装饰工程监理细则(通用版)

目录一、建筑构造……………………………..…………………….1二、地面与楼面工程监理细则……………………………….2三、装饰工程监理细则………………………………………..3四、门窗工程监理细则……………………………………….5五、屋面工程监理细则……………………………………….71一、建筑构造1、地面与楼面工程地下室地面为C15素混凝土180厚，面抹1：2水泥砂浆20厚，随手抹光。其余各层楼面大部分为1：3水泥砂浆坐砌耐磨砖面层，局部（门厅）花岗岩面层。2、装饰工程内墙1）地下室为20厚1：2.5水泥砂浆打底，1：3石灰砂浆批面，5厚面扫白色乳胶漆；2）其余各层为1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，1：3石灰砂浆批面5厚面扫白色乳胶漆；3）卫生间为抹1：2水泥砂浆，贴白色花釉面砖；4）门厅、电梯厅局部墙、柱面为1：2水泥砂浆，贴抛光砖。外墙1：1：6水泥石灰砂浆打底16厚，1：2水泥砂浆10厚，贴面砖。顶棚轻钢龙骨铝扣板油漆木夹板门油浅灰色油漆一底二道。3、门窗工程门厅为铝合金玻璃门，医疗用房为双面夹板门，卫生间为塑料门，防火通道部分为防火钢门。2窗大部分为铝合金玻璃窗，局部玻璃幕墙。4、屋面工程结构层上扫非焦油聚氨脂防水涂料，纵横各一道共2厚，1：2水泥砂浆20厚保护层。隔热层为M2.5水泥砂浆坐砌轻质陶粒砖。二、地面与楼面工程监理细则（一）监理工作流程，见附图-1（二）监理内容1、地下室地面监理内容1）观察检查基层应清扫、冲洗干净；2）用水准仪测设塌饼标志及柱、墙上弹出的水平线以检查厚度、标高、坡度；3）检查原材料及配合比试验报告，搅拌时控制各种材料用量、拌合均匀；4）地面垫层采用区段（分片）进行浇筑，宽度3-4M；5）混凝土浇筑完终凝后，浇水养护不少于7昼夜，待强度达1.2MPa才能进行面层施工；6）找平层铺设前做好水泥灰饼，用靠尺检查以控制标高、坡度等；7）找平层配合比应符合设计要求，施工中控制好各种材料用量。2、地下室地面工程质量监理标准及检验方法，见附表-1。3、各层楼面监理内容1）耐磨砖和花岗岩据施工合同约定由甲方选定并送至现场；2）观察检查基层应清扫、冲洗干净；33）用水准仪测设检查柱、墙上弹出的水平标高线；4）检查试拼和试排情况，对每一层间的板块，按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙位置，然后编号码放；5）检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后，铺结合层干硬性1：2水泥砂浆，干硬程度以捏成团，落地即散为宜。4、各层楼面工程质量监理标准及检验方法，见附表-2。三、装饰工程监理细则（一）监理工作流程，见附图-2。（二）监理内容1、一般抹灰（地下室内墙面，其余各层内墙面，外墙面找平）监理内容。1）观察检查基层灰尘、污垢、砂浆块等附着物的清扫处理情况；2）用2M靠尺、托线板、方尺测设检查墙面冲筋的平整、垂直、阴阳角方正等；3）观察检查护角（阳角）材料应为水泥砂浆，尺量其高度地面不少于1.5M；4）观察检查墙与梁、柱与墙连接处挂网（外墙面为满挂网）；5）检查各抹灰层砂浆配合比，控制各种材料用量。2、一般抹灰质量监理标准及检验方法，见附表-3。3、饰面工程（内墙面贴抛光砖、釉面砖、外墙面贴面砖）监理内容。1）抛光砖、釉面砖、外墙面砖据施工合同约定，由甲方选定并送到现场；2）打底、找平层按一般抹灰监理；43）安装前检查分块弹、试排、预拼和编号，使接缝顺直、均匀。同一墙面上的横竖排列不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处；4）基层表面如有管线、灯具、卫生设备等突出物，周围的板（砖）应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑；5）釉面砖和外墙面砖施工前，应对规格、颜色进行挑选；使用前，应在清水中浸泡2h以上，晾干后方可使用；6）铺贴面砖时一般由上往下逐层铺贴，从阳角起贴，先贴大面，后贴阴阳角，凹槽等难度较大的部位。4、饰面工程质量监理标准及检验方法，见附表-4。5、顶棚质量监理内容1）轻钢龙骨及铝扣板由施工单位提供样品，会同甲方和监理选定后方可进场；2）轻钢龙骨安装应符合设计和产品说明书的要求，吊筋必须牢固，位置正确，连接牢固，无变形松动；3）铝扣板吊顶与四周墙面所留空隙，用补边吊顶找齐；4）铝扣板与骨架的固定牢固，不松对，接缝宽窄一致，顺直，嵌填密实；5）吊顶标高与造型应符合设计要求，自动喷淋、烟感器、风口等设备，同吊顶表面的交接应吻合，相贴紧密；6）吊顶表面应平整，在视线范围内不应有明显的起伏变化。悬吊系统安装要牢固，吊杆间距不宜大于1.2M。6、顶棚质量监理标准及检验方法，见附表-5。57、油漆（墙面乳胶漆、木门油漆）工程监理内容1）乳胶漆、油漆材料，施工单位提供有关材料样品、质保资料，会同甲方、监理选定后进场；2）观察检查墙面（乳胶漆）清理及修补，木材面（油漆）清扫、起钉子、除油污等情况；3）检查刮腻子配合比，墙面乳胶漆及木门油漆各不同；4）腻子干燥后，磨砂纸并将表面清扫干净；5）检查刷漆遍数。8、油漆工程质量监理标准及检验方法，见附表-6。四、门窗工程监理细则（一）门窗工程监理工作流程同附图-2装饰工程监理工作流程。（二）监理内容1、铝合金门窗1）铝合金规格、型号等由施工单位提供样品、出厂合格证，会同甲方、监理确认后进场；2）安装前，复核标高、预留洞口的基准线；3）门窗框与墙体连接固定方法应按设计要求，一般采用经防腐处理的铁件连接；4）框安装后，在抹灰前对牢固程度、预埋件、位置、连接方法、防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录；5）框与墙体间隙填嵌材料应符合设计要求，并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。如设计未明确规定的，宜在外表面留5-8MM深槽口填嵌缝油膏，以避免框边收缩而产生缝隙渗水。62、铝合金门窗工程质量监理标准及检验方法，见附表-7。3、木门监理内容1）选择符合设计要求的木料，且应剔除腐蚀、虫眼、斜裂等有缺陷的木料；2）严格控制木材含水量不大于12%，保管好干燥后的木料，以防吸潮变形；30制作过程保持在干燥环境内，制成后立即刷一遍底油（干性油），防存放时再受潮变形；4）创削木材应控制一次创削厚度，顺木纹方向，始终保持表面及细部的平整、光洁，减少缺陷；5）安装前核对门规格、型号；6）门框安装的水平标高和平面位置、开启方向必须符合设计。固定应牢固，框与墙体间隙应填塞密实；7、门扇安装在抹灰完成后进行，确保开关灵活、稳定、无回弹、倒翘；8）小五金安装齐全，位置适宜，固定牢靠。4、木门工程制作及安装质量监理标准及检验方法见附表8及附表9。5、铝合金玻璃幕墙安装工程质量监理内容1）玻璃幕墙施工监理工作流程见附图-32）玻璃幕墙施工工艺质量控制流程检查基体结构及预埋件→测量放线→底板钢角码安装→检查→垂直主龙骨安装→检查→横向次龙骨安装→检查→镀锌钢板、保温防火棉安装→玻璃打结构胶、铝板制作→安装玻璃、铝板→主龙骨、次龙骨压线→打7水平耐侯胶→检查→安装活动窗→安装竖条装饰线→打竖向耐侯胶→检查→清洁→验收。3）监理内容（1）对进场材料、构件、配件及时进行检查验收，并在开工前对幕墙的各种性能、结构胶与接触材料相容性的粘结力试验及玻璃夹胶情况、通光率情况的试验；（2）对重要部位和影响质量的关键操作实行旁站监理；（3）工程完工后审核承包商提交的竣工资料、竣工图，组织竣工验收、移交；（4）注意对构件和主体结构的结头、伸缩缝、防雷接地等进行隐蔽验收；（5）对玻璃幕墙工程最后验收时，应要求承包商提交设计图、各种出厂备检证明、物理检测报告、隐蔽记录、自检记录等，进行验收合格后方可交付使用。4）玻璃幕墙铝合金框架构件安装及玻璃幕墙安装质量监理标准及检验方法，分别见附表10、附表11。五、屋面工程监理细则（一）监理工作程序，见附图-4（二）监理内容1、聚氨脂防水涂料1）聚氨脂防水涂料由承包人提供样品、出厂合格证，会同甲方、监理确认并见证取样送检合格后，方可进场使用；2）屋面基层应清扫干净，基层与凸出屋面结构连接处及基层转角处8应做成圆弧或钝角；3）当聚氨脂为两组成份（A液、B液）施工时按要求准确计量，搅拌均匀，当天用完；4）按设计要求涂刷纵、横交错各一道，厚度2MM；5）上一道涂料未干燥不得涂刷下一道涂料，整个防水层完毕后一周内不许上人和进行其它工序施工。2、聚氨脂防水层质量监理标准及检验方法见附表-12。3、水泥砂浆保护层质量监理内容、标准及检验方法同地下室水泥砂浆找平层。4、陶粒砖隔热层质量监理内容1）陶粒砖由承包方提供样品及出厂合格证等技术资料，会同甲方及监理确认后进场使用。2）基层表面应将杂物、灰尘清扫干净。3）检查弹线分格，采用M2.5水泥砂浆坐砌陶粒砖。5、陶粒砖隔热层质量监理标准及检验方法见附表-13910不同意审核结果同意，并作批示不合格检查结果合格附图-2装饰工程监理工作流程填开工申请书承包人审核开工申请监理工程师开工填写质量验收通知（每一分项工程）（分部）承包人现场检查、抽样检测监理工程师审签分项及分部验收监理工程师施工操作工工艺、质量要求、各项材料试验报告、产品出厂合格证承包人根据合同条款规范要求自检合格并报有关资料返工11开工前准备工作承包人填报开工申请完善整改合同签订图纸会审质量保证、质量控制体系落实审核施工进度计划和施工方案新工艺、新材料、新技术进行试验合格工地环境开工条件全面检查合格监理审核开工申请不同意材料报验、工序施工同意承包人填报《材料报验单》、《工序报验单》附：材料出厂合格证、铝型材料试验报告、结构胶与接触材料相容性的粘结力试验报告、夹胶玻璃的试验报告等、工序自检记录、检查试验结果等原工材序料返限工期整退改场处理监理工程师签认《材料报验单》、《工序报验单》、合格承包人提交《竣工报告》附竣工图、技术管理资料工程质量评定附图-3玻璃幕墙施工监理工作流程下道工序12填写屋面工程施工申请承包人审核施工申请监理工程师审核结果不同意施工（按层次分别进行）承包人填写质量验收单承包人现场检查监理工程师签认各分项质量验收监理工程师检查结果分部工程完成附图-4屋面工程监理工作程序不合格合格承包人返工承包人按规范自检合格后填写填写内容1、施工技术方案及操作规程2、基层验收签证单、材料试验报告及质量证明3、施工资格证件13附表-1地下室地面工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验项目混凝土垫层水泥砂浆找平层检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证项目强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施工规范规定检查出厂合格证和试验记录按混凝土施工监理细则留置试块垫层、找平层分别进行隐蔽工程验收面层与基层结构必须牢固，无空鼓基本项目面层表面密实、洁净、无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象观察检查允许偏差(mm)表面平整度105用2M靠尺和楔形塞尺检查标高108用水准仪检查坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查踢脚线上口平直在个别地方不大于设计厚度的1/10尺量检查14附表-2各层楼面工程质量监理标准及检验方法分项名称及检验检验项目耐磨砖花岗岩检验及认可备注检验方法检验频率认可程序保证项目面层的品种、质量必须符合设计要求：面层与基层的结构必须牢固、无空鼓小锤轻击和观察检查按有代表性的自然间抽查10%，其中过道按10延长米，大间按两轴线为1间；楼梯踏步、台级按每层梯段为1处，但均不少于3间（处）承包人汇楼、地面基层、面层所有资料、配合比、材料合格证，实测资料，进行审核，审定木质板楼、地面分部工程的质量等级，进行该分部工程的中间验收基本项目面层的表面质量表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞观察检查带有坡度的面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏观察和泼水检查踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜小锤轻击和观察检查楼梯踏步和台阶缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直观察和尺量检查楼面镶边镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑观察和尺量检查允许偏差(mm)表面平整度21用2M靠尺和楔形塞尺检查缝格平直32拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查接缝高低