房地产经纪人协理试卷(三)

1房地产经纪人协理试卷（三）第1题在房地产居间业务中房地产经纪人可以（）。A．以自己的名义进行房地产权属登记备案B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C．协助委托人进行房地产权属登记备案D．代理委托人进行房地产权属登记备案查看答案C第2题对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。A．在合同签订前B．在合同签订时C．在合同签订后D．随时查看答案A第3题下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是（）。A．需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》B．经所在房地产经纪机构考核合格C．解除刑事处罚满两年D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作查看答案C第4题房地产经纪合同是双方合同，双方当事人存在着（）关系。A．互为对价B．互为等价C．权利相对D．义务相对查看答案A第5题房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。A．店铺的分布、规模化的方式、管理水平B．店铺的分布、管理水平、人力资源C．店铺的分布、管理水平、信息资源D．管理水平、信息资源、人力资源查看答案D第6题应当办理备案变更手续的情况不包括（）。A．房地产经纪机构名称发生变更B．房地产经纪人佣金标准变更C．法定代表人变更D．住所变更查看答案B第7题房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。A．初始，权利B．原始，权属C．初始，权属D．原始，权利查看答案B第8题房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（）。A．在第一时间快速将信息发布出去B．让尽可能多的人获得信息C．尽可能保证发布信息的完整性D．尽可能利用最先进的信息技术发布查看答案D第9题兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。A．固定薪金制B．佣金制C．混合制D．收益分成制查看答案C第10题房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。A．建立品牌识别系统B．制定企业品牌战略C．提升顾客感知价值D．制定品牌推广计划查看答案B第11题房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（）。查看答案C第12题下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。A．房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B．房地产经纪学(协)会是法人C．房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D．房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理查看答案D第13题在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。A．固定薪金制B．佣金制C．奖金制D．混合制查看答案D第14题缔约过失责任属于（）。A．违约责任B．侵权责任C．合同责任D．行政责任查看答案C第15题经纪公司承担违约责任的方式不包括（）。2A．强制实际履行B．违约金C．损害赔偿D．赔礼道歉查看答案D第16题房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。A．主要的途径B．载体C．依据D．担保查看答案B第17题房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面人手，不包括（）。A．办公地址选择B．区域分布C．办公室内部布局D．办公室信息系统管理查看答案D第18题下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（）。A．设立房地产经纪分支机构，没有专业人员的数量限制B．国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构C．个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构D．设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格查看答案D第19题下列不属于房地产经纪信息的是（）。A．某房地产经纪搜集的某小区的房源信息B．房地产经纪人李某的客户信息C．房地产市场信息D．甲房地产经纪公司经纪人员的信息查看答案D第20题下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是（）。查看答案D第21题关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是（）。A．默示条款是合同的主要条款B．默示条款一般是合同的程序条款C．明示条款以默示条款的存在为前提D．明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准查看答案D第22题在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（）。A．品牌承诺B．建立品牌的识别系统，并进行品牌传播C．组建品牌管理部门D．培养客户的品牌忠诚度查看答案B第23题某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（）。A．特许加盟连锁经营B．分公司经营C．区域办事处D．直营连锁经营查看答案D第24题房地产经纪人员应具备的职业技能主要包括收集信息、市场分析、人际关系、（）和把握成交时机。A．谈判B．供求搭配C．社会交际D．把握客户心理查看答案B第25题房地产法律咨询服务的内容不包括（）。A．解答房地产交易环节法律条款B．代理房地产交易诉讼C．审查房地产买卖合同D．调查房地产交易法律环境查看答案B第26题台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了（），并在实际业务中加以实施。A．不动产说明书B．房地产说明书C．房屋说明书D．房产说明书查看答案A第27题房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（）。A．技术关系多样化B．市场营销关系多样化C．资源多样化D．混合多样化查看答案D第28题下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（）。A．品牌是商标的一部分B．品牌是通过某种标识来表现的C．品牌是为了区别于竞争对手D．品牌是身份和地位的象征查看答案A第29题房地产经纪行业自律组织可以（）。A．履行行政管理的职责B．经政府授权行使行业行政管理的职责C．制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D．在行业内立法查看答案B3第30题在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（）。A．品牌承诺B．建立品牌的识别系统，并进行品牌传播C．组建品牌管理部门D．培养客户的品牌忠诚度查看答案B第31题房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的（）。A．专业性管理B．规范性管理C．公平性管理D．监督性管理查看答案C第32题房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。查看答案D第33题房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）。A．全国B．注册地所在的省、自治区、直辖市C．户口所在的城市D．考试所在的城市查看答案B第34题人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是（）的萌芽。A．社会公德B．道德规范C．道德关系D．职业道德查看答案D第35题在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（）的手续。A．他项权利登记B．转移登记C．变更登记D．注销登记查看答案B第36题下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是（）。A．房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益B．房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则C．房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间D．房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标查看答案B第37题下列说法错误的是（）。A．认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平B．房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C．房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D．房地产经纪行业推行自律管理查看答案C第38题各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是（）。A．直线一参谋制组织结构形式B．分部制组织结构形式C．矩阵制组织结构形式D．网络制组织结构形式查看答案B第39题我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是（）。A．行政管理模式B．行业自治模式C．行政管理与行业自律并行模式D．行政委托管理模式查看答案B第40题将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（）。A．经纪活动所促成房地产交易的类型B．经纪活动的方式C．经纪活动所涉及标的房地产的用途D．经纪活动所涉及的标的房地产的新旧状态查看答案B第41题钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是（）。A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料查看答案D第42题唐宋时期的房地产经纪人被称为（）查看答案B第43题在美国，房地产代理业务最常见且用得最多的方式是（）。A．独家销售B．开放式销售C．报底价销售D．联合专卖销售查看答案A第44题目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。4A．行业自治模式B．行政主管模式C．计划审批模式D．行政与行业自律并行管理模式查看答案B第45题下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是（）。A．房地产经纪的所有信息都可以共享B．房地产经纪信息具有负外部性C．房地产经纪信息可以增加社会经济效益D．房地产经纪信息的价值是不能累积的查看答案C第46题在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。A．贷款政策咨询B．协助准备贷款资料C．贷款申请资料代交D．贷款审批担保查看答案D第47题下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。A．规范执业B．诚实信用C．沟通为主D．公平竞争查看答案C第48题房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟模式表述中，错误的是（）。A．是不是有统一的CIS系统B．是不是承担较大的风险C．是不是由同一家公司所有D．是不是有店铺查看答案C第49题房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是（）。A．网络制B．分部制C．直线一参谋制D．矩阵制查看答案A第50题房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。A．以人为本B．人尽其才C．因人设岗，因事设人D．因事设岗，因岗设人查看答案D第51题下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有（）。A．可以发起设立房地产经纪机构B．只能在注册所在地的行政区域内从业C．需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作D．需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书E．经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书查看答案BCD第52题属于房地产经纪人员的义务的是（）。A．只能受聘于一家房地产经纪机构B．为委托人保守个人隐私和商业秘密C．接受职业继续教育，不断提高业务水平D．加入房地产经纪机构E．拒绝委托人发出的违法指令查看答案ABC第53题房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有（）。A．房地产管理部门备案证明B．房地产经纪行业组织会员证书C．房地产经纪机构品牌标识D．房地产经纪机构组织构架图E．使用的房地产经纪业务合同文本查看答案ABCE第54题房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有（）。A．独立办理经纪业务并获得合理报酬B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D．在全国范围内注册执业E．同时在两个以上房地产经纪机构执业查看答案ABD第55题存量房经纪业务的售后服务内容主要包括（）。A．延伸服务B．针对性服务C．改进服务D．信息咨询服务E．跟踪服务查看答案ACE第56题在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。A．房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B．房地产经纪机构与委托人的权利义务对等C．房地产经纪活动当事人的法律地位平等D．房地产经纪活动当事人的民事责任平等E．房地产经纪活动当事人对自己的行为负责查看答案AB第57题下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）。A．房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格B．房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积C．房地产广告可以用升值潜力吸引顾客D．房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客E．房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方查看答案ABE5第58题关于房地产经纪信息的整理，正确的