标准厂房监理规划

图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司—监理规划1一、工程概况1、工程项目名称：兵团草湖广东纺织服装产业园2016标准厂房一期项目工程2、工程项目建设地点：兵团草湖产业园3、工程项目组成及建筑规模（见下表）序号工程名称单位工程数量建筑规模（层数、面积、高度）11#标准厂房栋1建筑面积10911.44m2地上3层，建筑物高度14.500m21#、2#、3#公寓楼栋21#、3#各建筑面积4232.08m2；地上5层；建筑物高度17.8m3食堂栋1建筑面积2189.5m2；地上2层；建筑物高度8.8m.4、主要建筑结构类型（见下表）序号工程名称基础主体结构设备电气装修11#标准厂房褥垫层及其以下砂石桩复合地基框架结构水暖消防电梯强弱电门窗抹灰涂饰等21#、3#公寓楼褥垫层及其以下砂石桩复合地基砖混结构水暖消防强弱电门窗抹灰涂饰等3食堂褥垫层及其以下砂石桩复合地基框架结构水暖消防强弱电门窗抹灰涂饰等5、工程造价总额：33943518.9万元6、工程项目计划工期：2016年8月16日至2016年10月30日（日历天数75天）7、工程质量目标：合格8、设计单位及承包单位名称、项目负责人见表设计单位名称设计单位设计内容负责人新疆峻特设计工程有限公司建筑、结构、设备、电气邓兴承包单位名称承包单位承包工程内容负责人新疆前昆工程建设集团有限责任公司图纸全部内容周荣二、监理工作的范围、内容、目标1、工程项目监理工作的范围：1）工程项目建设监理的阶段：施工阶段2）工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理，包括土建、给排水、采图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司—监理规划2暖、电气、设备等工程。2、工程项目监理工作的内容本工程项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内容如下：1）根据投标文件审核施工单位项目管理班子资质和岗位设置，审核特殊工种上岗证，审核确认分包单位资质。2）认真熟悉图纸和相关文件，明确土建与设备安装，装饰相关部位及工序间的关系，明确工程的关键部位和施工难点，协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，审查施工和安装承包合同。3）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。4）审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。5）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规范者，有权向承建单位签发暂停施工指令，并及时向建设单位报告处理情况。6）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位对材质进行化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。7）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准，在承包单位定货时，认为有必要时可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查。8）根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的年、季、月等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。9）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。10）根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签认“工程价款结算账单”。11）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。12）根据承包单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验，验收以及整体工程的竣工验收申请，负责组织初验，编写质量评估报告，签署竣工验收报告，参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。13）督促检查承包单位完成各个阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，同时及时收集整理监理归档资料，交建设单位备案及公司归档。14）协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见。15）监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月向业主提交监理月报，每周召开一次监理例会，把进度控制、质量控制、造价控制及合同管理、信息管理、安全监理及现场文明施工措施管理落到实处，认真处理好质量、进度、造价三者之间的关系，把工程管理好。16)督促建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解本合同双方争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司—监理规划3应向建议单位及时提出避免索赔的意见。3、工程项目监理的目标1)1）造价目标：暂按施工承包合同价33943518.9万元为控制目标工期目标:2016年8月16日至2016年10月30日（日历天数75天）2)质量目标:合格三、监理工作的依据1、现行工程建设法律、法规及政策和标准2、工程所在地或所属部门颁布的现行工程建设相关法规、规章及政策3、现行工程建设相关标准、规范及规程等建设标准和管理标准4、政府批准的现行工程建设文件5、建设工程监理合同6、建设工程施工合同7、设计文件和图纸8、岩土工程勘察报告9、监理大纲四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责⑵项目监理组织人员情况（见下表）项目总监：高鹏土建监理喜鸿昌水、暖电消防及设备张斌造价控制高鹏合同管理高鹏信息管理资料员施工单位安全管理董国利监理公司总监代：张斌图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司—监理规划4序号姓名专业技术职称监理职务备注1高鹏土木工程高级工程师项目总监注册监理证2张斌电气工程师中级工程师总监代表监理培训证3喜鸿昌建筑工程助理工程师土建监理工程师监理培训证4董国利建筑工程技术助理工程师安全监理工程师监理培训证5张良建筑工程监理员监理培训证2、监理人员岗位职责本工程项目监理组织根据工程特点及公司的管理规定，由项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成。⑴项目总监理工程师的职责1、确定项目监理机构人员及其岗位职责；2、组织编制监理规划、审批监理实施细则；3、根据工程进展及监理工作情况调整监理人员，检查监理人员工作；4、组织召开监理例会；5、组织审核分包单位资质；6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；7、审查工程开复工报审表、签发工程开工令、暂停令和复工令；8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书、组织审核竣工结算；10、组织审查和处理工程变更；11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15、组织编写监理月报、监理工作总结、组织整理监理文件资料；⑵项目总监理工程师代表1、确定项目监理机构人员及其岗位职责2、组织召开监理例会；3、组织审核分包单位资质；4、组织审查和处理工程变更5、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；6、组织编写监理月报、监理工作总结、组织整理监理文件资料；7、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；⑶专业监理工程师职责1、参与编制监理规划、负责编制监理实施细则；2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；3、参与审核分包单位资质；4、指导、检查监理员工作、定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司—监理规划55、检查进场的工程材料、构配件、设备质量；6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程、参与验收分部工程；7、处置发现的质量问题和安全事故隐患；8、进行工程计量；9、参与工程变更的审查和处理；10组织编写监理日志、参与编写监理月报；11、收集、汇总、参与整理监理文件资料；12、参与工程竣工预验收和竣工验收；⑶监理员职责1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行情况；2、进行见证取样；3、复核工程计量有关数据；4、检查工序施工结果；5、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告；五、监理工作制度（1）施工图纸会审及设计交底制度⒈开工前，业主应根据合同要求向监理公司提交施工图纸及相关文件。⒉项目总监工程师组织各专业监理工程师对图纸及有关设计文件认真熟悉、细致审核。重大工程由公司专家审图办组织专家与项目监理人员共同审核。⒊图纸审核完后将审核意见书面通知业主，由业主召开集设计、施工、监理及其它相关单位参加图纸会审。⒋设计人员提出设计意图，重点注意事项，图纸中暂缺事项；业主对图纸提出审查意见；各专业监理工程师和施工单位对图纸中的各种问题向设计单位提出。并要求设计单位口头或书面给予答复。⒌会议由施工单位专人记录，对到会人员及会议内容应做详细记录，会后整理成文，交项目总监理工程师审核后，经业主、施工和设计及项目总监理工程师签字，各单位盖章后存档，并做为施工依据。(2)施工组织设计审核及审批制度1．开工前，施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计或施工方案交项目监理机构审核。2．接到报送的施工组织设计或施工方案后，项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审议结果以书面回复施工单位。施工单位整改完善，符合要求后，专业监理工程师及项目总监工程师按规定签署审批意见。3．审查施工组织设计或施工方案，应重点审核对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。4．结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位提交针对当前现场施工中的通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量予控措施。现场监理工程师对这些措施应认真审核，确保落实。5．对工程的重大或关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工。6．施工组织设计或施工方案一经审定，即做为施工的依据，应存档一份。(3)开工、复工报告制度图木舒克昆仑工程咨询管理有限责任公司—监理规划61．根据业主与施工单位承包合同的计划开工日期，在施工许可证已获政府主管部门批准，征地拆迁工作能满足工程进度的需要，施工组织设计已获项目总监理工程师批准，承包单位现场管理人员已到位，相具、施工人员已进场，主要材料已落实，进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求等施工前期准备工作均已完成后，施工单位应将其上级主管部门批准的开工报告及相关附件报项目监理机构审议。2．收到开工报审表资料后，项目总监理工程师应及时组织各专业监理工程师审议、认可，确已具备开工条件时，报经业主同意后，由项目总监理工程师签署开工报审表，通知施工单位开工。3．对于不经申请自行开工的施工单位，应下达书面通知予以制止，以保证该工程的有效监理和监理工作的顺利进行。（4）成品、半成品检测制度1．建筑材料/构配件/设备进场时，必须具有正式的出厂质量证明文件，需复试的应按规定进行复试。并经监理工程师审核同意后方可用于工程上，否则一律不得用于工程上。2．进口材料必须有出厂质保书、技术资料、海关商检书以相应的中文资料，并应按规范规定进行试验，否则监理工程师有权禁止用于工程上。3．审查各种半成品（砼、砂浆及耐酸、防腐、防水、装饰材料等）的配合比情况是否符合有关标准和设计要求，并以此做为监理依据，如果特殊情况需改变配合比时，应经监理工程师确认。4．督促施工单位按国家施工质量验收规范规定，做好各项试件的留置工作，审查其结果是否符合施工验收规范和设计要求。5．督促施工单位严格按配合比用料，并做好计量工作。6．如遇特殊情况，需要进行材料代换时，施工单位应写出书面原因交监理工程师审核送设计部门审查同意，并办理设计变更文件后方可实施。（5）见证取样送检制度1．监理人员应按规定对应进行见证取样和送检的试块、试件和材料进行见证取样和送检。2．见证人员应填写见证记录，并将见证记录归档。3．见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。（6）旁站监理制度1．对