。5.详细叙述在硬件结构各种层次中，系统的任何部件发生故障时所产生的影响。重点应放在对系统反应的影响以及发生这种故障时仍能运行的系统容量份额。6.根据规范的要求制订的维修合同样本供业主研究。合同还须包括对系统内容增加和修改时的单价。7.建议的组织架构表，显示执行设计、工程、施工、测试与维修的工程人员的架构。F.送呈不完整的“系统技术建议书”将导致投标书被否定。G.“系统技术建议书”的送呈不能被看作系统已被批准，也绝对不能解除投标单位应满足规范和图纸要求的责任。H.所有设备的单价都应写在标书上，以便对将来的变动进行评估。投标单位所提供的单价应包括运行所需的一切部件及零件。I.承包单位须提供及安装所有线管及配件。J.所供应之产品，应是生产厂家之最可靠产品，具有原厂的质量合格证明书。有关用电的产品，须符合有关国家标准规范及国际标准。K.本承包单位应提供整个BAS所需的设备，列出详细的设备目录(名称、型号、规格、数量)。所供产品性能和技术规格，应符合设计要求，其质量应是优质可靠的全新产品。L.所有设备均应适用于电源电压为单相220V，50Hz或交流24V，50Hz。M.承包单位所提供的BAS系统内的设备及软件程序，应可按照业主对使用功能提出的变更要求作相应的修改。N.各类传感器、变送器由本承包商负责供应及安装。为增加整个系统的协调性与可靠性，95％以上的楼控产品应为同一家产品。本承包单位须按各专业所预留好的接口及干接点提供接口与自控组件之间的线缆，并进行安装。O.须为本系统的操作员工作站及其设备提供于主电源故障时全系统1小时连续运行所需容量的不间断电源供应(UPS)，与集中UPS系统共用。P.BAS系统须包括提供各设备之等电位接地。Q.系统须提供足够的可拆除式数据存储装置如：CDROM、WRITER光盘刻录机、OMDRIVE等作为档案(ARCHIVES)及备用复制存储(BACKUPS)之用。可存储之容量不少于3个月。R.本承包单位须严格按照点表要进行配置设备，部分设备未表示于平面图中，承包单位须按照经验深化所需线缆、线管、线槽机所需各种传感器及执行机构量，未进行深化所造成的设备及相关材料缺少，不作为变更及洽商之依据。10.1.2系统线路A.由BAS监视∕控制的点须按照设计图及本规格说明书所附的楼宇自控管理系统监控一览表所列。B.在各机电设备中，承包单位应将需由BAS监视∕控制的状态∕控制点的线路终接至调度箱或设备控制屏分隔内之接线端子排上。10.1.3系统结构及要求A.本BAS系统须为分布智能系统（DISTRIBUTEDINTELLIGENCESYSTEM），在任何控制器失效时，各DDC均能独自继续其正常运作。B.BAS系统的设计/结构须根据以下所列的最低标准进行及符合本技术规格说明书内所有要求:1.DDC至DDC之间通讯由BACNet/IP网络组成。控制器之间采用点对点通讯方式（PeertoPeer）。2.不许使用没有I/O点及控制功能的网络控制器3.新风机组、空调机组、热回收机组等大型设备每个受控设备均应使用独立的DDC进行控制，所有DDC都应是完整的BACnet/IP级别控制器。4.工作站(WORKSTATION)以不少于10Mbps码率连接DDC，如Ethernet10BaseT。工作站(WORKSTATION)只作为操作人员接口(USERINTERFACE)之用，即使工作站失效时，网络通讯亦须以正常情况下运作。5.各网络设备均须附有不间断电源UPS供应以确保其工作稳定性。6.各网络设备及组合形式须符合有关相应的国家标准规范及IEEE标准及建议。7.系统网络协议必须符合国际标准：ISO16484-5（BACnet）。C.整个系统必需兼容本厂家的新旧产品、其他厂家的符合国际标准的产品而不需加上任何网关（GATEWAY）。D.为避免网络上出现瓶颈效应，操作员工作站WORKSTATION联网中，不能经任何网关（GATEWAY）。E.工作站亦须兼容国际标准ISO16484-5。F.系统须采用工业级计算机或服务器作为操作员工作站，并且为工业级类型。软件具备有操作指导程序及设有密码保护，不受人为干扰，系统之设计可利用鼠标来操作，以在使用时非常简单，无需强记多种操作语句。G.系统所采用之DDC分站为直接数字式控制器，具有编写程序功能，可独立监控有关设备，不需要经过其他设备处理。在关键部位的DDC可以配置LCD显示器，就地显示该分站所监视的温度、湿度及设备的工作态等。直接数字式控制器内要配置电池，提供72小时数据保护。程序存储采用NON-VOLATILE记忆体，提供永久保护。当任何控制器包括监控站发生任何故障时，各DDC分站直接数字式控制器亦能独立工作，所有资料、数据及程序均不会消除。H.操作员工作站计算机软件平台（SOFTWAREPLATFORM）应采用中文窗口系统，兼容“窗口XP”，并须提供最新版本的简体字显示模式选择。所有版本必须经过多重测试以确保系统的稳定性及可靠性。I.系统网络结构分为两层；顶层为管理层，使用TCP/IP协议，上位软件支持OPC以方便与第三方楼宇设备自控系统或管理平台系统在管理层的集成。下层为控制层，全面支持BACnet/IP标准协议。J.系统应能通过路由器/网关引入非标准第三方系统，如照明系统，变配电站参数等。10.1.4系统有效率(SYSTEMAVAILABILITY)A.BAS须设计为可达到或高于99%的系统有效率，其同时最长每次失效时间为二小时。B.系统有效率将由下列公式确定:系统有效率=系统实际运行时间x100%系统要求运行时间C.平均修复时间(MTTR)将小于二小时，为方便量度，平均修复时间将有下列定义:平均修复时间=总维修时间总失效次数D.系统有效率及平均修复时间将按30天时间累积计算。E.承包单位提供单一设备及全系统的系统有效率的预测计算。该计算将建基于平均修复时间(MTTR)及平均失效间距时间(MTBF)的资料数据。设备或系统有效率(availability)=平均失效间隔时间(MTBF)x100%平均修复时间(MTTR)+平均失效间距时间(MTBF)10.1.5空调系统中大型的空调机组与DDC应采用一对一的方式进行控制，以提高系统的可靠性。对于冷源系统等点数较为集中的机房，应选用不少于128点的大型控制器控制。10.1.5系统运作反应要求(TIMERESPONSEREQUIREMENT)A.须于2秒内完成由任何工作站WORKSTATION至DDC分站的控制指令。B.须于5秒内完全显示由数据库存储的记录。C.须于5秒内更新所有动态数据。D.须于通讯网络系统及电力故障后约60秒内更新所有层面的数据。第二节机电设备自控功能说明10.2.1暖通机电设备及其监控10.2.1.1制冷站系统本承包单位须提供制冷站自控系统（包括对冷机、水泵、冷塔、阀门的控制），此系统须可与楼控系统实现通讯主机设置于制冷站分站，并将部分设备参数上传给楼控主机详见点表。冷水机组自行设置有群控系统，本系统需与其通过网关联网。10.2.1.2热源系统楼宇自控系统对于采暖锅炉系统将设立一个基于大楼BA系统的一个工作子站，对其的运行状况进行监视，具体监控点请参照楼宇自控点表。10.2.1.3空调及新风机组详见点表。具体监控内容：A.送风温度控制：1.新风机组新风阀为开关量阀，新风的入口设温、湿度监测、防冻开关，只在每个共享新送风道上设置相应数量的温湿度点作监测控制，代替每台新风机组入口的新风温度，新风湿度。2.空调机组空调机组的新风阀和回风阀均为电动调节阀，根据回风温度与设定温度，对冷/热水阀开度进行比例积分调节，从而控制送风温度。在夏季工况时，当回风温度高于设定值时，调节水阀开大；当回风温度低于设定值时，调节水阀开小。在冬季工况时，当回风温度高于设定值时，调节水阀关小；当回风温度低于设定值时，调节水阀开大。使回风温度始终控制在设定值范围内。B.联锁控制：新风风阀与风机联锁，开机动作顺序：水阀-风阀-风机；关机动作相反。C.过滤网设过滤网阻塞报警。D.采用压差开关对风机运行状态进行监测，故障报警状态从电气箱的热继电器上取，启停控制点从继电器上取。E.冬季时，在风机停止运行时，保持水阀的最小开度（5%），防止冻损盘管。F.加湿方式为喷雾加湿；无加湿的空调/新风机组不设湿度监测和加湿控制。G.监测设备的手/自动状态。在自动状态时，比较启停开关信号和机组状态信号，当不匹配时认为是故障报警。H.编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。I.与空调机组共享典型的室外温湿度，以供新风机组作最优的启停及节能控制。J.累计风机运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。K.中央操作站可实时动态显示温度、状态等参数，并对故障信号进行声光报警，可以在线远程调节控制参数，并对数据进行存储、分析和处理，生成相关数据库，并可随时打印输出各种图表和数据。10.2.1.4排风机组的监控楼宇自控系统除了对补风机、排风机进行监控外，对排烟兼排风机也进行监控，一般情况下做排风使用，当出现火情时，由消防系统控制，消防系统的控制级别高于楼控系统，消防正压排烟不在楼宇控制内。时间。具体监控内容如下：风机运行状态、故障状态和手/自动状态监测，开关控制时间优化启停风机。累计运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。自动监视风机的运行状态、故障状态。10.2.1.5暖通系统电动水阀由其他承包单位提供。10.2.2给排水机电设备及其监控系统描述详见招标图10.2.2.1给水系统（包括中水系统）由于系统采用了变频泵供水系统，楼宇自控系统对给水的变频泵的工作状态、故障状态和变频器的运行和故障状态，并同时监测水泵的出口压力，超压开关的状态，超压时电磁阀未开启须报警时；对于生活水箱，监测生活水箱的低水位、高水位、超高水位，并且设置低水位、超高水位报警；自动将水箱水位和泵的运行状态比较，低水位时给水泵仍在运行，则进行报警。对减压阀进行监测。中央操作站对各项参数进行监视，并对故障信号进行声光报警，并对数据进行存储、分析和处理，生成相关数据库，并可随时打印输出各种图表和数据。10.2.2.2排水系统地下层的污废水汇集到集水坑，用潜水泵提升后排出。每一集水坑