办公区室内改造工程方案

深圳赛格南通公司办公区室内改造方案一、工程概况1、本工程位于南通市城港路北侧。2、依据本工程施工内容特点，采用如下施工顺序：卫生间拆除工程→强弱电线路铺设、上下水管道改造→厨房卫生间改造工程→墙顶面涂料工程→门窗套、踢脚线修补油漆工程→面板插座、灯具安装→保洁清理。3、改造规模：约615㎡。4、施工工期：自开工之日起35日历天。二、施工工艺（一）三楼卫生间拆除改造根据要求原三楼卫生间供水管线不动，后期增加水路用PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均明排，拆除男女厕所原有大便器，更换蹲式大便器；男厕所拆除原立式小便器，更换新的；根据实际情况，选择洗脸台盆；拆除原拖把池，更换成品拖把池；拆除原有厕所隔断，更换新隔断；根据业主实际情况，配置洗浴房、五金挂件等；蹲便器周围地面恢复防滑地砖。拆除后所产生垃圾必须及时装袋处理，地面做好清理卫生工作，装袋垃圾运至物业指定的垃圾堆放处，便于其外运清理。（二）强弱电线路铺设强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网(专用网)等项目的线路铺设及始端、终端安装。采用暗线路铺设PVC阻燃管穿线铺装，穿线管可从地面或墙面开槽铺设。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），各区域采用主线贯穿，分线并联方式布线。接线处地面开槽安装底盒连接，主线可采用4mm²国标铜芯导线，分线采用2.5mm²国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载，各区域主线分设空气开关漏电保护，便于电路管理及分流。网线及电话线线路铺设，采用墙面走线，PVC阻燃穿线管暗管铺装，铺设至各工作位，线路两端预留1.2-1.5m做水晶头。（三）墙顶面乳胶漆1、施工工艺：（1）、清理：要将基体表面起皮、松动处清楚干净，然后将表面扫净。（2）、修理：用腻子将磕碰及坑洼、缝隙找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，把浮土扫净。（3）滚涂乳胶漆：为增加遮盖力，提高滚涂效果，先将乳胶漆按相应比例的的清水稀释。滚涂用软毛辊，将蘸涂料的软毛辊按M形滚动，把涂料大致滚在被装饰面上，在左右平稳回来滚动，使涂料均匀散开，最后用软毛辊按一定方向滚一遍。2、质量要求：涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（四）四楼厨房间改造四楼原地面不变，重新敷设上下水管道，设备照明电路敷设；厨房操作间增加橱柜及操作台，操作台通风烟道采用不锈钢板压制，拆除原有天窗，通风烟道从原有天窗部位伸出室外，通风口增加风机抽风。（四）其他1、木质踢脚线处理：原有踢脚线破损部分修补；2、所有门窗套、踢脚线油漆；3、拆除原东西侧阳台木质大门，更换轻质移门；4、三楼楼梯口增加不锈钢防盗门；5、财务室拆除原有木质门，更换增加防盗门、窗口增加防盗窗。6、四楼餐厅与楼梯间增加钢化玻璃隔墙，楼梯口设置玻璃门。7、改造工程完成后，由专业保洁公司保洁。三、安全措施1、所有施工人员进入现场必须遵守安全生产及文明施工的有关规定.施工现场严禁吸烟。2、夜间施工一定要注意照明满足施工需要。3、乙方管理人员负责安全工作检查与督促机械操作人员，服从现场管理人员的指挥监督。4、做到工完场清,所有的溅出灰要及时的清理。5、严禁酗酒人员上架作业，施工操作时要集中精力，禁止开玩笑和打闹。6、登高作业时，各种配件放在工具箱内或工具袋内，严禁放在脚手架上。