绿城保障房景观综述

课题小组工作日志集团一次课题成果评审4月17日杭州地区保障房之考察4月20日宁波地区保障房之考察4月24日课题小组二次内部评审4月26日集团二次课题成果评审5月7日课题小组三次内部评审5月8日完成调研课题成果报告5月11日集团课题研究之启动会3月29日集团内保障房项目调查4月7日公众景观认知调查分析4月12日房产建设景观分工协助4月1日保障房民意问卷之调查4月10日课题小组一次内部评审4月13日课题报告调整方向探讨4月18日人群户外活动调查分析4月23日编写人员:宋淑华、康江、王斐、陶建娥、沈雁、章云、陈伟汪玉娟、张章、梁芳、陈淑恒、钱莉娅、胡建军、毛晓豫第一部分保障房景观调研分析第二部分保障房景观把控要点第三部分保障房景观实施要点第四部分保障房景观研究小结绿城保障房景观综述第一部分保障房景观调研分析1.1公众对保障房景观认知1.2保障房人群户外活动分析1.3集团内外保障房调研分析1.4保障房景观满意度调查关键词：人性化安全性便利性功能性舒适美观性多层次绿化丰富活动空间清新空气保障房之居住者信息来源于紫薇公寓及兴隆(2012.4.7-2012.4.10)调查视频1.1公众对保障房景观认知保障房之政府关键词：文化传承--注入农耕文化的传统元素、生活场景、民风民俗。满足功能--解决必须的基本功能（交通、停车、各种户外运动、休憩、交流），注重环境质量的舒适度。控制成本--控制动态成本。信息来源于江干区农居建设管理中心1.1公众对保障房景观认知保障房之代建方关键词：以人为本--倾听使用者的呼声，预测使用者的行为趋向。注重效果--注重主次分明，疏密有致，注重色彩、尺度等美学元素的协调和对比。控制成本--强调设计重点，达到优良的性价比。信息来源于杭州绿城东部建设有限公司(2012.4.11)施总视频1.1公众对保障房景观认知关键词：天时--现行的政策、法规、相应的当地的规定地利--区域特征、地方特色人和--整合各方资源保障房之景观设计方信息来源于浙江绿城景观工程有限公司(红五月、牛田、兴隆、建华等)(2012.4.11)1.1公众对保障房景观认知关键词：便于维护管理--公共设施日常维护、设备运营维保便利。控制运营成本--关注公共保洁、绿化养护等方面的运营成本。环境宜人--安全、舒适、丰富。保障房之物业管理方信息来源于紫薇公寓及范家天城物管(2012.4.10)1.1公众对保障房景观认知保障房之居住者保障房之政府保障房之代建方保障房之景观设计方保障房之物业管理方涵盖面基本统一侧重点有偏差景观认知已建保障房景观是否获得居住者认可？人与环境互动特征是否得到体现？1.1公众对保障房景观认知1、户外休憩；2、晒太阳、打瞌睡；3、户外用餐、阅读、学习；4、户外散步；5、带婴幼儿活动；6、儿童自娱自乐；1.2保障房人群户外活动分析7、邻里交流互动；8、临时售卖、修理活动；9、广场社区服务活动；10、棋牌娱乐活动；11、体育活动；12、健身锻炼活动。新安嘉苑嘉绿景苑1.2保障房人群户外活动分析书香锦苑新安嘉苑嘉绿景苑摄于2012.4.20户外休憩享受闲暇时间，放松心情；在宅间楼前小坐，互相交流，感受家园的温馨。西荡苑1.2保障房人群户外活动分析在单元入户前、小区大门口摆一张藤椅，拿一份报纸，偶尔打个饭盹，享受生活的随意性、舒适性；享受阳光落在身上的那种暖暖的舒服的感觉。晒太阳、打瞌睡莘香雅苑摄于2012.4.20紫薇公寓紫薇公寓家庭生活的外化增加了社区生活气息；良好的户外环境使生活氛围更加温馨、浓郁。摄于2012.4.71.2保障房人群户外活动分析户外用餐、阅读、学习每每散步归来，一天的疲惫悄然懈下，身心放松；结伴散步，悠然自得、身体健康、益处多多。嘉绿景苑嘉绿景苑摄于2012.4.201.2保障房人群户外活动分析户外散步带婴幼儿活动范家天城嘉绿景苑摄于2012.4.101.2保障房人群户外活动分析嘉禾花苑为婴幼儿设臵合理活动场所，让他们充分享受新鲜的空气和温暖的阳光，培养他们对观察世界的兴趣，激发好奇心和求知欲，有利于智力开发；婴幼儿对事物有了初步的感知能力，会看人的表情，听人的声音，喜欢花草树木。户外活动是婴幼儿生活中不可缺少的一部分。嘉绿景苑摄于2012.4.71.2保障房人群户外活动分析新安嘉苑紫薇公寓保障房园区内儿童活动设施的设臵必不可少；清澈的童音、欢乐的笑声使环境多了份温情，使童年多了份美好；儿童总能找到属于自己的一片天地，尽情玩乐，享受童年。儿童自娱自乐邻里交流互动西荡苑嘉绿景苑在林荫下、建筑外廊内、单元门口都成为邻里交流的场所，延续了居住着原有的生活习性；给邻里沟通交流以平台，方便邻里互通有无，增进邻里感情；独乐乐不如众乐乐，社交环境的营造不仅满足人性化需求，同时为居民创造良好宽松的生活环境。1.2保障房人群户外活动分析西荡苑摄于2012.4.20园内有不固定、临时的售卖活动，为居民生活提供便捷；物业维护应考虑保障房的居住人群的特殊性，在管理模式上兼顾其特点。西荡苑西荡苑摄于2012.4.201.2保障房人群户外活动分析临时售卖、修理活动广场社区服务活动嘉绿景苑开放大广场提供较多的社区便民活动，更好促进邻里交流；保障房居民具有群居性特点,在入口或中心广场预留场地，充分满足居民的诉求。嘉绿景苑嘉绿景苑摄于2012.4.201.2保障房人群户外活动分析棋牌娱乐活动嘉绿景苑嘉绿景苑摄于2012.4.251.2保障房人群户外活动分析保留原有生活的特点，使老人快速适应新的生活环境、快乐安度晚年；增加邻里感情，消磨闲余时间，不使老人孤独，老有所伴。红五月嘉绿景苑摄于2012.4.251.2保障房人群户外活动分析体育活动保障房园区如条件具备可考虑一定的设臵运动场地；增加园区特色，丰富居民闲余活动，陶冶情操，提供综合素质。健身锻炼活动嘉禾花苑嘉禾花苑摄于2012.4.251.2保障房人群户外活动分析保障房园区设臵健身设施的设臵不可或缺；走进大自然、走到阳光下，积极参加健身锻炼，快乐运动、健康生活。集团内项目序号项目名称总用地面积（M2）景观面积（M2）景观设计单位工程目标成本1杨家公社5649135851,其中硬景11762，软景24089浙江绿城景观工程有限公司160元/平方米（景观面积）2彭埠家园9000040000浙江绿城景观工程有限公司250-280元/平方米（景观面积）3范家天城68535253浙江绿城景观工程有限公司250-280元/平方米（景观面积）4紫薇公寓3367624566,其中硬景8402，软景15540，泳池370，水景254美国HZS设计公司400-450元/平方米（景观面积）5红五月30537约23000浙江绿城景观工程有限公司250-280元/平方米（景观面积）6建华4199517206浙江绿城景观工程有限公司250-280元/平方米（景观面积）7兴隆2230013911，其中硬景5000，软景8911浙江绿城景观工程有限公司250-280元/平方米（景观面积）1.3集团内外保障房调研分析杨家公社基本要素：园路、大草坪、构筑物、植物1.3集团内外保障房调研分析彭埠家园基本要素：园路、微地形、大草坪、构筑物、植物1.3集团内外保障房调研分析范家天城公寓基本要素：园路、大草坪、构筑物、植物1.3集团内外保障房调研分析红五月基本要素：园路、大草坪、构筑物、景观小品、植物1.3集团内外保障房调研分析建华基本要素：园路、微地形、大草坪、构筑物、景观小品、植物1.3集团内外保障房调研分析兴隆基本要素：园路、微地形、大草坪、构筑物、植物1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路、微地形、大草坪、构筑物、景观小品、水景、植物紫薇公寓1.3集团内外保障房调研分析调研时间：2012.4.19-4.22调查地点：书香锦苑、莘香雅苑、梅江东苑所在城市:宁波住区性质：农民安臵房，入住三年后可作为商品房出卖建设时间：2004年前居住人群：拆迁农民商品房购买人员年龄段：①以留守老人为主的拆迁农民，60-70岁，50%②少数30-40岁中年家庭，30%③儿童，20%配套：幼儿园、学校、超市、菜场、零售餐饮、配套方便调研时间：2012.4.19-4.25调查地点：嘉禾花苑、嘉绿景苑、西荡苑、新安嘉苑所在城市:杭州住区性质：农民安臵房建设时间：2005年前居住人群：拆迁农民、商品房购买人员年龄段：①以留守老人为主的拆迁农民，60-70岁，60%②少数30-40岁中年家庭，30%③儿童，10%配套：幼儿园、学校、超市、菜场、零售餐饮、配套方便集团外项目1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路构筑物植物嘉禾花苑1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路构筑物景观小品植物嘉绿景苑1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路植物西荡苑1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路大草坪构筑物植物新安嘉苑1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路景观小品植物梅江东苑1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路构筑物植物莘香雅苑1.3集团内外保障房调研分析基本要素：园路构筑物植物莘香雅苑1.3集团内外保障房调研分析人车分流；规则式对称布局；作为设计重点。人车不分流；设计简洁。兴隆新安嘉苑西荡苑内外对比—主入口1.3集团内外保障房调研分析兴隆位于园区重心，绿化空间大，围合感强，设计重点突出；常设计大面积草坪。紫薇公寓嘉绿景苑嘉禾花苑1.3集团内外保障房调研分析设计感不突出；以简单的绿化种植或大面积硬质铺地为主。兴隆内外对比—中心花园组团概念清晰，既满足户外活动需求，又充分考虑营造效果；常出现景观元素有：小型水景、休闲凉亭、坐凳、开放草坪空间等。组团概念不突出；以简单的绿化种植结合园路设计。西荡苑红五月1.3集团内外保障房调研分析内外对比—组团花园品种多样化、色彩协调并具有层次感；日常养护到位。植物品种单一；日常养护较少。彭埠家园紫薇公寓嘉绿景苑嘉绿景苑1.3集团内外保障房调研分析内外对比—绿化种植主干道两侧停车；铺装结合绿化设计。红五月紫薇公寓嘉绿景苑嘉绿景苑1.3集团内外保障房调研分析主干道基本不作停车考虑；园路结合消防通道设计，注重景观效果。内外对比—道路景观识别性强；绿化和硬质结合进行对称设计；功能与效果较好结合。形式简单，按阵列排布；简单绿化分隔；功能性设施考虑周到。嘉绿景苑嘉绿景苑紫薇公寓建华1.3集团内外保障房调研分析内外对比—单元入口较少项目具备架空层；基本未作景观处理；主要作停放电动车、自行车之用。较多项目具备架空层；作景观设计处理；设臵休闲设施供邻里交流、休息；架空层周边植物群落营造丰富。兴隆新安嘉苑1.3集团内外保障房调研分析内外对比—架空层水景较少采用；形式不一，结合树池设计或以旱溪形式出现。较少项目采用水景；以旱溪形式出现。红五月建华新安嘉苑新安嘉苑1.3集团内外保障房调研分析内外对比—景观水景布臵在组团绿地间，通过植物的围合，增强安定感，成为业主户外健身、交流的场所；将儿童游憩和老年活动场所相结合，满足不同年龄层的使用需求，大小适宜。设臵在过道旁，安定性不强；形式单一，只具备儿童活动功能；面积偏小。彭埠家园嘉绿景苑1.3集团内外保障房调研分析内外对比—儿童活动场地嘉绿景苑紫薇公寓1.3集团内外保障房调研分析设臵在园区入口附近，有效实行人车分流；车库出入口顶部采用木格栅，周界绿化带布臵丰富，整体美观。地库常有作为灵堂使用，居民夜晚停车库常会提心吊胆，对地库较为敏感，地库停车较少，宁愿停于地面；地库出入口设臵不方便，及地库照明等系统年久失修，使用率差。内外对比—机动车库均采用地下停放自行车。兴隆新安嘉园嘉禾花苑1.3集团内外保障房调研分析直接地面停车或地下停车。建华内外对比—非机动车库调查目的了解保障房使用人群对景观营造的满意度，以更好知道今后的景观管理工作。调查范围嘉禾花苑、嘉绿景苑、紫薇公寓、范家天城等10个小区