无锡太湖新城概念性总体规划

终期方案文本2010.10FINALDOCUMENTATIONOCTOBER2010WuxiSPGTaihuNewCityDevelopmentConceptMasterPlan,Wuxi,China无锡市太湖新城概念性总体规划设计WuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目TOC02无锡新城生活的新篇章ANewChapterforWuxi目录CONTENTS总体规划构架MasterPlanFramework1.1苏锡常都市圈 Su-Xi-ChangRegion1.2太湖新城总体规划 TheNewCenterofWuxi1.3上位规划解读UnderstandingofCSP1.4基地周边SiteSurroundings1.5设计条件 DesignParameters1.6基地现状SiteCondition1.7基地机遇SiteOpportunities1.8基地限制SiteConstraints1.9可持续发展分析SustainableAnalysis1.10案例经验CaseStudies1.11HOK设计原则HOKDesignApproaches1.12总体规划远景MasterPlanVision兼具活力,持续性与新城生活方式的总体规划AMasterPlanthatEnsuresVitality,SustainabilityandtheNewCityLifestyle2.1太湖新城总体规划TaihuNewTownSPGParcelsMasterPlan2.2概念结构MasterPlanConceptandStructure2.3地块分布及用地类型ParcelizationandLandUse2.4建筑类型分布MasterLayoutPlan2.5经济技术指标DevelopmentIndex2.6道路系统RoadNetwork2.7停车策略ParkingStrategy2.8道路剖面RoadSection2.9开放空间及人行系统OpenSpace,VisualAnalysis&PedestrianCirculation2.10建筑高度控制BuildingHeightControl2.11分期开发策略PhasingStrategy远景Regional&SiteSetting01WuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目0504高尚住宅区ExclusiveGardenResidenceinanEco-ParkSetting03住宅ResidentialDesign4.1太湖新城住宅分区TaihuNewTownResidentialNeighbourhoods4.2中央公园豪景区CentralParkViewResidence4.3湖景高尚住宅区LakesideLuxuryResidence4.4活力都市寓所区UrbanLifestyleApartments4.5湿地河畔住宅区WetlandRiversideResidence4.6北面湖景公寓区 NorthLakeviewResidence4.7住宅区与内部景观透视图PerspectiveofResidentialNeighborhoodandInternalLandscape4.8住宅日照分析ResidentialSunlightAnalysis4.9住宅类型分布UnitTypeDistribution4.10户型概念设计UnitTypeConceptualDesign3.1太湖新城商业地块总体规划TaihuNewTownCommercialParcelMasterplan3.2商业配置及策略CommercialStrategy3.3标志性酒店及服务式公寓综合塔楼 LandmarkHotel&Park-frontTower3.4百货公司及零售商业综合体DepartmentStore&RetailComplex3.5商业整体立面OverallElevation3.6标志性塔楼门户透视图PerspectiveforLandmarkTowerGateway5.1最终替选方案FinalRoundAlternativeOption_2010.07.165.2第二次中期汇报方案2ndInterimOptions_2010.06.015.3第一次中期汇报方案Post1stInterimOptions_2010.05.145.4第一次中期汇报方案1stInterimOptions_2010.04.28附录Appendix商业CommercialDesign区域型的购物，餐饮与娱乐中心ARegionalDestinationforShopping,DiningandEntertainmentWuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目01RegionalSettings区域环境WuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目Su-Xi-ChangRegion苏锡常都市圈1.1苏锡常都市圈规划Su-Xi-ChangUrbanCirclePlan050100KMHangzhou杭州NingboShanghaiWuxiNanjing南京上海无锡SuzhouShaoxingZhoushanJiaxingHuzhouXuanchengChangzhouTaizhouNantongYangzhouZhenjiang苏锡常都市圈是江苏省“三圈五轴”城镇体系中社会经济发展的先导地区和创新中心，是上海大都市圈重要的有机组成部分，是最具发展潜力和国际竞争力的城市群，也是全国第一个经过省政府批准实施的跨区域规划。TheSu-Xi-ChangUrbanCenteristhedemonstrativesocio-economicdevelopmentandinnovativecenterwithinthe“3Centersand5Axis”frameworkofJiangsuProvince,andacompetitivemetropolitanareawithinternationalpotentials.Itisthefirstgovernment-planned-and-approvedinter-regionalplaninChina.无锡古城AncientWuxiCity今日无锡运河与太湖水系WuxiinrelationtoCanalandTaihuLake清代无锡县城WuxiCountyMap,ChingDynasty今日无锡地图WuxiCityTodayWuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目无锡市位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，北临长江，南濒太湖，京杭运河从中穿过。无锡是著名的鱼米之乡，也是一座现代化工业城市，风景秀丽，历史悠久，又是一座享誉国内外的旅游城市，以丰富而优越的自然风光和历史文化，跻身于全国十大旅游观光城市之列。LocatedinSouthernJiangsuProvinceandYangtzeRiverDelta,WuxiisboundbyYangtzeRivertothenorthandTaihuLaketothesouth,withJinghangCanaltraversingthrough.Botharichagriculturalareaandamodernindustrialhub,Wuxiisblessedwithnaturalsceneryaswellashistoricalandculturalheritage,makingitoneofthetoptentouristdestinationsinChina.旧时无锡水乡意象Wuxi’sCanalCityHeritage无锡市中心夜景NightViewofWuxiCityCenter太湖畔今日风貌Today’sTaihuLakeShore无锡工业传统Wuxi’sIndustrialRoots无锡古运河畔今日风貌Today’sCanalBankWuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目TheNewCenterofWuxi太湖新城总体规划1.2本案位于太湖新城；太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中心区和西区。功能定位：太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。新的市民中心位于太湖新城，使之成为无锡的新中心。ThesiteislocatedinTaihuNewCitysouthofthecityofWuxi.TaihuNewCityhasaplannedpopulationofonemillionpeopleandisdividedintoEastDistrict,CentralDistrictandWestDistrict.ThefunctionalconstitutionofTaihuNewCityisthatofabusinessandtradecenter,aR&Dcenterandenvironmentallyfriendlyandlivabledistrict,wherepremierbusinesses,financialinstitutions,corporateheadquartersandprofessionalservicefirmsconverge.Mostimportantly,thenewCivicCenterwillbelocatedinTaihuNewCity,makingitanewemergingcenterofWuxi.WuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目UnderstandingofCSP解读上位控制性详规1.3分区Zoning道路级别RoadHierarchy开放空间网络RegionalOpenSpaceNetwork公共配套PublicAmenities2a3b4c5d6e7fg太湖科教园TaihuR&DPark生活区ResidentialDistrict发展核心区DevelopmentCoreArea生活区ResidentialDistrict太湖科技园TaihuSciencePark1 高速公路 Highway 快速路 Expressway 一般主干路 MajorRoad 交通性主干路 PrimaryRoad 基地 Site h2吴越路景观WuyueRoadStreetscapea市民中心CivicCenter3尚贤河湿地Shangxianriverwetlandb无锡大剧院WuxiGrandTheatre4梁塘河绿地LiangtangriverLandscapec国际医院InternationalHospital5蠡河湿地Lihewetlandd金桥小学JinqiaoElementarySchool6贡湖湾湿地GonghuBaywetlande外国语学校InternationalLanguageSchool7长广溪湿地Guangchangxiwetlandf会展中心ConventionCenter1金匮公园 JinkuiParkg太湖生态博览园TaihuEcoExhibitCenter太湖新城商业中心CBDhWuxiNewTownMixedUseProject无锡市太湖新城项目SiteSurroundings基地周边1.4为达成中心之“新都心”定位，重点建设太湖新城商业中心、市民中心及各类居住社区，市政规划包括连接太湖与金匮公园（位于基地西侧）的尚贤河湿地以及沿线的市政，教育，文化等设施。现已规划数条地铁路线，其中两线路交汇于SPG地块西南方，另一线路位于东北方可步行距离之内。TheCentralDistrictcontainstheCBD,civiccenterandavarietyofresidentialneighborho