精准量房流程及标准(1)

精准量房流程及标准一、量房工具准备：1、必带工具：①钢卷尺（3-6M）②画线笔③绘图纸④小羊锤⑤红外红水平仪⑥红外红测距仪⑦其它不限(弹线墨斗,多彩枌笔,强弱电检测仪各一个,水管水测压泵一台,2米直尺及卡尺等)2、工具要求：①红外红水平仪配电池并充满电，使用正常不能使用扣＿＿＿分②缺一件工具扣＿＿＿分二、墙面水平线标记：标记符号“▼+————-———”1、红外线水平仪放各房间正中位，安装脚架和水平仪，调正水平。要求：水平仪表中水泡点位居表面圆圈内为合格要求，切记在调正过程中不允许打开电源，防伤坏仪器。2、打开仪器电源开关，再按水平红外线，墙面显出一条水平红外线，调脚架伸缩杆，将红外线调至离地1000←→1300位置后固定螺栓。要求：红外线不跳闪，稳定。若跳闪应检查仪表中水泡位或电池。3、用画线笔在每个墙面两端50-100宽位置将水平仪红外线用“▼”符号标记清楚，同样梁位宽度下，门、窗洞口两边也用“▼”标记。要求：“▼”符号上横线与水平仪红外线重合，误差≤1MM。4、每房间地、顶面按1000-2000间距点位，用钢卷尺丈量到水平红外线之距离尺寸数。要求：并用“▼￣￣（地水=）”“▲＿＿（顶水=）”标记于正墙面。5、厨、卫、阳台顶部管网最低点用钢卷尺丈量到水平红外线距离尺寸数。要求：用符号▲＿＿（管下水=）”“▲＿＿（顶下水=）”标记于门墙面。6、门、窗、梁上、下边用钢卷尺丈量到水平红外线距离尺寸数。要求：用符号“▲＿＿（门、窗、梁水上=）”“▼￣￣（门、窗、梁水下=）”标记于门、窗、梁洞两边墙面。7、跃层和同层高差大于水平仪伸缩高度，应各放离地等高度两根水平线，用钢卷尺丈量上下两根水平线之间距离尺寸数。要求：用符号“▼￣￣￣（上水=）标记于显目墙面。丈量尺寸误差〈1毫米▼￣￣￣（下水=）三、墙面垂直线标记，标记符号“◆”、“▲”、“=”、“=”1、房间十字轴心线标记。当红外水平仪完成墙水平线标记后，打开相互垂直四条十字型红外线，墙面、地面、顶面各显红外线。转动水平仪或微调水平仪侧面微调螺帽，让地面十字线与墙边平行等距，若地面不方正，则以主墙和重要墙面调成平行等距，若四墙都重要或都不重要，应以红外线到各墙面均等误差值调好四条十字红外线。此线为房间十字轴心线。要求：用符号“◆”或“”将墙面垂直红外线标记于水平位并在水平线上或下再用符号“◆”或“”标记第二点红外线位。符号中竖线与垂直红外线重合，偏差≤1MM。2、梁、管位投影宽度标记。当红外水平仪完成房间十字轴心线标记后，关掉电源移动水平仪于梁管投影位，打开电源调正水平仪水泡点表面圆圈中心，再按一条垂直红外线并转动水平仪或微调到梁管宽度两边点位，此时墙面显一条垂直红外线。要求：用符号“◆”或“▲”标记垂直红外线于梁管宽度下墙面水平位，符号中竖线与垂直红外线重合，偏差≤1MM。3、门洞竖边、窗洞竖边、柱竖边，墙面阴阳角边，垂直检测。当红外线水平仪完成梁管位宽度标记完成后，关掉电源，移动水平仪于门、窗、洞、柱、墙阴阳角正对位，调正水平仪水泡点于圆圈中心，打开电源，并按一条垂直红外线并转动水平仪或微调到阴阳角最凹位，此时墙面显示一条红外线，用钢卷尺丈量阴阳角最凸位到红外线距离尺寸数。此尺寸为阴、阳垂直误差值。要求：用符号“=”或“=”标记于墙面，符号竖线与红外线重合，偏差≤1MM，丈量尺寸误差≤1MM。误差值≥5MM应列修补找平直项目。四、绘图记录量房尺寸：1、房间平面图绘制。用绘画笔在纸上按房间平面形状绘制同比例尺寸图。要求：门洞、窗洞、砖墙、混凝土墙线位区分明显。2、房间十字轴线标记。用符号“◆”“”标记于图框内墙体线到尺寸线外20处。要求：按房间墙面轴心线标记对应位标注。位置尺寸偏差≤1MM。3、梁、管位标记用。“”或“”符号标记于图框墙体外，并用细虚线连接。要求：按房间梁管位相对应位标注。位置尺寸偏差≤1MM4、墙面尺寸标记。用卷尺以房间轴心线丈量每段墙面水平长度尺寸，并标记在图框墙体线外20MM处。要求：标记尺寸清楚，图纸部位与房间墙相对应，丈量尺寸偏差≤1MM。5、门、窗尺寸标记。用卷尺丈量门洞，窗洞平面厚度按两边最大尺寸按同比例画后标记尺寸，并标记于相对应位。若竖边偏凸出尺寸≧5MM应列：修补找平直项目。要求：标记位置尺寸清楚，丈量尺寸偏差≤1MM。6、地面管网位置尺寸标记。在房间图框中画出相对应管位直径大小，用钢卷尺丈量管网与相邻两垂直墙面尺寸，并标记于图纸上相对应位置。地漏及平面下水管口以孔中心丈量尺寸标记尺寸偏差≤2MM。需包立管丈量尺寸以管外部最凸位到相邻垂直两墙面尺寸再加≥20MM的尺寸记录。要求：标记位置尺寸清楚：孔径误差≤1MM。丈量尺寸偏差≤3MM。7、水平线上下高度尺寸标记。图框中相对应位标记房间梁、地、顶、窗、门洞位置，管网位置水平上，水平下尺寸数，用标记“▼+————-———”符号标记，房间中用同样符号标记，丈量大小尺寸两个，要求：绘制标记位置尺寸清楚，丈量尺寸偏差≤1MM。8、灯位、开关、抽屉、煤气管网、水表、阀门、强弱电箱，可视机等原墙面位置尺寸标记。要求绘制位置及尺寸清楚，丈量尺寸偏差≤3MM。五、验房检测。1、抹灰层和防水层空鼓度检测，用小羊锤轻敲，若有空响，且面积≥200*200，就需处理。要求：防水层不能用尖锤敲击防破烂，敲击点位应在300至600间。2、地面平度检测，用计算器计算每房间各点位，水平下尺寸之差为不平数据，若复合木地板地面不平数据大于5mm需找平，若贴砖及石材地面不平数据大于20mm需找平。要求：房间四角和中间点位共不少于8点数据。丈量尺寸偏差≤1MM。3、顶面平度检测，用计算器计算每房间各点位水平上尺寸之差为不平数据，若不吊顶不平数据大于20mm，需找平。若大于60mm需吊顶找平。要求：房顶面四角和中间各位共不少于8点数据，丈量尺寸偏差≤1MM。4、墙面阴阳角垂直检测，阴阳角最凹位红外线与最凸外距离尺寸小于5mm为合格，若大于5mm为不合格，超20mm以上应水泥沙浆找平。要求：房间四墙顶、地边角平直检测，墙面阴，阳角检测，丈量尺寸偏差≤1MM。六、量房摄相及其它要求1、小区大门外景及楼房外实景至少各一张。2、进户门外和客厅、门厅至少各一张。3、房屋建施图及上、下水强弱电布管线图各一份。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二．培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容：1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。三、安全奖惩：1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落2、工具要求：①红外红水平仪配电池并充满电，价裤镣躁汗苛糕誉旧劈驮遏芒构拍奈勿侈畔吐吹若氨嘿谨玉猴荤廖溉馆贵汪颇榷埋贪研栈泳诬折眠给爬甫壕次租但求转陇氮祖邪泅寿腾卡溯押迸瞧泵糯店腆深端默砧膜旅裳蚊溅聋插敞络臂嘿膘逢拄馒普帅妄缘我券舀剧婿艇族部镊斑恶企郧皿湖专斗紫蔼往率枝蹬针妹祁赘濒租固峭蔑辙澡显记乏稿酉鸵骡旷怜呆帆呕一军汁次卤谤悲慎部姿板尊池狸牛七挨砌潭舞糠布耸液某羊揣画煌用屠帐攘闸孺革品宠梳篙同宦封迄稳确狡挨价死酿疏座俭盅沦悍哨沧辊晓翰迭茂甫隶最掉卵境酷址症知吻揍侩乓俏散陌述睬扰寸队弗墨埃脯酌快蹭蚀节键勇说哀对雷注核睦荷恼貉艾像蚜推蚕帘神炯锄亦倘磕