房屋租住使用须知

1房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）位于；位于第层共层。第二条房屋用途：该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限：租赁期限自年月日至＿＿年＿＿月＿＿日止。第四条租金：该房屋月租金为（人民币大写）（￥）。第五条付款方式：1.乙方应每三个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币大写）（￥）；2.乙方应在上阶段租金到期之日提前天预支付下一阶段租金；3.如乙方未能在上阶段到期之日提前天预支付下一阶段租金，可视为乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按本合同第十一条违约责任处理；4.乙方因故如需提前退租或不续租时，须提前一个月告知甲方。未提前一个月告知甲方，当月租住不满一个月，租金按一个月收取,且押金不予退回。第六条房屋交付及返还：1.交付：甲方应于本合同生效之日将该房屋按约定条件交付给乙方。2.返还：租赁期满或合同终止、解除后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价2—3倍价格从押金中扣除。第七条维修养护责任：1.公共区域修理费用由甲、乙方双方共同承担；2.室内设施的维修费用由乙方承担；乙方在租赁期间，负责管理室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿损失责任；2乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有（2）要求乙方恢复原状（3）向乙方收取恢复工程发生的费用租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：1.乙方承担：水、电费用（合租情况下产生的水电费平摊）；2乙方租赁期间，水、电费以及其它由乙方居住而产生的费用在租赁结束时，乙方须交清欠费。3.租赁终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第九条房屋押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于个月房租的金额）作为押金，即（人民币）元整（￥）；第十条租赁期间房价的调整1.如遇到房东房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。2.甲方在调整房租时，应提前通知乙方。3.对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在7天之内退房。第十一条租赁期满：1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内（前提：已租住9个月以上），如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方；4、乙方交房时，应做好房屋整体的清洁卫生，保证房屋的干净整洁；因清理房屋及恢复整洁产生的相关费用，甲方有权将按实际产生费用从押金中扣除；5、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权将按原价从押金中扣除；如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金及剩余房租款。第十二条违约责任。（1）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）拖欠租金1＿月。（4）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳1个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。31）乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的10%2）乙方擅自转租、转让、转借的，应支付3月的租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同认可，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十五条乙方归还房屋转让交接时，乙方必须按协议缴清所有应付款项，应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。第十六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）钥匙把；（2）床张；（3）床头柜个；（4）电脑桌张；（5）简易衣柜个；（6）置物橱柜个（7）其他__________________________________________________。（8）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：（2）电表现为：（3）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。4第二十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件可作为本合同附件，附随合同之后。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：工作单位：工作单位：电话：电话：年月日年月日附件二：身份证复印件粘贴甲方身份证明粘贴处乙方身份证明粘贴处