中医特色小镇建设项目策划方案

中医特色小镇建设项目策划方案目录一、项目理念.............................................6二、项目背景.............................................7（一）中药现代化产业的发展背景.......................10一、中药现代化产业的发展背景......................10二、现状分析....................................12三、“洋中药”对我国中药市场的冲击.................13四、中药知识产权保护迫在眉睫...................14五、山东省关于中药产业化背景分析..................15（二）民宿旅游产业发展背景...........................16（三）养老产业发展背景...............................19三、项目开发依据........................................22（一）环境资源概况：.................................221.道地药材资源及林下种植资源：....................222.济宁矿产资源：..................................233.济宁水资源：....................................234.气候条件：......................................24（二）行政地理概况：.................................24（三）交通概况：.....................................25（四）人口及收支概况：...............................261.济宁人口概况：..................................262.项目辐射重点城市人口及收入概况：................26（五）文化旅游概况：.................................27（六）周边中药材市场概况：...........................27（七）建设中医特色小镇的战略意义.....................28三、项目设计...........................................31（一）项目建设的功能区域划分.........................311.林下种植生态园区...............................312.药食同源食品加工厂..............................333.中药材交易市场..................................344.特色中医院......................................345.中医养老院.....................................356.民宿特色小镇....................................35（二）项目经营模式...................................36（三）项目选址.......................................381.项目选址条件：..................................382.选址方案：......................................38（四）征地方案：.....................................40（五）项目理念：.....................................40四、市场分析............................................40（一）市场STP分析...................................401.市场细分：......................................402.市场目标化：....................................433.市场定位：......................................45（二）市场4PS分析...................................451.产品：..........................................452.价格：..........................................463.渠道：..........................................464.促销：..........................................47四、投资成本预算.......................................47（一）建设投资估算..................................481.建筑面积预估....................................482.建筑成本预估：..................................493.装修及配套设备费用..............................545.科研费用........................................546.建设投资费用预估................................55（二）人力资源成本费用估算（未含浮动绩效）...........55（三）建筑护维成本：.................................56（四）水电费用：.....................................57（五）广告费用：.....................................57（六）其他支出：.....................................57（七）营业税支出：...................................57（八）投资成本汇总：.................................57六、市场收益预测........................................58㈠收益估算...........................................581.民宿小镇收益....................................582.养老院收益......................................593.中医院外包......................................594.中药交易市场租金收益............................595.药食同源食品加工厂..............................596.林下种植收益....................................606.预估年收入汇总..................................60七、总投资资金来源......................................61八、风险分析...........................................61（一）市场开发不足的风险.............................611.市场周期的风险..................................612.市场开发不足的风险..............................62（二）行业风险.......................................621.自然与生态条件变化风险..........................622.旅游行业风险....................................63（三）产业政策风险...................................65（四）对周边地区客户依赖的风险.......................66（五）管理风险.......................................671.企业规模变化产生的风险..........................672.企业人力资源管理风险...........................68一、项目理念中医药是中华民族数千年与疾病进行斗争过程中积累的宝贵人类财富，它以独特的视角认识生命和疾病现象，在长期的实践中形成了抵御疾病、维护健康的有效方法和手段。中医药是我国最有望取得原始创新突破、对世界科技和医学发展产生重大影响的学科。构想中的中医特色小镇，将会成为具有绿色生态价值，维护全球自然资源可持续发展的战略性产业。通过中医特色小镇的建设，来充分利用全世界科技、旅游资源，实现中医药现代化的课题。让全人类都了解、理解、接受、喜爱中草药，使传统中医药融入各国的主流社会，让中医药更好地服务于全人类的健康。**中医特色小镇预计占地面积为1500亩。中医特色小镇中有：药食同源生态园区、中药贸易交易市场、药食同源食品加工厂、特色中医院、中医特色养老院、民宿特色小镇共6个功能区域。我们的经营理念是中医养生和旅游相结合；以医养镇，走市场之路；以养生为核心，以旅游为手段，以中草药种植为题材，集中草药研究，中医药文化，养生保健，旅游休闲为一体的全方位综合性新型中医特色小镇。通过中医特色小镇的建设，将中医药文化渗透到自然与社会环境中。带动中医特色小镇周边地区生态环境、气候环境、资源环境、人居环境、经济环境发生质的变化。通过中医特色小镇项目，可以改变当地农业产业结构。中药材种植收入远远高于普通农业生产。发展中药材生产，实行产业化经营，既能促进农民增收，又能促使财政增税，财力增强。同时还能改变中医特色小镇周边地区旅游业的快速发展，使当地人民脱贫奔小康的捷径之路和方便之门。在国内建设第一个中医特色小镇，不仅改变了一个地方的经济面貌，而且可以提升整个中药产业层次，提高中药临床疗效，促进中医药事业的健康发展。通过举办中医特色小镇大力推动地方经济发展，加快发展中草药的现代化建设，提升地方产业知名度。二、项目背景中医药是中华民族数千年与疾病进行斗争过程中积累的宝贵人类财富，它以独特的视角认识生命和疾病现象，在长期的实践中形成了抵御疾病、维护健康的有效方法和手段，是目前保存最完整、影响力最大、使用人口最多的传统医药体系。中医药是我国最有望取得原始创新突破、对世界科技和医学发展产生重大影响的学科。从全球健康需求的发展趋势来看，中医药产业也有可能成为具有绿色生态价值，维护全球自然资源可持续发展的战略性产业。为充分利用全球科技资源，解决中医药现代化中的关键科技问题，推进中医药现代化和国际化进程，促进以中医药为代表的世界传统医药进入国际医药保健主流市场，更好地服务于人类健康。因此，建立第一个中国中医特色小镇是一个十分好创意之举。改革开放以来，我国中药产业持续发展，已初步形成了一定规模的产业体系，成为我国国民经济和社会发展中一项具有较强发展优势和广阔市场前景的战略性产业。但是总体上看，我国中药的质量标准体系还不够完善，质量检测方法及控制技术比较落后；中药生产工艺及制剂技术水平较低；中药研究开