建筑工程招标控制价编制说明

建筑工程招标控制价编制说明工程名称：城厢区常太镇卫生院洋边村、内东坪村、顶坑村卫生所改造工程一、工程概况1、建设地点：常太镇洋边村、内东坪村、顶坑村；2、工程专业：装饰工程；3、工期质量：合同工期30天；工程质量：莆田市合格工程4、招标范围：城厢区常太镇卫生院洋边村、内东坪村、顶坑村卫生所改造工程室内外装饰、拆除及电气等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：/；5.工程特征：1)建筑面积：无。2)层数：无，檐口高度：无。3)结构质式：无。4)基础类型：无。5)装饰情况：室内外装修，其中墙面采用木龙骨+9mm胶合板+4mm铝塑板、轻钢龙骨铝塑板吊顶、块料墙面及块料地面等；6)混凝土情况：无。二、编制范围按照2017年8月莆田市荔城区建筑设计院设计的城厢区常太镇卫生院洋边村、内东坪村、顶坑村卫生所改造工程的施工图纸，编制范围包括城厢区常太镇卫生院洋边村、内东坪村、顶坑村卫生所改造工程室内外装饰、拆除及电气等，具体如下：1.不含三通一平；2、不含玻璃幕墙工程；3、不含电梯工程。三、编制依据1.图纸：2017年8月莆田市荔城区建筑设计院设计的施工图纸（工程编号：/）、业主及设计院回复函等；2.招标文件：福建顺恒工程项目管理有限公司编制的2017年9月的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：/提供的/年/月的地质勘探报告。4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及各专业工程工程量计算规范（GB50854～50862-2013）；。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401～409-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)及现行补充或调整文件（截止2017年9月20日以前）。6.费用定额:《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年9月20日以前），其中，暂列金额：不计；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。7.人材机价格：（1）人工费指数：2017年费用定额。（2）施工机械台班单价：2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2017年7月）莆田市信息价。8、其他：无。四、取费标准1.专业类别：单独发包的装饰工程(含安装)。2.总承包服务费费率：无。3.税率：按11%计取。五、施工方法与措施1.土方工程：无。2.桩基工程：无。3.混凝土模板及支架：无。4.脚手架：外脚手架（落地式钢管）(外墙扣件式钢管脚手架双排建筑物高度30m以内)、满堂脚手架。5.施工排水、降水：无。6.垂直运输：无。7.大型机械设备进出场及安拆：无；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。8.基坑支护工程拆除：无。9.材料二次搬运：无。10.其他：无。六、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注吸顶灯环形管，32w九佛、永利达、六中明辉永利达LED平板灯600*600mm，45w九佛、永利达、六中明辉永利达AR配电箱9回路①福州亿科、闽先、力超福州亿科AR配电箱10回路③福州亿科、闽先、力超福州亿科AR配电箱8回路⑤福州亿科、闽先、力超福州亿科2.甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他需要的说明装饰工程：（洋边村）1、不锈钢骨架12厚钢化玻璃隔断处弹簧玻璃门中玻璃采用12厚钢化玻璃；2、内墙原结合层凿除按内墙粉刷层凿除(石灰砂浆面)计取；3、块料墙面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、300*600陶瓷面砖、5厚1:2现拌抹灰砂浆结合层；4、乳胶漆饰面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、乳胶漆(室内墙面二遍)；5、拆除旧门旧窗的个数按新建的个数计取；6、铝合金窗的玻璃采用5厚平板玻璃计取；7、高级外墙涂料饰面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、仿瓷涂料(墙面二遍)；8、卫生所外墙立面原粉刷层凿除按拆除墙柱面（石灰砂浆面）计取；9、图纸中所提到的瓷砖均按玻化砖计取；10、室外走廊、室内房间地面按拆除地面装饰层(拆除水泥砂浆整体面层)计取；11、室外走廊铺黄锈石花岗岩300*300*20厚的做法：黄锈石花岗岩300*300*20、30厚1:3干硬性水泥砂浆；12、地面铺瓷砖直接铺瓷砖面层+1：3干硬性水泥砂浆结合层；（内东坪）1、不锈钢骨架12厚钢化玻璃隔断处弹簧玻璃门中玻璃采用12厚钢化玻璃；2、内墙原结合层凿除按内墙粉刷层凿除(石灰砂浆面)计取；3、块料墙面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、300*600陶瓷面砖、5厚1:2现拌抹灰砂浆结合层；4、乳胶漆饰面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、乳胶漆(室内墙面二遍)；5、高级外墙涂料饰面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、仿瓷涂料(墙面二遍)；6、卫生所1-5轴*A轴立面原粉刷层凿除按拆除墙柱面（石灰砂浆面）计取；7、图纸中所提到的瓷砖均按玻化砖计取；8、室外走廊按拆除地面装饰层(拆除水泥砂浆整体面层)计取；9、室外走廊铺黄锈石花岗岩300*300*20厚的做法：黄锈石花岗岩300*300*20、30厚1:3干硬性水泥砂浆；（顶坑村）1、不锈钢骨架12厚钢化玻璃隔断处弹簧玻璃门中玻璃采用12厚钢化玻璃；2、内墙原结合层凿除按按内墙粉刷层凿除(石灰砂浆面)计取；3、块料墙面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、300*600陶瓷面砖、5厚1:2现拌抹灰砂浆结合层；4、乳胶漆饰面做法：9厚1:3现拌抹灰砂浆、5厚1:2.5现拌抹灰砂浆、乳胶漆(室内墙面二遍)；5、拆除旧门旧窗的个数按新建的个数计取；6、铝合金窗的玻璃采用5厚平板玻璃；7、图纸中所提到的瓷砖均按玻化砖计取；8、室外走廊、室内房间地面按拆除地面装饰层(拆除水泥砂浆整体面层)计取；9、室外走廊铺黄锈石花岗岩300*300*20厚的做法：黄锈石花岗岩300*300*20、30厚1:3干硬性水泥砂浆；10、地面铺瓷砖直接铺瓷砖面层+1：3干硬性水泥砂浆结合层；安装工程：（洋边村）1、强、弱电工程算至走廊外1.5m处，仅计取预埋管。1、应设计单位确认：强、弱电系统管线均为沿吊顶内、墙内暗敷。2、应设计单位确认：层配线架（预埋空箱）距地0.5m安装，电话插座及网络信息插座距地0.3m安装。3、应设计单位确认：电话系统和网络信息系统穿SC15分管暗敷。1、应建设单位确认：500*700*900mm脚踏式不锈钢成品洗手池包含安装，按综合单价500元包干计取。2、应建设单位确认：层配线架（预埋空箱）按单价80元/个计取。（内东坪村）1、强电工程电源接自原有配电箱。2、弱电工程算至走廊外1.5m处，仅计取预埋管。1、应设计单位确认：强、弱电系统管线均为沿吊顶内、墙内暗敷。2、应设计单位确认：层配线架（预埋空箱）距地0.5m安装，电话插座及网络信息插座距地0.3m安装。3、应设计单位确认：电话系统和网络信息系统穿SC15分管暗敷。1、应建设单位确认：500*700*900mm脚踏式不锈钢成品洗手池包含安装，按综合单价500元包干计取。2、应建设单位确认：层配线架（预埋空箱）按单价80元/个计取。（顶坑村）1、强电工程电源接自原有配电箱。2、弱电工程算至走廊外1.5m处，仅计取预埋管。1、应设计单位确认：强、弱电系统管线均为沿吊顶内、墙内暗敷。2、接自原有配电箱，水平距离按6m计。3、应设计单位确认：层配线架（预埋空箱）距地0.5m安装，电话插座及网络信息插座距地0.3m安装。4、应设计单位确认：电话系统和网络信息系统穿SC15分管暗敷。1、应建设单位确认：500*700*900mm脚踏式不锈钢成品洗手池包含安装，按综合单价500元包干计取。2、应建设单位确认：层配线架（预埋空箱）按单价80元/个计取。九、招标控制价审核情况。