农贸市场改造实施方案

—1—农贸市场改造实施方案一、指导思想根据XX的要求，农贸市场改造要按照商务部印发的《标准化菜市场设置与管理规范》，建设若干规模不等、就近满足县城居民日常生活需求的标准化农贸市场。一、目标任务通过对XX农贸市场的基础设施、功能配套设施、安全设施、排污设施、门面风貌等方面的改造，并加强农贸市场日常运营、档口环境卫生、病媒防制等方面的管理，促进市场管理规范，卫生制度落实，彻底解决严重的违章建筑现状，改善居民购物环境，确保居民便利消费和消费安全，确保XX农贸市场安全规范有序经营，营造优美、卫生、文明的和谐环境。二、基本情况和存在的问题基本情况：XX农贸市场是因XX而建设的农贸市场。总占地面积XX亩，建设楼房18幢，有住户100户，门面184个。其中,XX。存在的主要问题：一是商住楼违搭乱建及安全隐患突出。经排查，XX农贸市场均为二层商住房，目前在房顶违章架设彩钢瓦大棚共有156间3606㎡，违章向外建设钢架楼梯41把约200㎡，安装突出防盗笼156个约600㎡；街道电线私拉乱接现象普遍，加盖楼面上杂物堆放严重；疏散通道被擅自占用情况—2—严重，楼梯间占用面积约105㎡，过道占用约150㎡，存在极大的安全隐患。二是脏乱差现象严重。原商住房未设计厨房和卫生间，也无化粪池，部分住户在屋内修建了厨房和厕所，污水直接排到雨水沟，污染严重；垃圾堆放不规范，乱丢垃圾现象突出，部分商户做焊接生意，喷漆、焊接等造成空气污染。三是秩序混乱，未按标准化农贸市场要求规划建设，内部市场秩序和外部交通秩序混乱，日常管理和维护难度大。三、改造范围XX农贸市场内部门面、摊位、档口、楼道、出入口，以及外围建筑和外围街道。四、建设和出资方式目前XX农贸市场建设主要用于XX。考虑到目前市场内商铺和摊位为农户自主经营，因此采用政府主导统一规划、农户自建的方式进行市场改造建设。同时，根据住房和商铺面积对各农户按照每平方米300元的标准给予改造补助，以推进XX农贸市场改造建设。五、工作任务1.拆除市场内违章建筑物。2.对市场内部按素食、果品、畜禽产品、水产、农具等交易功能进行合理功能分区。3.对市场内部商铺楼梯进行改造。4.新建XX农贸市场大门牌坊。—3—5.在市场内设置规范的垃圾统一投放点。6.对市场内外门面、建筑立面在控制总体风貌的前提下进行修缮和改造。7.修缮和改造给排水、排污管道。8.对地面、墙面破损、屋顶漏水、破损处进行修缮和改造。六、改造内容1.拆除市场内三楼违建大棚、防盗笼、户外楼梯、占道建筑物、室内厕所、厨房、楼道违建、屋顶太阳能等违章建筑物。使集贸市场违章建筑得到彻底清理。2.功能分区:结合市场内街道分布特点和现状市场内商品交易情况，将XX农贸市场划分成7个街区，1街区、6街区、7街区、5街区为蔬菜交易区，2街区为服装交易区，3街区为农特产品交易区，4街区为粮食和野生菌交易区。3.商铺屋顶面改造：在拆除现状屋顶大棚的基础上对加盖（三层）进行统一改造。主体结构为钢架，屋顶采用树脂瓦加盖，墙面采用新型隔墙板，同时疏通原建筑顶面的排水、供电等设施。3.商铺楼梯改造:将原来的二层楼梯改造为三层。4.新建XX农贸市场大门牌坊。5.改造市场内的垃圾房，设置带盖垃圾桶等垃圾收集容器，设置一定数量的防鼠、灭鼠设施设备，规范市场内部垃圾—4—收集、清运。6.房屋外立面：对市场内外门面、建筑立面在符合县城整体风貌的前提下进行修缮和改造。7.地面修缮：修缮市场内破损的地面，保证地面防滑，并向排水槽（沟）倾斜。同时疏通并修缮市场内部排污下水道。8.消防设施：设置消火栓、消防水带、灭水器、消防应急照明灯、疏散指示标识、消防广播、火灾自动报警系统等消防设施。七、投资规模与概算XX农贸市场提升改造工程汇总表序号项目名称工程量投资概算（万元）1商铺屋顶改造（改造彩钢瓦大棚）3129.66平方米3815055.542改造商铺楼梯368平方米5152003建设市场大门牌坊1个1000004房屋外立面提升6间605对地面进行修缮和改造，修缮和改造给排水、排污管道5825.82平方米17477466改造垃圾房10平方米25000合计-6203061.54八、项目要求（一）建设单位：XX（二）工程名称：XX农贸市场提升改造工程（三）工程项目内容：拆除市场内三楼违建大棚、防盗笼、户外楼梯、占道建筑—5—物、室内厕所、厨房、楼道违建、屋顶太阳能等违章建筑物。提升改造XX农贸市场内地的基础设施、功能配套设施、安全设施、排污设施、门面风貌，加强农贸市场日常运营、病媒防制等方面的管理，提升农贸市场管理水平和服务质量。（四）工程结算方式：按现行计价依据计算。（五）工程发包方式：政府与市场内农户双方协商后发包。（六）项目建设期限：3个月。