客户分单制度

XXX项目客户分单制度一客户分单制度1．置业顾问必须在营销中心接待的客户在《客户来访登记簿》作有效登记（全名或相符电话，交与经理审核确认。）超过7日置业顾问无有效跟踪记录的，作无效登记算。有效跟踪的标准为：A置业顾问的个人客户跟踪本上有明确的跟踪纪录；B跟踪过程为置业顾问与客户的有效沟通，即有问有答式，代表客户已收到置业顾问所发出的信息；C短信可作为客户跟踪的手段，但如果客户未回短信，则视为无效跟踪。2．置业顾问在接待客户时，销售人员之间分别接待了有直属亲戚关系的客户，若是夫妇、父母子女，成交后客户按接待先后原则分配客户归属。若是兄弟姐妹，购买同一套房视为同一批客户，按接待先后原则分配客户归属；购买不同房源视为二批客户，谁登记客户归属为谁。3．未婚的男女朋友视同夫妇看待，即未婚男女朋友购买婚房视为同一批客户，甚至包括双方父母在内。4．同一单位同事为购同一套房，视为同一批客户。5．客户登记薄由经理保存，作为客户所属依据和业绩分配依据，置业顾问不得涂改和销毁客户登记本，违者可做除名处理。如需更改必须征得经理同意并于更改处签名作为有效更改。6．补登记：客户临走时未来得及在公共客户登记本上做登记、或给置业顾问名片的，置业顾问可于当日下班前，经请示当值主管同意后，可进行补登记，其他置业顾问对补登记有质疑权。如遇到补登记有人质疑的，当值置业顾问须提供团队成员认可的证据方可补登记，否则视为涂改公共登记本处理。7．客户登记有冲突的，以时间先后标准，先登记的有效登记为主。8．电话咨询的客户一律不准做客户登记。原则上来电服从来访。9．置业顾问的业绩以客户成交签约来认定。如有重单者及时上报销售经理查核及裁决。10．若业务员在客户归属上有任何纠纷或歧义，均可在客户成交（交纳大定）3天有效期内申诉。超出3天仍未发现自己客户成交的，无论何种情况，均不能再提出申诉，业绩归成交的置业顾问所有。11．老带新:成交老客户及未成交老客户带新客户来访：A指定原置业顾问接待的由原置业顾问接待B未指定原置业顾问经当值站岗人员问三问后由正常轮续接待12.成交客户再次购买客户归属原置业顾问。如成交客户对原置业顾问服务产生异议，由新置业顾问成交。经由销售经理了解判定后，佣金55分成，客户归新置业顾问所有。13.未成交客户对原置业顾问服务产生异议，经由销售经理了解判定后，客户后续服务跟踪、老带新均归属新置业顾问，佣金原置业顾问4成，新置业顾问6成。14.成交客户（大定和签约）对原置业顾问服务产生异议，经由销售经理了解判定后，客户后续服务跟踪、老带新均归属新置业顾问，佣金原置业顾问5成，新置业顾问5成。备注：A如置业顾问出现重大工作失误，客户归属由销售经理具体判定，不按照本规定13、14条执行。B置业顾问出现任何客户归属问题均不得在客户面前出现纷争，违者重罚。XXX项目组2015年9月1日