物业公司消杀管理制度(标准转化)

物业系统危化品管理制度编制王银坤日期2015.01.01审核张健伟日期2015.01.01批准樊敬凯日期2015.01.01修订记录日期修订状态修订内容修订人审核人批准人11.13修订危化品使用及管理培训王银坤张健伟樊敬凯1.目的为加强危化品环境管理，预防和减少危险化学品对环境和人体健康的危害，防范环境风险，保护自然环境，保障员工的人身安全。2.适用范围适用于各城市物业公司物业服务中心对园区危险化学品的管理。3.职责3.1保洁和绿化工作人员负责危险化学品的使用。3.2保洁班长负责危险化学品的保管，并对危化品的领用和使用进行登记。3.3保洁主管负责危化品使用工作计划的制定，对危化品的使用进行实时的监督、抽查。3.4物业服务中心经理负责危化品使用工作的指导和监督。4.方法及过程控制4.1化学危险品的储存、保管4.1.1化学危险物品必须存放在专用仓库、专用场地或专用储存室（柜）内，并设专人管理，不得随意乱放。各物业服务中心应本着既要保证安全又符合节约；既统一，又可因地制宜的原则建立永久或临时的化学危险品仓库。4.1.2化学危险物品仓库的建筑和设施，应符合下列安全要求：4.1.2.1仓库区必须与生产区、生活区有适当的间隔。4.1.2.2库房一般应有独立的安全出口，储存氧化剂、易燃液体、固体和剧毒物品的库房，应该采用容易冲洗的不燃烧地面。4.1.2.3化学危险品库房应当符合安全、防火规定，应有良好的通风和必要的避雷设备，并根据物品的性质和不同的储存方法设置相应的防爆、防火、灭火等安全设施。4.1.3化学危险物品的储存应符合要求：4.1.3.1化学危险物品应当分类、分项存放，堆垛不得过高、过密。堆垛之间以及堆垛与墙壁之间，应该留出一定的间距通道及通风口。4.1.3.2爆炸品和放射性物品，必须单独存放于专门的仓库中，起爆点火器材，不得与炸药在同一库房中存放。4.1.3.3相互接触能引起燃烧、爆炸或同一储存室内存放。如果施工工地的短期存放条件确有困难必须同库房存放时，则应保持一定的安全距离隔离存放。4.1.3.4受阳光照射容易燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品和桶装、罐装等易燃液体、气体应当在阴凉、通风地点存放。4.1.3.5遇火、遇潮容易燃烧、爆炸或产生有毒气体，怕冻、怕晒的化学危险品，不得在露天、潮湿、露雨、低洼容易积水、低温和高温处存放；对可以露天存放的化学危险物品，根据不同性质，应具备确保安全的有效措施。4.1.4化学危险物品仓库应该建立下列安全措施：4.1.4.1化学危险品仓库应严格出入库制度，禁止柴油车和拖拉机进入库区内。4.1.4.2仓库区内严禁烟火，杜绝一切可能产生火花的因素，如因工作需要必须用火时，应经单位领导或保卫部门批准，在指定的安全地点进行。4.1.4.3不准在库房内或露天堆垛附近休息、试验、分装、打包和进行其他可能引起火灾的操作。4.1.4.4容器包装要密闭，如果发现破损渗漏，必须立即进行安全处理，改装必须在安全地点进行，对易燃、易爆物品应使用不发生火花的工具。4.1.4.5加强货物入库验收和平时的检查制度，对性质不稳定、容易分解、变质、引起燃烧、爆炸的化学危险品，应该定期进行测温化验，防止自燃爆炸。4.1.4.6盛装化学危险物品的空容器和运输工具，在使用前后必须进行检查，彻底清洗，以防引起燃烧爆炸和中毒，对遗留地上的化学危险物品必须及时清除处理。4.1.4.7化学危险物品仓库应健全安全保卫机构，建立义务消防队，配备灭火设施及通讯、报警装置，消防队应经常进行训练和业务学习。4.2化学危险物品的使用和销毁4.2.1使用化学危险物品，必须建立严格的领取、清退制度，随用随领，所领取的数量，不得超过当班的使用量，剩余的要及时退回。4.2.2使用化学危险物品，必须建立和严格执行安全技术操作规程和安全管理制度。4.2.3使用化学危险物品，必须由工作认真负责和具有安全知识的人员担任，新参加的人员，必须事先经过训练。4.2.4初次使用化学危险物品，应会同公安、技术部门共同把关，严格按照配方使用，并做好记录。4.2.5化学危险物品因保管过期，变质失效，应报告上级批准并征得所在地公安和环境保护等部门同意后，在指定地点予以销毁。4.2.6化学危险物品销毁工作必须由一名有经验的工程技术人员亲自指挥，雨天和夜间尽量不进行销毁工作。4.6消杀药品的管理4.6.1消杀药品严格按照危险品相关管理要求予以储存、保管，严格执行领用程序。4.6.2任何消杀责任人须于消杀工作完成后清洗消杀工具，及时归还。消杀责任人须严格执行领借用工具和物品的程序，消杀完毕后及时归还工具和物品，严禁将任何物品及工具放置于其他公共区域。4.6.3投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。4.6.4建立危化品管理和使用制度，每月对一线操作人员进行相关的培训。5.附则5.1本指引由XX大区物业管理部品质督导组负责解释及修订。5.2本指引自颁布之日起执行。6.支持性文件无7.相关记录《消杀工作计划表》CRWH-WY-PZ-LV2-052-F1《消杀工作记录表》CRWH-WY-PZ-LV2-052-F2