物业公司消防演习灭火应急方案定稿

MJ-YJYA-031消防演习灭火应急方案呼和浩特市梅江物业服务有限公司二〇一五年十一月修改MJ-YJYA-032消防演习灭火应急方案根据消防安全工作的一般原则，综合考虑房屋建筑结构、布局特点，消防设施（备）状况，物业管理工作人员和客户情况等因素，制订小区灭火应急方案（预案），并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合”方针的重要措施。一、制订预案服务中心须在认真调查研究基础上，制订出切实可行的要害部位灭火应急方案（预案），由项目经理审批消防演习方案，并报综合办公室存档。消防演习方案的内容包括：（一）报警、召集信号与集合地点；（二）总（副）指挥与指挥部人员姓名；（三）灭火组织结构与分工、职责；（四）灭火方法与消防器材；（五）疏散抢救人员、物品的地点和方法；（六）防爆防毒等安全措施。为保证应急方案在实践中得到正确运用，服务中心应安排时间按预案内容进行分布演习。（七）、义务消防队的分组：指挥组：1、由项目经理担任灭火救人工作总指挥，副经理为副总指挥，保证通讯畅通。2、组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；3、向各组明确布置任务，检查执行情况。4、公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。5、打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。1．MJ-YJYA-033通信联络组：与消防安全责任人（项目经理）以及消防机构、医疗中心之间的联系，物业总经理、报清楚姓名、联系方式、所属区域、小区名称、楼栋、单元等具体位置。灭火救援组：1、由义务消防队员担任。2、接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。3、在保证自身的安全下，若有人被困火中，首先以救人为第一目的。4、在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。警戒组：1、由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。2、第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进；3、阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。4、若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。设备组：1、由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。2、负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。3、负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。4、在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。MJ-YJYA-0345、切断煤气总阀门。疏散和救护组：1、接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。2、按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。3、逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。4、对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行后勤组：负责抢救物质，器材器具的供应及器材器具的保障。二、演习（一）演习的次数与时间实地演习的次数应根据项目的具体情况而定，一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常可安排在春秋季为宜。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。（二）演习形式与范围1、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验是否符合应急预案。2、模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实战要求抛掷、连接水龙带，供水出水，适量使用干粉、泡沫灭火器，同时进行疏散物品和伤员救护训练。3、演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。（三）演习内容报警与验证，紧急集合与灭火器材的携带，水龙带、水枪的抛掷与连接，灭火抢险，疏散人员，试验消防设备（启动防排烟机、正压送风机、消防泵等），救助伤员，清理现场。（四）演习步骤1、确定适当时间、地点；模拟着火源（如油桶）；准备灭火器材、安全带、安全绳、保险钩等。2、服务中心提前一天向客户发出消防演习的通知，演习前举办一次防火安全知识宣传MJ-YJYA-035教育。3、发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，服务中心项目经理可提前更改演习时间。4、服务中心召集人员，布置场地，准备器材，宣读要求与纪律。5、项目经理下达演习开始的命令，并负责组织实施过程。6、播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。7、各班（组）按照演习方案规定的职责和分工行动。8、演习结束后，护卫员迅速将灭火器材等整理好，然后整队集合，全体人员列队。（五）相关职责1、义务消防队员1）、责任区全体员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作。2）、学习消防知识，熟悉并掌握责任区消防设备（施）基本功能、位置，手持灭火器具摆放点位及使用方法，手动报警器报警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破门救灾方法，消火栓使用方法，紧急灭火程序。3）、宣传、贯彻消防法规，制止任何违反消防安全法规的行为，发现火险隐患迅速报告。4）、发现消防设施（备）遭破（损）坏，应立即报告服务中心进行处理。5）、积极参加服务中心及公司组织的消防灭火训练，自觉接受相关业务培训。6）、积极参加灭火战斗，抢救、疏散受灾人员及物资。7）、灭火过程中必须坚决服从命令，听从指挥，维护火场秩序，保护火灾现场。8）、积极参加消防安全宣传教育活动，提高全员防火意识。2、服务中心项目经理负责组织、指挥本项目员工进行灭火救人工作。1）、接到火灾消息后，立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。2）、组织火情侦察，掌握火灾态势，确定火场主要危险，有效组织抢险力量。3）、根据救人、灭火的需要，果断发出人员疏散或报告公安消防部门的命令。4）、向各部门、班组明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令。5）、当公安消防队到达现场时，立即向带队指挥员报告情况，服从其统一指挥调度。3、秩序维护部班长职责1）、组织人严密监视火势的发展，及时向服务中心领导报告火场变化情况，提出相应对策。2）、根据服务中心领导的指示，向各部门、班组传达战斗命令，并跟踪检查，及时向MJ-YJYA-036领导反馈执行情况。3）、组织火灾现场警戒、救护、清扫与保护工作。4）、当服务中心领导不在现场时，由项目副经理领导职责。5）、第一时间清除进入区域消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进；4、消防控制中心值班员职责1）、自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻员前往报警点查验。2）、火灾确认后，立即发出警报，随后迅速向服务中心领导报告，同时通知义消队员紧急赶赴现场扑救。3）、根据服务中心领导的命令，执行通报程序、消防设备使用程序，向各部门、班组和相关人员通报火灾情况，或向公安消防部门报警。4）、检查通讯设备，保持联络畅通。5）、负责现场与消防控制中心之间，火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作，传达命令，通报情况。做好火场记录。5、维修部主管职责，负责指挥全班做好火场灭火战斗保障工作：1）、保证持续供水。2）、保证防、排烟机械设备的正常启动运行。3）、负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电，并关闭电梯和煤气阀。4）、根据火场需要，及时组织并持续供应灭火器材。5）、负责重要设备的保护与疏散工作。6、管业部主管职责，负责指挥本部门做好疏散和救护组1）接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。2）按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送业主/使用人有秩序地疏散至安全区。3）逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。4）对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。MJ-YJYA-0377、各部门负责人职责当责任区域发生火警时，组织指挥本部门员工投入灭火救人工作；当外区发生火灾，接到支援的命令时，迅即带领班（组）员工携带灭火器材，奔赴现场协同作战。1）、进行火警侦察。确认着火后，立即报告服务中心，迅速采取救人灭火和保护、疏散物资的措施，确定水枪阵地、使用灭火器材和清除遮挡物的地点和范围。2）、向本部门和前来支援的班（组）下达战斗命令，检查执行情况，根据火场态势及时调整力量部署。3）、组织人员做好排烟工作。4）、确定需要疏散的重要物资、设备，向火场指挥员提出疏散物资的工具、技术力量的需求，并按照分工具体组织实施。5）、确定疏散人员的安全出口和疏散路线，组织人员引导、护送群众有秩序地撤离危险区域，逐房检查有无遗漏的人员。接待并安置好从上层疏散下来的群众。8、员工的职责1）、当接到火警信号后，而班组长又不在时，应自动携带灭火器材赶赴着火现场，如果火灾在可控范围之内迅速投入灭火战斗进行灭火。如果火势较大无法控制，立即通知服务中心，由项目经理统一指挥进入灭火应急预案。2）、组织人员疏散时，必须逐房检查，防止疏漏。组织群众自救时，要尽力稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故的发生。3）、使用水枪时，要注意利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源损失。4）、灭火战斗中，要正确使用消防器材，注意保护自身安全。（六）演习总结1、服务中心项目经理对整个演习效果进行总结。秩序维护部班长负责填写《消防演习记录表》。服务中心于3日内完成对消防演习的总结报告，报综合办公室。（七）注意事项为了保证演习效果，使每位参演人员明确演习任务、方法和要求，必须做到：演习前有组织、有准备、有计划；演习中有情况、有步骤；演习后有讲评、有总结。1、选择恰当时间，尽量不要影响本项目的正常工作。2、需点火演习的，必须按规定做好安全保护工作。MJ-YJYA-0383、演习时注意疏导围观群众，使其与演习场地保持一定距离，以免造成伤害。三、相关培训（一）查明火情和火势发展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。“三查”：一查火场是否有人被困；二查燃烧物质；三查赶赴火场的捷径。“三看八定”：一看烟火，定方位、定火势、定性质；二看建筑，定结构、定通路；三看环境定重点、定战力、定路线。（二）灭火的四种基本方法，冷却灭火法、隔离灭火法、窒息灭火法、抑制灭火法。1、喷射水流。应把水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到燃烧物体上，不要喷射到火焰上。在看不见火焰的情况下，不要盲目射水。要根据火场燃烧情况，及时变换射流角度。2、喷射泡沫。若是罐内液体火灾，扑救时应朝罐内的罐壁上喷射泡沫，使泡沫顺内壁自动流淌到液面上覆盖火焰，不要用泡沫直接冲击燃烧的液面；若是地面疏散液体火灾，应从近处开始，左右两侧同时喷射，逐步向火场深处推进。3、喷射干粉。应对准燃烧物体的火焰根部平行喷射。如果燃烧区域火焰面积较大，可在距火源略5米距离的上风或侧上风的位置，操纵干粉枪向左右两侧略微平行摆动，使灭火剂完全覆盖燃烧区。向被遮蔽物覆盖的燃烧物体喷射干粉时，应居高临下，否则不易扑灭。（三）灭火策略为室内火灾，内攻近战；楼房火灾，分层截击；下层火灾，上层设防。力量分布上做到：救人、灭火同时进行。灭火部分要把主力用于直接灭火上，同时将小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大，就应将主力集中用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。（四）火场寻人的方法在火场寻人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要缜密细致地进行观察判断，做到动作迅速，沉着冷静，注意安全。特别注意如下地点：1、通向出入口的通道、走廊及门窗附近。2、晚间寻找的的重点是床上、床下和床的附近。3、儿童发生惊慌后，常常躲在墙角、门后和