认筹方案-梦泉风景

梓丰“梦泉风景”项目组山东道和房地产开发有限公司TEL：0533-20607070533-2070909ADD：蓝钻国际商务大厦1楼09室梦泉风景认筹方案2第一部分认筹方案一、认筹时间：2011年6月15日8：30——2011年7月20日18：00二、认筹地点：梦泉风景售楼中心三、参与人：一期工程意向客户四、认筹形式：预交诚意金不售卡6月15日8：30客户交纳认购诚意金，截止日期6月26日;只接受Pos机刷卡支付，不接受现金缴纳方式；客户交纳诚意金100000元并签写诚意金认购协议书，证明其贵宾身份;客户预购一套房交纳100000元诚意金，签定一份诚意金认购协议书；如客户预购两套房，交纳200000元诚意金则须填写两份诚意金认购协议书，以此类推。五、认筹流程：6月15日通知客户认筹时间及注意事项认筹当天透露销售均价，试探价格、了解客户需求认筹现场流程图：客户来访现场接待销售洽谈领取贵宾协议讲解说明协助客户填写协议审核交纳诚意金客户离开3标注：①认筹流程、公告摆放处（接待处）；②证件展示区；③沙盘模型；④户型模型；⑤交款排队处、等候处；⑥协议书领取处、填写处；六、客户优惠诚意客户享受优先选房权。诚意金客户在正常优惠基础上享受额外1%的优惠。诚意客户在项目一期楼盘中未选房成功，可自行决定是否保留诚意权益。如保留则可享受后期房源的整体优先选房权及诚意优惠，如后期购房成功可享受当期的相应优惠。如诚意金客户开盘当天选房成功，诚意金自动转为定金，如选房不成功则无条件在开盘后七天内到售楼处退还诚意金100000元。七、现场包装4（1）认筹流程、认筹公告安装到位；（2）相关证件安装到位；（3）售楼部包装：●售楼部内安装摄影大赛作品作为装饰（建议一直延用到开盘时期）；●室内X展架5个（建议沿用到开盘）内容：①梦泉风景·度假养生MINI别墅公开认筹；②生活，应发现而美丽；③择活水而栖；倚群山而居；④这里是世外桃源，这里是颐养生活的宝地；⑤梦泉风景·度假养生MINI别墅，献给浮华都市背后，追求自然宁静生活的人们；八、广告推广（具体内容可参见《5-6月媒体推广计划》、《关于近期推广计划的报告》）报纸广告：《鲁中晨报》铜版纸；（1期）网络广告：《sina乐居》、《房产网》梦泉风景认筹流程及公告；户外：张博路高炮及博物馆户外广告更换画面；广播：梦泉风景认筹信息宣传；短信:认筹短信广告；九、物料清单5十、现场人员组织安排现场总负责：张伟、范春雷现场协调控制组（向云）：王研菲（负责发放诚意金认购协议书）、黄杰（负责客户咨询）销售组成员：向云、董云红、曹淼琪、黄杰（销售人员负责与客户洽谈、使客户转为诚意金客户并协助客户签定诚意金认购协议书、交款）现场协调控制组（范春雷）：XXX、XXX（负责诚意金认购协议书的审核）财务登记及负责人：XXX（负责协助客户刷卡收取诚意金）礼仪服务组负责人：XXX、XXX（负责服务客户、大厅内秩序）现场秩序组负责人：XXX（负责现场秩序、车辆停放）物料准备方物料准备方意向协议书200份向云手提袋500个王研菲梦泉风景特刊200份签字笔若干户型单页200份6梦泉风景·度假养生MINI别墅筹码认购须知尊敬的女士/先生：您好！欢迎参加“梦泉风景·度假养生MINI别墅”项目认筹，细则如下，敬请详细阅读。一、认购登记人：1、个人或机构/公司均可认购，个人认购者、机构/公司代理人须年满十八岁。二、筹码内容：1、筹码认购时间为2011年6月15日—2011年7月20日；2、筹码认购内容为梦泉风景·度假养生MINI别墅项目认购机会；3、筹码诚意金为100000元／张；4、筹码诚意金须于筹码认购期内交纳；5、贵宾卡顺序号不作为公开发售的选房顺序；6、如客户选购到满意的物业，此筹码诚意金转为购房款；7、如客户未能选购到满意的物业，此筹码诚意金无条件退还；（退筹须按规定时间指定地点携带收款收据及诚意认购申请书客户联办理）8、此筹码仅作为物业优先认购权以及享受优惠的凭证；9、公开发售日以当地主流媒体公告的日期为准；10、本次活动细则内容解释权归山东道和房地产开发有限公司。7三、公开发售日认购者须带资料：1、个人认购：个人有效身份证件。2、机构/公司认购：营业执照复印件/政府批准设立组织的文件的复印件、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表及授权人身份证原件、公司印鉴。3、公开发售当日，凡认购者，请备足100000元定金并携带收款收据及诚意认购申请书客户联。山东道和房地产开发有限公司2011年6月1日正式认筹协议8诚意认购协议书NO:卖方：山东道和房地产开发有限公司（以下简称甲方）地址：电话：买方姓名/公司名称：（以下简称乙方）：身份证号码/公司注册编号：联系电话：联系地址：乙方申请认购甲方开发之位于淄博市淄川区资河镇的梦泉风景别墅项目。认购日期年月日贵宾卡号：付款约定1、乙方须于签订本诚意认购申请书当日支付诚意金（人民币）万仟佰拾元整（小写：￥）。2、接甲方通知，乙方在公开发售当日（以甲方在公共媒体上公布日期为准，下同）成功认购后须交纳定金/付清全部房款/按揭首期房款，并签署《认购书》或《商品房购销合同》。甲乙双方约定1、公开发售当日，若乙方放弃认购该物业权利，则甲方无条件退还乙方所缴付的全部诚意金，诚意金在开盘7天后凭认筹卡，有效身份证件、收款凭证全额退还。92、本认购申请书作为认购凭证以及优惠凭证使用（认购流程以项目方公布为准），每份申请书仅限购买一套物业。3、本诚意认购申请书生效以后甲方不接受乙方更名（直系亲属除外）。4、乙方在公开发售当日须付定金20,000元整（不含已支付诚意金）,并在7天内签署《商品房购销合同》及支付首付剩余款项。5、公开发售前，因甲方原因致使该物业不能出售时，甲方应在确认之日起最迟不超过三日内，退还乙方所交全部诚意金，双方权利义务即时终结。6、截至公开发售当日，本诚意认购申请书自动失效，双方任何一方之权利义务，双方同意以最后签署的《认购书》或《商品房购销合同》为据。7、立约双方在平等、真实、自愿的前提下签署本诚意认购申请书，本诚意认购申请书任何文字表达上的争议/歧义，由甲方保留解释权并负责阐释。8、诚意认购申请书一式贰份，甲方一份、乙方一份，具同等法律效力。甲方：山东道和房地产开发有限公司乙方：代表（签章）：代表（签字）：年月日年月日梓丰置业“梦泉风景”项目组102011-5-15