验房服务内容及收费标准

1验房服务内容及收费标准传奇咨询智领工程管理·服务品质生活第一部分验房服务内容1、墙面施工质量检查2、天棚施工质量检查3、地面施工质量检查4、门窗安装质量检查5、防水施工质量检查6、电路安装质量检查7、水路及管道安装质量检查8、燃气管道及仪表安装质量检查第二部分验房收费标准1、毛坯房验房收费标准2、精装修房验房收费标准第三部分其它情况说明1、情况说明目录第一部分验房服务内容41、墙面施工质量检查1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用空鼓锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。52、天棚施工质量检查1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。3、检查烟道周边阴阳角是否方正、严密有无渗水现象63、地面施工质量检查1、检查地面是否平整；2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。74、门窗安装质量检查1、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。2、五金配件：齐全，位置正确，牢固3、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。4、门窗框，扇垂直，不弯曲5、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。6、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。85、防水施工质量检查验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。96、电路安装质量检查1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一看个人的需求，二看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、目前很多小区一般只会预留开关插座线盒线，特别天花一般会有预留线管。107、水路及管道安装质量检查1、水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅）。2、目前很多新小区一般只接入户水管到阳台或厨房，而且在小阳台一般会预留一到二股水管入墙以免后期装修需打掉外墙砖。117、水路及管道安装质量检查为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！128、燃气管道及仪表安装质量检查燃表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听燃气公司专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。13*验房所备工具/仪器空鼓锤--用于验收房子墙体与地面是否空鼓5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）水笔--用于签字塞尺--用于测裂缝的宽度房靠尺—检测墙面平整度激光水平仪—检查地面平整度彩色粉笔——对空鼓地方做好标识第二部分验房收费标准151、毛坯房验房收费标准类型验房级别面积单价优惠价单层验房师≤120m²3元/m²358元高级验房师≤120m²4元/m²466元专家级验房师≤120m²5元/m²588元复式验房师≤200m²4元/m²788元高级验房师≤200m²5元/m²988元专家级验房师≤200m²6元/m²1188元别墅验房师≤250m²5元/m²1188元高级验房师≤250m²6元/m²1488元专家级验房师≤250m²7元/m²1688元162、精装修房验房收费标准类型验房级别面积单价优惠价单层验房师≤120m²6元/m²666元高级验房师≤120m²7元/m²799元专家级验房师≤120m²8元/m²888元复式验房师≤200m²7元/m²1388元高级验房师≤200m²8元/m²1588元专家级验房师≤200m²9元/m²1788元别墅验房师≤250m²8元/m²1988元高级验房师≤250m²9元/m²2188元专家级验房师≤250m²10元/m²2500元第三部分其它情况说明181、其他情况说明1、所有收费标准内容，超出面积部分按2元/m²收取。2、上述报价均为东莞市范围内，广东省内（除东莞市）差旅费由业主方承担，原则上实报实销。3、此次验房收费不包含复检费（复检费：1、毛坯房100元/次；2、精装修房200元/次）4、此次验房收费不包含管压测试费（测试费:200元/次）19*联系我们电话：[phone]手机：[phone]（高先生）13723569791（万女士）邮箱：[e-mail][e-mail]地址：东莞市南城街道袁屋边社区莞太路华源大厦805室