景观工程概念方案设计合同

附件603景观工程概念方案设计合同合同编号：项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx委托方（甲方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx受托方（乙方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签定地点：xxxxxxxxxx签定日期：xxxx年x月x日2经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行xxxxxxxxxxxxxxxxxx项目景观工程概念方案设计征集工作达成以下合同。第一条项目概况1.1项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目1.2项目地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3项目基本情况本项目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.4主要技术经济指标:规划净用地面积:万平方米，扣除楼座覆盖面积后，景观用地面积约为万平方米容积率(综合):建筑密度:规划总户数:规划总人口:绿地率:地上车位数:第二条设计依据2.1《中华人民共和国合同法》2.2景观工程概念方案设计任务书2.3国家及地方有关景观工程设计的法规、条例和现行相关设计规范第三条服务内容3.1阶段一：项目启动与景观设计风格分析33.1.1周边区域调查并确认设计方向；3.1.2甲方提供景观工程设计所需图纸等资料之后，将由乙方指派主设计师和甲方代表共同开始现场和周边区域调查。项目调查的内容为场地及周边的现状条件和周边同类型项目，同时收集相关资料。项目调查之后，乙方将与甲方商议并初步确立项目景观（风格）设计方向；3.2阶段二：概念方案设计3.2.1设计目标：根据甲方和乙方的共同讨论和分析，达成以下共识：3.2.2设计内容及图纸包括但不限于：彩色总平面图（彩色总平面图，电脑、手绘表现均可）；景观分析图、系统分析图（功能分区示意图、道路交通分析图、景观水体分析图、空间及视线分析图及其他需表达设计意图的分析图等）景观设计示意图片;（示意图片只在帮助乙方说明设计创意、风格的前提下不限张数但必须紧扣设计主题）；设计概念及整体构思说明,包括但不限于项目的概况、背景、竞争态势分析；勘察项目现场，分析项目的周边环境（附周边环境图片）和城市的文化特点（自然文化和人文文化）；项目的景观设计目标及设计原则、方案创意及构思、功能布局及系统分析等，结合项目的整体规划、建筑特点和策划要求来确定项目的景观定位（景观风格）等；硬质铺装图、铺装、绿化、竖向、小品、入口、标识、灯光等设计的相关图纸；（设计单位根据表达效果酌情提供）景观效果图若干张，包括但不限于整体鸟瞰效果，重点区域效果等；（设计单位根据表达效果酌情提供）4设计说明；经济指标（估算）；设计成果要求：乙方应向甲方提交的内容为：PPT演示文件；方案本册为A3幅面，效果图、景观设计示意图片均应为清晰的彩色图片，并在封面标明项目名称、设计单位及完成日期；A1-A0幅面彩色总平面图，以展板形式提供；提交与方案本册内容一致的电子文件光盘2套，其中：CAD文件为dwg格式，各参考图片、效果图均为JPG等格式；3.3设计修改、变更及责任3.3.1设计文件不符合国家及地方强制性标准、规范或者合同约定的质量要求的，乙方应当对设计文件进行修改；若已按图进行物料的定购、现场施工或涉及返工等情况，甲方有权向乙方索赔；3.3.2设计文件应当满足甲方设计任务书提出的要求，如不符合要求，乙方应当对设计文件进行修改，直至甲方认可（以加盖甲方公章的书面文件为准）为止；3.3.3甲方也可以根据实际需要，委托其他具有相应资质的设计单位对设计文件进行修改；3.3.4设计文件应尽量避免出现因乙方设计原因所造成变更，如必须变更，变更设计须以变更通知单形式提交甲方审核，并经甲方认可（以加盖甲方公章的书面文件为准）。3.3.5乙方应对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充，直至符合甲方要求为止。5第四条设计日程4.1阶段一：项目启动与景观设计风格分析，提交“景观设计发展计划书”完成日期x月xx日之前4.2阶段二：概念方案设计完成日期x月xx日之前4.3本合同所称之“完成”，以乙方提交该阶段全部设计成果并经甲方审核书面认可为标志（以加盖甲方公章的书面文件为准）。第五条设计咨询费及支付方式5.1设计费5.1.1双方约定的本合同设计取费单价为元/每平方米景观面积（景观面积=用地面积-建筑基底-市政道路）按平方米景观面积计（见附件平面图），设计费总价为xxx万元人民币（大写：），此设计费用已包括设计费、份A3文本，以及电子文件拷贝费用、制作费、税金、其它设备使用和办公费等完成本合同项下工作所需的全部费用。5.1.1.1甲方修改设计方案：5.1.1.1.1甲方对已提出的设计要求进行颠覆性修改（与设计任务书的要求完全不同的修改属于颠覆性修改），修改设计费按照下述单价原则计算：景观工程概念方案设计费，以x元人民币/平方米取费；5.1.1.1.2甲方对已提出的设计要求进行技术性修改（对设计任务书的要求提出合理且优化的修改为技术性修改），修改设计费不另行计算。5.1.2如甲方非因乙方违约原因而单方面解除本合同，对于乙方已经完成的工作（乙方已完成工作须经甲方书面确认），设计费按照下述单价原则计算：景观工程概念方案设计费，以x元人民币/平方米取费；5.1.3如果安排出差（xxx-xxx）由乙方自行承担往返机票、住宿及出差目标地的城市交通费用。5.2甲方支付乙方的设计费进度为：65.2.1合同生效后个工作日内，甲方支付乙方设计费%的，即人民币¥xxx,xxx元（大写：），作为前期设计费用；5.2.2乙方按合同要求向甲方提交概念方案成果并得到甲方认可后个工作日内，甲方支付乙方设计费的xx％，即人民币¥xxx,xxx元（以加盖甲方公章的书面文件为准）；5.2.3甲方支付每阶段合同价款之前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票，否则，甲方有权拒绝付款，由此造成的损失由乙方自行承担。5.3如果乙方的设计方案符合甲方要求，并在甲方的设计评审中胜出即设计方案达到甲方所发出设计任务书的要求，甲方将与乙方进行景观工程概念方案深化设计、景观工程方案设计及施工图设计的合作，本合同约定的概念设计费可在上述全部设计费总价中抵扣。第六条甲方责任6.1甲方不得要求乙方违反相关的国家强制性规范及标准进行设计；6.2乙方完成合同约定的甲方所要求的工作内容后，甲方应对图纸签字确认并按约定日期和数额付给乙方款项和相应阶段的设计费；6.3甲方应对乙方各阶段设计成果以书面形式进行及时的意见反馈和确认；6.4设计过程中，因甲方变更设计内容、规模而对所提交设计图纸做较大修改，以致造成乙方设计有重大改动时，经双方协商，甲方应适当增付设计费。双方另行签订补充合同。第七条乙方责任7.1乙方应按照本合同、政府批准文件、甲方提供的设计任务书及设计资料进行各阶段的设计工作；7.2乙方提交设计成果应符合国家及地方的相关设计规范和标准，设计深度应满足国家及地方现行设计深度的规定；77.3乙方按本合同约定的内容、进度及份数向甲方交付设计文件，并确保设计文件的质量；如设计质量未达到甲方认可，乙方有义务进行无偿修改；7.4乙方有义务根据甲方提出的时间节点安排设计进度；如遇调整，乙方有义务满足甲方的合理调整要求；7.5因本合同形成的任何成果性结论和方案的知识产权归甲方所有，乙方无权主张相关权利，若乙方使用该等知识产权的内容，无论何种目的，均须经甲方书面同意，方可使用。否则，因此给甲方造成的一切直接和间接损失，均由乙方负责处理和承担；7.6乙方在提交各阶段设计文件后，应按照甲方要求及审查意见，及时对合同范围内的内容做必要修改和补充；7.7乙方应提交本项目主要设计人员及其资历证明（附件）。合同履行过程中，乙方不得以任何形式更换主设计师，如遇特殊情况需更换主设计师，乙方应得到甲方书面同意，并由甲方指定其他主设计师，此过程产生的影响进度等相关责任由乙方承担并按本合同相应条款执行；7.8乙方应确保其设计成果不侵害任何第三方的合法权益，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切直接和间接损失。第八条违约责任8.1在合同履行期间，甲方有权随时单方面解除合同，合同自甲方依本合同约定地址向乙方发出解除通知之日起解除；乙方已开始设计工作的，以本合同第三条约定的汇报要求及第五条约定的单价原则为标准，甲方应根据设计人已进行的实际工作量进行核定，（工作量以实际设计进度及实际提交并经由甲方书面认可的设计成果为依据，由甲方进行评定）如按实际工作量计算得出的设计费已超过定金时，甲方应补足超出定金部分的设计费。8.2甲方应按本合同第五条约定的金额和时间向乙方支付设计费用，若由于甲方自身原因造成逾期支付设计费用，每逾期支付一天，甲方应承担应8付未付设计费用的千分之二的逾期违约金。逾期超过３０天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方；8.3若由于乙方自身原因，延误了本合同第四条约定的设计文件交付时间，每延误一天，应支付全部设计费用的千分之二作为逾期违约金。甲方有权在应支付而未支付给乙方的费用中直接扣除上述违约金，或者要求乙方直接支付上述违约金；若乙方逾期天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。8.4若乙方委派的设计人员不能胜任本合同约定的设计任务，甲方有权要求乙方更换该设计人员，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内，及时予以更换，此过程不得影响本合同约定的进度要求，否则，甲方有权解除合同，不予支付乙方任何费用，并要求乙方退还甲方已支付的费用；8.5乙方应负责对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充，相关费用由乙方承担。由于乙方错误造成的一切损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费第九条保密条款9.1在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任；9.2一方违反上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的，责任方应按合同总价的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿；9.3保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响；9.4本条及其相关的义务和利益在本合同终止或者解除后XX年内继续有效。9.5按照中华人民共和国及香港特别行政区法律规定及香港《上市规则》规定必须披露的资料，不属于本条约定的保密范畴。9第十条免责条款10.1不可抗力指双方无法控制、不可预见的，或即使可以预见但无法避免的，且阻碍该方全部或部分履行本协议义务的所有事件，包括因政府政策变更或政府命令、天灾、战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾；10.2不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供该不可抗力发生及其持续时间的适当证据。遇有不可抗力的一方应在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。如果因为乙方未采取减轻损害的行动而导致甲方的损失增加，增加部分的损失由乙方负责赔偿；10.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任；10.4发生不可抗力后，双方应当立即相互协商寻求公正的解决办法。合同各方有权按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同；10.5遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同或与本合同有关的争议，双方应通过协商解决；协商解决不成时，向xxx仲裁委员会申请仲裁第十二条其他12.1本合同附件系本合同不可分割的部分，与本合同具有相同的法律效；12.2本合同经甲乙双方的法人代表（或授权代表）签字及加盖公司公章后生效，在乙方将正式设计成果（见第二阶段之设计内容及图纸）提交甲方，同时甲方结清上述设计费用后终止；本合同签订前，双方口头或书面达10成的有关意向书、备忘录等，均由本合同而取代，凡与本合同内容不符的，均以本合同约定的内容为准。12.3本合同